ステラ南博多の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩20分 西鉄バス「東那珂」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-58
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年10月
総戸数125戸
小学校区域那珂小学校
中学校区域那珂中学校
専有面積57.80m² ~ 85.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社福岡都市開発事業協同組合
施工会社不動建設
管理会社穴吹コミュニティ

ステラ南博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ステラ南博多を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ステラ南博多の売却ガイド

ステラ南博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数125戸、11階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはステラ南博多の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステラ南博多を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩20分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 那珂小学校
  • 中学校区: 那珂中学校

ステラ南博多に関するよくある質問

ステラ南博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステラ南博多には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステラ南博多の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がステラ南博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステラ南博多はどのような物件ですか?

ステラ南博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩20分。築1997年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステラ南博多には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄や電車路線はありませんが、バス停が目の前にあるので交通の便では困りません。
電車の路線があるともっと良かったですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの隣に小さいながらも公園があり、子供を気軽に遊ばせるには丁度いいです。
広い公園が近くにないのでもっと近場にあるとよかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築20年なので外観は綺麗ですし、エレベータも2基あるので待ち時間はほとんどありません。
敷地内ですが、屋外の駐車場しか空いてなかったので残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォーム済の物件でしたのでかなり綺麗な部屋です。
玄関を開けてからの廊下が狭いのが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも徒歩圏内で近いし、コンビニも近くて便利です。 フォレオ博多のモールには百円ショップやミスド等も充実してて住みやすいですね。
居酒屋等の飲食店が近場に無いので気軽に飲みに行ける店が欲しいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園が徒歩圏内にあり、小学校もさほど遠くないです。
学校が少し遠いかな。徒歩圏内ではあるけど、大きい道路を歩かせるので少し不安です。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が近いです。 博多まで直通は助かりました。
バス停が近いのですが、本数が少ないです。 電車までが遠い。 筑紫通までいけるバスがあれば申し分ないのかも?
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーが充実してます。 病院も多くなってきました
道路が近いので、車の音は結構聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが昼間いるので、チラシが入りにくいです。
廊下が少し狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダは広いです。 隣からの音は聞こえません。
居酒屋が近くにあれば申し分なしです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にスーパー、ドラックストア、コンビニなど結構充実してます。
居酒屋が近くにあれば申し分なしです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
横断歩道など通学時や下校時にに大人の方が立っていてくれるので安心でした。
学校までは遠いです。 子どもにとってはつらいかもしれません。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【竹下駅に対する口コミ】博多駅まで1駅で行くことができ、乗車時間も4分程度なので市内へのアクセスがしやすい。駅を出ると、コンビニや飲食店、居酒屋が並んでおり、時間に余裕がある時などは飲食店に入り、駅の近くで時間を潰すことができる。
【竹下駅に対する口コミ】住宅街にあり、乗り降りする人が多い為、朝の出勤時や、夕方から夜の帰宅時は、とても混雑する。
2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションのすぐ目の前にバス停があります。
バスが大体1時間に一本しか来ず、天神方面に行きません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夏場でも虫が発生しているところを見たことがありません。
マンションの周りの小道が暗くて怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
まずエントランスが豪華で、エレベーターも二機あり困りません。
駐車場の管理があまりできてないです。出入り口のところによく車が停まっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1部屋だけ和室であとは全部フローリングでした。とてもきれいです。
脱衣所とお風呂場がもう少し広ければよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングモールまで徒歩10分です。スーパーや飲食店が充実しています。
ショッピングモール内のお店がよく変わります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園が近くにあります。小さいですが公園もいくつかあって住みやすいです。
内科の病院がひとつあるだけで、風邪が流行しているときは特に人が多いので結構待たされます。
2024年06月 メリット
交通利便性
博多へ一駅で行けます。バスも出ているので便利です。
朝晩の混雑する時間帯は快速も停車します。
生活利便施設の充実
ららぽーと福岡の最寄り駅です。お店が色々入っています。
駅前には商店街やスーパー、コンビニがあります。
飲食店の充実
駅前にボリュームがあって安い定食屋があります。
焼き鳥屋や居酒屋など、アルコールを提供しているお店が目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
アサヒビールの工場があり、無料で工場見学や試飲ができて楽しいです。
公園や川沿いなど、子供が遊べる場所が色々あります。
治安
駅前に交番がありいます。工場がある場所なので、人通りはあります。
都会に比べると静かですが、住宅街に工場がある感じで治安が悪いイメージはありません。
コストパフォーマンス
博多のそばですが、家賃は高くはありません。
福岡空港へも近いです。田舎ですが、何でもそろうので便利に暮らせます。
交通利便性
竹下駅は博多駅より一駅で都心部からとても近いです。
快速で止まらないこと。駅舎が若干古いこと。鹿児島本線全体に言えることですが、事故による運転見合わせや遅れが多く予定が崩れることが多い
生活利便施設の充実
ららぽーと福岡の最寄り駅になっていて下車徒歩10分で到着する立地の良さです。駅前には竹下商店街があり、西鉄ストアという品ぞろえ豊富なスーパーに和菓子店、八百屋等出店数多く賑わっています。更に、入院諾病院があり、診療科多く健診センターも揃えており駅前に欲しいものが一通り揃っている駅です。
強いて挙げるならば、すべてが古臭いです。昭和レトロな趣があるとも言います。
飲食店の充実
駅前にから揚げ屋さん、居酒屋があり仕事帰りのチョイ飲みやお土産を買われる方が多いです。駅から徒歩5分の場所にhuntbredというパン屋があり、愛犬と食べられるパンを販売しているのでお散歩中の方が多くいらっしゃいます。福岡では名店「ふきや」(お好み焼き店)が現在は店名を変え営業されており、変わらぬ人気です。
駅前にカフェがないです。駐車料金が高め設定なのと、駐車場を設置しているお店が少ないのでのんびり過ごせないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分に沖学園があり、幼稚園・保育園から高校まで集まっています。沖学園はスポーツの名門校です。同じく徒歩10分のところに大きな公園もあります。
踏切が多い。歩道のない道路が多い。暗い道路が多い。以上の点で女性や子供の一人歩きは心配です。
治安
永い間お住まいの方が多く、地元愛に溢れているので皆優しい。通学時間はボランティアの方が交通誘導して下さる。
外国人留学生が多い。昔から不良ヤンキーの多い地域ではある。
コストパフォーマンス
住みやすさはピカイチ。空港車で30分以内。都心まで電車かバス一本で行ける。自転車で移動できる範囲で幼稚園~高校・専門学校まである上に医科歯科ともに病院も多い。美容クリニック以外すべての診療科が自転車移動範囲で受けられるのはとても便利。有料老人ホームも駅前・駅近で2施設あるので老後まで考えられる地域
ららぽーとが出来上がったことにより地価が急激に上がってしまった。マンションを買おうとすると5,000万~8,000万円程かかる。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。