ステラレジデンス氷川台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/氷川台駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区氷川台2丁目23-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年10月
総戸数32戸
小学校区域練馬区立仲町小学校
中学校区域練馬区立開進第一中学校
専有面積59.78m² ~ 73.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社ヰゲタハイム
管理会社穴吹ハウジングサービス

ステラレジデンス氷川台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ステラレジデンス氷川台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ステラレジデンス氷川台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいステラレジデンス氷川台を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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ステラレジデンス氷川台の売却ガイド

ステラレジデンス氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステラレジデンス氷川台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステラレジデンス氷川台を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線/氷川台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立仲町小学校
  • 中学校区: 練馬区立開進第一中学校

ステラレジデンス氷川台に関するよくある質問

ステラレジデンス氷川台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステラレジデンス氷川台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステラレジデンス氷川台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がステラレジデンス氷川台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステラレジデンス氷川台はどのような物件ですか?

ステラレジデンス氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩10分。築1993年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステラレジデンス氷川台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
長年住んでいますが、有楽町、副都心線利用で、都心部へのアクセスは想像以上に便利です。
東上線と直通してる関係で、同線の運行情報に影響されることがあり、朝夕の通勤時間ですと、多少焦ることがあります。
交通利便性
池袋まで10分何に加え、副都心線が開通し乗り換えなしで渋谷に30分程度、横浜迄1時間程で行けるようになったのはとても利便性が高いと思います。
駅前がもう少しお店が増えるとありがたい。
交通利便性
有楽町線、副都心線(東武東上線直通含む)に乗れます。隣の小竹向原駅まで行けば、西武線直通電車にも乗れます。池袋まで4駅。副都心線は新宿や渋谷まで一本で行けます。ベッドタウンのいちばん手前という感じなので、渋谷などから通勤快速に乗ってもちょうど小竹向原、氷川台〜とその先は各駅停車になるので帰宅に便利です。
駐輪場が少ないので定期を登録していない人は少し不便かもしれません。出入り口は完全エスカレーターではありません。必要な方は地上の道路を渡ってエレベーターに乗った方が良いです。また、地下鉄ならではですが、出入り口の階段は非常に強い突風が吹くことがあります。
生活利便施設の充実
駅付近にはスーパーマーケット2件、ドラッグストア1件、コンビニエンスストア3件ほどとチェーンの飲食店などがあります。また、眼科や歯科、小児クリニックもあります。すぐ裏には石神井川が流れています。
駐車場はそんなに充実していません。ほんの数台停まれる有料駐車場があります。また正久保橋方面は道路のカーブがあるにも関わらず歩行者が横断したり、ずっと工事をしていたりとやや危険です。
飲食店の充実
マクドナルド、すき家、松屋、サイゼリヤ、アンテンドゥ(パン)、ささら(ラーメン)があります。リーズナブルなお店が多いです。
マクドナルド等は早々に閉店してしまうこと、ゆっくりと食事をしたいとなると正久保方面をある程度歩いたところに2,3件あるのみなど、レストランとしては充実していません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や塾が駅の近くに数件あります。小学校、中学校は駅から10分程度歩いたところにあります。スーパーの建物の中にテニススクール等があったり、趣味や習い事に関しても少し充実度はあるかと思います。
強いて挙げるとすれば、エレベーターまでの距離とそこまでの道路がややガタつきがあるところです。
治安
住宅地ですが閑静すぎるわけでもないので、それなりに人の目があり治安が悪いことはあまり感じていません。また、登っていくと学校が多くあるので、そこまで行くと安心感さえあります。
近くに交番はありません。道路の工事が多いので、狭い道に迂回させられることがあります。
コストパフォーマンス
学生も多く住んでおり、交通の便も良いので、手軽に住める土地だと思います。また古くからそこに住んでいる方や大小関わらず一軒家もとても多いです。
デメリットは特にありません。強いて挙げなら、こだわりのマンションだと家賃が15万ほどになることもあります。
交通利便性
池袋まで近いのは、メリットと言えると思う。
1路線しかないので、交通利便性は低いと思う。
生活利便施設の充実
駐輪場が近くにあるのでそれはメリットだと思う。
駅前に何もない。マクドナルドとサイゼしかない。
飲食店の充実
マクドナルドとサイゼリアがある。チェーン店だけはある。
チェーン店しかなく、すぐに飽きてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は沢山あって便利。子育てはしやすいと思う。
駅の近くに公園は少ない。少し歩くと、高稲荷公園がある。
治安
基本的には治安は良い方だと思う。閑静な住宅街。
中高時代に5回ほど痴漢に遭っています。大人になってから狙われたことはないので、小さい子には注意が必要です。
コストパフォーマンス
池袋に近い中では安い方だと思う。1路線しか入ってきてないので安い。
現在は、全体的に地価が上がっているので、それなりに高い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。