ステイツ石神井公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町2丁目33-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年2月
総戸数49戸
小学校区域区立光和小学校
中学校区域区立三原台中学校
専有面積55.12m² ~ 70.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社三菱建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ステイツ石神井公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ステイツ石神井公園の売却ガイド

ステイツ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステイツ石神井公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ石神井公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩8分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立光和小学校
  • 中学校区: 区立三原台中学校

ステイツ石神井公園に関するよくある質問

ステイツ石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ石神井公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がステイツ石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ石神井公園はどのような物件ですか?

ステイツ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩8分。築1995年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ石神井公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】【駅前周辺】最近、開発が進み駅前は飲食店やアパレル、カフェなどが出来て便利になりました。スーパーも何件かあります。 【アクセス】急行が停まるので、池袋までひと駅、約10分で行けます。その分、朝の通勤ラッシュは乗れないほど混んでいます。余裕のある人は各駅停車の電車で行くと座れませんが、余裕をもって乗れます。 【アプローチ】駅前は発展してますが、10分位歩くと周りが寂しくなるので、少し暗いです。交通量の多い通りもあるので、帰宅時はそこを通るといいかもしれません。
【石神井公園駅に対する口コミ】アクセスや駅前が発展してきているので、ファミリーが住むには家賃が少し高めです。 駅前付近に住まないと買い物等は少し不便です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】 急行で池袋まで9分の好立地にある、ファミリー向けの街 です。駅から徒歩7分には、駅名でもある石神井公園という緑豊かな大きな公園があり、週末はよく親子が遊んでいます。 再開発により、ここ10年で街並みが大きく変化した街です。急行停車駅の割に飲食店等はやや少なめですが、商店街があり、スーパーはたくさんあります。 昔からの住民が多く、高級住宅街のようなエリアもありますが、最近はマンションも増え、子育て世帯も多く住んでいます。
【石神井公園駅に対する口コミ】もっと駅周辺に遊べるスポットを増やして欲しいです。例えばラウンドワンなどを作って欲しいし、ドン・キホーテも作ってほしい
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
石神井公園や光が丘公園などの大きい公園まで、自転車で行けるので週末は安く済ませられる
子育てに関するデメリットはないと思う。光和小学校まで真っ直ぐで徒歩4分ぐらいで、安全な歩道を通る。
2025年04月 メリット
交通利便性
池袋まで10分ちょっとの距離で、アクセスが良い。横浜まで一本で行ける。
座って電車に乗ることは難しいが、池袋までであれば時間も短いので問題ない。
生活利便施設の充実
スーパーも複数あり、生活に不便はない。病院、本屋等もある。
ユニクロやホームセンターがあれば、、とも思うがそこまで問題はない。
飲食店の充実
最近はスタバができた。人気のお店はいくつかあり、ハンバーガーショップもある。
弁当屋はあまり多くない。もう少しあれば、持ち帰り弁当に困らない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園等には困らない。石神井公園という広い公園があり、自然を感じられる。
石神井公園は広くて良さそうだが、北側はあまり公園がない。
治安
治安は良いと思う。飲みつぶれている人も見たことない。
デメリットはない。治安も悪くなく、今まで困ったことはない。
コストパフォーマンス
まあまあ普通のコスパ。アクセスは良いが、比較的高い家賃。
家賃相場は安くはない。ファミリー向け賃貸は比較的高い。
交通利便性
都心まで近く、池袋まで10分で出れるためとても便利です。
どこの駅でもそうですが、通勤通学時間の混雑は否めません。子供を連れてベビーカーなどで急行はとても乗れませんでした。
生活利便施設の充実
改札目の前にスーパーもあり、病院やドラッグストアも徒歩圏内にありなんでも揃う印象です。
駅前が充実しているため、遅くても人の出が多いと感じます。
飲食店の充実
余程ニッチなジャンルじゃなければ、和洋中一通り揃ってると思います。新しいお店も多く、食べたいものが尽きません。
席の少ないお店が多いため、急に子供を連れて行くのは避けています。お店の方に伺って予約していけば問題ありません。
暮らし・子育て環境の充実
地域の子育て支援も充実しており、安心して子育てできました。フリースクールなども増えており、多様性に合わせて教育環境もどんどん変わっていくところがとてもいいと思います。
新築のマンション建設により、子供の数が急に増えることになるようです。小学校なども、人数に合わせての対応が大変になるのではと心配しています。
治安
警察署も近くにあり、安心して暮らせる環境に思います。
海外の方が増えて、文化の違いにより治安が悪くなるのではないかと少し心配です。
コストパフォーマンス
都心に近いけど、自然もあり畑も多くいい環境かと思います。
人気な地域ということもあり、家賃が高いのは否めません。
交通利便性
急行が止まるので乗り換えることなく池袋まで20分も掛からず行ける。また駅から南方面の阿佐ヶ谷や吉祥寺行きのバスが充実しているのでアクセスが良いです。
石神井公園近辺は隣の駅との1駅の間隔が長いので住んでいる場所によっては駅まで行くのに時間が掛かります。
生活利便施設の充実
最近、駅併設の商業施設が新しくできてスーパーや喫茶店などが入っているので、食事にかんしては帰りに駅で買い物が済みます。
雑貨や日用品店が無いのでは池袋や大泉学園のLIVINまで出ないといけないです。無印やニトリがあれば大分便利になると個人的には思います。
飲食店の充実
駅前にサイゼリアや丸亀製麺などの食事処やファーストフードのケンタッキーやドトール、ミスドなどもあるので待ち合わせにも便利です。
残業などで遅い帰りになると飲食店はチェーン店に結構限られてしまいます。また飲み屋が少ないので練馬駅や江古田駅に行くほうが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10~15分のところに石神井公園がありボートにも乗れます。
夜は駅から石神井公園方面に少し離れると人通りが少ないので子供の一人歩きは気を遣います。
治安
駅前は人通りも多く交番もあり問題無いと思います。
暖かい時期になると夜に石神井公園辺りに若者が集まっていることがあるのでちょっと気を遣います。
コストパフォーマンス
急行が止まりアクセスが良いのでマンション・アパートの家賃は練馬では一般的な相場だと思います。また食料品に関しては駅前にスーパーのヨークマートがあるので値段も普通だと思います。
南口のほうがどちらかといえば栄えており、その代わりに北口のほうは家賃が低ければ良いのにと思います。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。