2021年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
とにかく立地がいいです。菊川駅だけでなく森下駅も近く便利です。バスを使えば区役所やスカイツリー方面、人形町方面、色々行けて便利です。新大橋通から１ブロック入ったところなので道路の音もさほど気になりません。飲食店もわりとあります。夜道も極めて安全です。
アクセスは申し分ないです。便利な中で贅沢をいうと、書店が近所にないことくらいですね。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
治安や周辺環境はいいと思います。幹線道路、小学校＋公園からちょうど1ブロックずつ挟んでいるので、賑やかながらもうるさくはないレベルです。
ここ数年周辺の建て替えが多く、マンションが増えたため、低層階では以前より日当たりが悪くなっています。また、一時期周辺に民泊ができてゴミ出しマナーが気になる時期がありましたが、今は落ち着いています。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
築年数なりには十分きれいだと思います。修繕もしっかりしています。 高層階では廊下や階段からスカイツリーも眺望できます。
世帯数が少ないので、行き届いた管理としっかり修繕は管理費と修繕費という形で効いてきます。
お部屋の仕様・設備
★★★
概ね建築年代で流行りのスタイルだと思われますが、リビングの大きな出窓が特徴的だと思います。
バルコニーが狭い印象で、エアコン室外機が据え置きのみなのでベランダ菜園などは難しいと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★
スーパー：ライフがすぐ近く コンビニ：ファミマ・１００円ローソンがすぐ近く ドラッグストア：くすりの福太郎は駅の近く など、通常の買い物も不自由しません。
GSMは複数ありますが、専門店となると少し足をのばす必要あります。
暮らし・防災・子育て
★★★★
中和小学校は目の前です（北に1ブロック挟んだエリア）。その敷地に公園と保育園とスーパーライフが隣接されています。 町内の子供会などもやっているようで、夏には盆踊りなどがあります。 病院も診療所レベルは近所に複数あり、大きい病院も両国や錦糸町にあるので安心です。 区の緑出張所も徒歩圏内で、行政サービスもアクセス良いと思います。
強いて言えば、区の境目になるので、生活圏が森下（江東区）なのに区から来る各種案内は墨田区内で少し離れた場所のものが紹介されているところぐらいです。