ステイツ天神東2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩11分 福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩14分 福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩16分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区大博町6-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年7月
総戸数33戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積30.70m² ~ 39.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三愛建物
施工会社橋詰工務店
管理会社クローバー管理

ステイツ天神東2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ステイツ天神東2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいステイツ天神東2を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ステイツ天神東2の売却ガイド

ステイツ天神東2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は呉服町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはステイツ天神東2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ天神東2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉服町駅まで徒歩11分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩11分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

ステイツ天神東2に関するよくある質問

ステイツ天神東2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ天神東2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ天神東2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がステイツ天神東2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ天神東2はどのような物件ですか?

ステイツ天神東2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉服町駅徒歩11分。築1991年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ天神東2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
空港と博多駅。そして天神へも行きやすい場所にあります。電車の本数も文句なし。
乗り換え間違えてしまうと、自分の期待方向と違うところに行ってしまうので、間違えたことがあります。
生活利便施設の充実
商店街も割と近いところにあるので、便利だと思います。
都会の割には少し落ち着いた雰囲気あります。
飲食店の充実
どんな美味しいお店もあるので、食べることには困らないです。
もう少しリーズナブルのお店があると嬉しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
冷泉公園など割と、ちゃんとした公園があります。
もう少し公園の数が多いといいんじゃないかなと思います。
治安
ちゃんとしているので、雰囲気としては都会の割にのどかな感じがします。
もう少し博多駅に近いと嬉しいかなと思ったりします。
コストパフォーマンス
博多駅と空港天神に近いのでとてもいいと思います。
バスの本数がもう少し多いと嬉しいと思います。
交通利便性
駅の経路が細かく書いていて動きやすいです。
電車が来る時間がすごく遅いしトイレの場所がわからない
生活利便施設の充実
雑貨がたくさんあって、使い勝手が良あと思う
病院が近くになくて困る時がたくさんある。
飲食店の充実
飲食店が近くにあるから気軽に行けるからいい
強いて挙げれば出口が分かりづらいのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
駅に滝のトイレがあり、おむつ替えがしやすく良い
強いてあげれば多機能のトイレが少ないのが気になる
治安
駅前に交番があり何かあったとき助かりやすい
飲み屋がたくさんあり、酔っ払いが多く困る
コストパフォーマンス
駅が近くにあり、きがるにすめるからいいとおもう
強いてあげれば家賃が高いのが気になること
交通利便性
駅降りてすぐコンビニがあったり業務スーパーなどもあるので助かります
敷いてあげれば駅降りてから階段を登らないといけないところです。妊婦なのでしんどいです
生活利便施設の充実
近くに病院もありコンビニも近いのですごく助かっています
特にありませんが、強いていえば車通りが多い事です
飲食店の充実
飲食店はあまり利用しませんがスタバやケンタッキーなどもあるからあるので助かります
駅から少し飲食店が遠いので歩かないといけないところが大変です
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが綺麗でよく利用します。多目的トイレも近いため子供が生まれても利用しやすいです
近くに保育園が少ない気はします。公園も近くにすぐないので困ります
治安
千代県庁口の治安はとてもいいと思います。病院も近いのでお年寄りも住みやすいと思います
強いていえば1日遊んでいられる施設がない事です
コストパフォーマンス
博多駅の近くで、少し家賃は高いですが住みやすさはあります
交通量が多いので夜中は音がすることがあります
交通利便性
博多駅から程近く、空港線の駅なので、福岡空港までのアクセスも便利
JRを利用するためには、地下鉄かバスを利用して、乗り換えが必要
生活利便施設の充実
スーパーやドンキホーテなど、24時間空いているお店が多い
繁華街だが、いわゆる生活に密着した商業施設や公共施設はない
飲食店の充実
夜の街なので、飲食店は多く、食事はもちろんお酒を飲む場所も豊富
昼に空いているお店が少なく、健康的なメニューのお店の選択肢がない
暮らし・子育て環境の充実
博多に近いので、生活圏内で子供を育てるのに困らない
繁華街なので、子どもを育てる環境としては喧騒が多すぎる
治安
以前より、治安が良くなっている。喧嘩なども少なくなっている。
夜の街なので、街の全体的な治安は良くない。
コストパフォーマンス
とにかく便利な繁華街を求める人にとってはコスパがいい。
治安を求める人にとっては、近隣にもっと静かな場所があるので、お勧めできない。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。