ステージファースト錦糸町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区錦糸1丁目13-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年3月
総戸数32戸
小学校区域錦糸小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積20.51m² ~ 21.10m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和住販
施工会社福田組
管理会社日本ハウズイング

ステージファースト錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ステージファースト錦糸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ステージファースト錦糸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ステージファースト錦糸町の売却ガイド

ステージファースト錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージファースト錦糸町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージファースト錦糸町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦糸小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

ステージファースト錦糸町に関するよくある質問

ステージファースト錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージファースト錦糸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージファースト錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がステージファースト錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージファースト錦糸町はどのような物件ですか?

ステージファースト錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築1998年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージファースト錦糸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】総武線が利用でき、中央線への乗り入れも簡単で地下鉄半蔵門線も利用可能。 終電も0時過ぎてもあり、混雑もそこまでひどくない。家賃は安くないが住みやすく、東京駅や三越前、大手町まで1本で行ける利便性とスーパーなどもそこまで高くないためコスパはいい街だと思う。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いてあげるなら総武線の快速が東京駅のメインホームから遠いこと。 また、ディズニー方面へは行きづらいのと地下鉄が少ないのでそこが難点。羽田や成田などの空港はもう少し便利なところもあるかなという印象。家賃はそこまで安くないため、格安で住みたいような人には向かない土地と感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】オリナスという大きめの商業施設やパルコ・ドンキなどがあり、居酒屋も沢山ある。病院も多く、本屋なども複数ある。駅近くに映画館も2つあり生活には困らない。街灯はかなり多く、夜も怖いなどはない。北口はそこまで治安の悪さは感じない。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば北から南へ向かう道が少し遠いこと。南口はかなり治安が悪い印象。歓楽街や酔っ払いや客引きもいるため、南口の夜は少し印象が良くない。 また北口も公園で酔っ払いがいることもあるので全体的な治安は△と思い、この点数。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】かなり沢山ある。居酒屋だけでなくカフェやベーカリーなども多い。リーズナブルなお店が中心で、美味しいお店やお気に入りの店がかなり多い。 個人的に好きなお店は百宴香という中華屋さんで餃子がとても美味しい。
【錦糸町駅に対する口コミ】飲食店や安いお店が多いこともあり、駅の南側は少し治安が悪い。朝は吐瀉物が落ちていることもあるのでそこは気になるところ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】近くに公園があり、土日はいつも賑わっている。 基本的にどこもエレベーターやスロープは設置されている。
【錦糸町駅に対する口コミ】先ほども記載したが南側は飲食店が多いため、北側であればファミリー層向きだと思う。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩3分ほどにあるアルカキットは、地下に大きいスーパーやドラストがあり大変便利。服、雑貨、100均等なんでも揃っています。徒歩5分ほどいくと綺麗な芝生の錦糸公園があり、目の前のオリナスには映画館があったりと大変充実しています。区民体育館も便利で時々プール利用してました。目の前に小学校がありますが、平日の日中は仕事でいないので騒音などまったく気になりませんでした。駅からのアクセスもかなり便利です。これだけの立地にもかかわらず、落ち着いた通りにあるのもよかった。街頭やスカイツリーのおかげで常に明るく、人通りも適度にあるので、夜道も怖くなかったです。
平日休みで音に敏感な方は、目の前の小学校が気になるかもしれません。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街と住宅街の境界線上ぐらいにあるので、利便性はとてもいいです。
向かいが小学校なので登下校の時間帯は道がそこそこ混みます。校庭は中庭なのでそこまでうるさいことはないと思います。
2025年08月 メリット
交通利便性
錦糸町はJR総武線(各駅・快速)と東京メトロ半蔵門線が乗り入れ、東京駅・新宿・渋谷・品川、横浜など主要駅へ1本で短時間でアクセス可能な利便性の高いです。快速利用で東京駅へ約8分、新宿へ約20分と通勤通学にも便利。駅前にはバスターミナルがあり、羽田・成田空港行きのリムジンバスも発着しているため、空港へのアクセスもスムーズです。さらに首都高速出入口も至近で車移動にも適し、商業施設や飲食店も充実しているため、交通と生活の両面で魅力的な街です。将来的に有楽町線も繋がる見込みもあり期待。
総武線快速の乗車率はいつも比較的高いです。
交通利便性
総武快速がとまり都心まで出るにも便利で、生活をするには駅前は商業施設がたくさんあるのですごく便利です。
デメリットは南口は夜は繁華街になるため子供連れではあるきにくい。
生活利便施設の充実
病院は大きな救急を扱っている昔からある墨東病院が有名です。商業施設もアツカッキト錦糸町、錦糸町パルコ、錦糸町丸井などが駅前にあります。
強いて言えば、商業施設に入っているお店がもうちょっと良くなるといいかなとお思います。
飲食店の充実
居酒屋は多くて、サラリーマンなどに優しいリーズナブルなお店が多い
強いて言えば、ファミリーレストランなど子供連れで行けるみせが少し少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近くに錦糸公園があります。区の整備もよくされているので比較的きれいな公園で、小さな子どもも遊べます。
強いて言えば駅前の方には保育園は多くあるが幼稚園は少なく、幼稚園に通いたい人は不便かも。
治安
北口はファミリー層も多く、駅周辺も比較的きれいでよい。
南口は繁華街のせいか、酔っぱらいが多く、キャッチなども多いため子連れであるきにくい。
コストパフォーマンス
駅チカだとそれなりに家賃はするが、住みやすく都心にも出やすい。
賃貸物件が多いため、分譲や、一軒家だと地価が高いためなかなか手に入りにくいかも

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。