ストークプラザ両国の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区石原2丁目13-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年9月
総戸数20戸
小学校区域墨田区立二葉小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積20.62m² ~ 53.68m²
間取り1R ~ 3DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三和建物
施工会社三和建物
管理会社長谷工コミュニティ

ストークプラザ両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ストークプラザ両国の売却ガイド

ストークプラザ両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはストークプラザ両国の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ストークプラザ両国を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立二葉小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

ストークプラザ両国に関するよくある質問

ストークプラザ両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストークプラザ両国には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストークプラザ両国の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がストークプラザ両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストークプラザ両国はどのような物件ですか?

ストークプラザ両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩13分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストークプラザ両国には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線、JRの2線利用でき、 JR駅周辺には、居酒屋や飲食店が多くあります。
JR駅から5分程線路に沿って歩くのですが、 この道が少し暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から少し離れるのと、 大きい道路から1本入っているため、割と静かです。 すぐ近くに交番もあるので安心です。
正面に老人ホームがあるのですが、 たまに大声が聞こえたり、救急車が止まっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物は古いですが、清掃業者がマメに入るので、 特に汚い感じはしません。
自転車置き場が、元々廊下だったところに置いているので狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全てリフォーム済みで綺麗でした。 特にキッチンはシステムキッチン、洗面所はシャワー付きで良かったです。
日当たりが悪く、1日のうち30分程度しか日が当たりません。 風も通らないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて5分程のところにスーパーが2件あり、 物価も高くありません。 総菜屋とドラッグストアがすぐ隣にあるので、便利です。
気軽に行けるようなカフェや飲食店が近くに無く、不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
図書館、公園は徒歩12分程、スカイツリー、区役所は徒歩15〜20分程で行かれます。 スカイツリー、区役所へは、物件から1分のバス停からバスもあります。 公園は子供も多く遊んでいて明るいです。
最寄りのバス停から、両国駅へのバスが無いので、 子育てには少し不便だと思います。
2022年08月 メリット
交通利便性
・都心部までのアクセスがよい・タクシー乗り場あり・バス乗り場あり・御茶ノ水にでると快速に乗り換えられる
・どの出口にもエレベーターを設置してほしい(ベビーカーを使用するため)・通勤時間帯はすごく混雑している・土日も混雑気味
生活利便施設の充実
・まいばすけっとがある・薬局がある・皮膚科等がある
・駅前は明るいが少し離れると暗い・喫煙所が近くにあり、臭いカバーなどないため、子供を連れて歩くには適していない
飲食店の充実
・飲食店が豊富・カフェも多い・子連れでも行けるチェーン店がある
・お弁当屋さんがすくない・お店の広さが狭い店が多い
暮らし・子育て環境の充実
・駅の近くに子育て広場がある・駅にエレベーターあり
・すべての改札口にエレベーターをつけてほしい・駅周辺には公園はない・公園を増やしてほしい・大通りが多いので小さい子供は気をつけたほうがいい
治安
・駅前は飲食店が多いので明るい・昼間は比較的静か・治安が悪いとはあまり感じたことがない
・駅から少し離れると街灯が少ない・居酒屋が多いので夜は酔っ払いが多い・駅前の狭い道はあまり綺麗ではない
コストパフォーマンス
・交通の便はよいと思う・都心にも出やすい・大江戸線もある
・社宅なので家賃相場等はわからないが住みやすさはいいと思う

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。