ステージグランデ江古田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩4分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都練馬区旭丘1丁目64-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年12月
総戸数61戸
小学校区域旭丘小学校
中学校区域旭丘中学校
専有面積23.89m² ~ 44.44m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社明和住販
施工会社合田工務店
管理会社快適空間

ステージグランデ江古田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ステージグランデ江古田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ステージグランデ江古田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ステージグランデ江古田の売却ガイド

ステージグランデ江古田は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数61戸、8階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージグランデ江古田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージグランデ江古田を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 旭丘小学校
  • 中学校区: 旭丘中学校

ステージグランデ江古田に関するよくある質問

ステージグランデ江古田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージグランデ江古田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージグランデ江古田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がステージグランデ江古田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージグランデ江古田はどのような物件ですか?

ステージグランデ江古田は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩4分。築2007年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージグランデ江古田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大学がいくつかある為、物価も安く、単身向けのチェーン店もあるので不自由はしない。
西武線各駅停車駅なので、最寄りの練馬駅や池袋駅と比べると劣る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、近くに幼稚園もある為治安はいいと思う。
特にないが、住宅街のため、近所に大型施設はないので、練馬駅や池袋駅まで出る必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ほぼ毎日清掃されており、ごみ置き場も比較的綺麗に保たれている。
一度エレベーターで嘔吐物があった事があるが、次の日には清掃され、張り紙もされていたので住人の問題である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広めの1Kで収納も多く荷物が多い女性でも問題なく過ごせると思う。
特にないが、脱衣所が狭いため(その分洋室が広い)、気になる方もいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くには高級スーパーから安価なスーパー、ドラッグストアまで揃っており、日々の買い物に不自由はない。
近くに大型施設はない為、練馬駅や池袋駅まで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに幼稚園があり、治安はいいかと思う。
特にはないが、ハザードマップは確認したことがないので、気になる方は確認したほうがいいかと思われます。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
・近場におしゃれなカフェや器具の充実したジムがある
・やはり江古田という立地が微妙、急行が止まらない ・江古田という立地上、駅前が混み込みしている、汚い ・道にゲロがよく落ちている ・駅前や道にタクシーが無駄に多い、邪魔
立地・治安・周辺環境
・ご飯屋さんが多い ・池袋にすぐ行ける。。
・賃料が比較的高く感じる ・スーパーは目の前に高価格帯のものがあるが無駄に高いのでおすすめできない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・珍しい24時間ゴミ捨て場付き物件 ・デカ目の宅配ボックスあり ・住人がまとも ・ネット無料
・賃料が比較的高く感じる ・スーパーは目の前に高価格帯のものがあるが無駄に高いのでおすすめできない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一般的な1k部屋で満足だった。
1Fにでかいゴキブリが跋扈していることがあり、注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にドラッグストアが無駄に充実している。。。
手頃なスーパーが遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
特になし。幼稚園の設備が良さそうではあった
何度も言っているが駅前が汚いので子供がもしもてたとしても江古田はない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】池袋から2駅ですぐ着きます。駅周りは居酒屋さんや食べ物屋さんがあり、住みやすい街です。ちょっと歩けば閑静な住宅街で、落ち着いています。ドミノピザもあるので、家が駅から近い方はお持ち帰りでお得に利用できます。
【江古田駅に対する口コミ】スーパーがちょうどいいところにないので、買い出しはついついコンビニになってしまいます。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
池袋まで3駅と利便性が良い。学生が多いので飲食店が充実している。
学生が多いぶん、夜がうるさい。都営新宿線の新江古田駅までが徒歩で15分強かかるので、他の線を使おうと思った時が不便。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。