2021年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
呉服町から7分、中洲川端駅から10分とどちらも利用可能ですが、中洲川端の方が便利です。立地の良さは抜群です。
地下鉄駅は呉服町駅の方が近いのですが、やはり空港線の中洲川端駅の方が便利だと思います。ただし、呉服町は病院とかは充実しています。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
中洲川端側には、川端商店街、リバレイン、キャナルシティ等、商業施設が充実していますが、適度に離れているので、住むには抜群です。
所有者ですが、居住していないため、気づかないデメリットはあるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
築３１年ですが、外観やエントランスの管理は行き届いていると思います。古さを感じさせないです。セキュリティもしっかりしています。
上記のメリットの反面、所有者の立場としては、管理費・修繕積立金が高いのがつらいところです。新しく賃貸で居住する方には、それなりのお家賃をお願いせざるを得ないのではと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
６階部分ですが、日当たりもよく、天井高なども十分だと思います。単身またはお二人で住むには理想的かと思います。
築３１年なので、新築同然とはいえません。やはり古さは感じます。購入して住む場合にはリフォームされるのも良いかも知れません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
居住していないので良く分かりませんが、サンパレス側に安くておいしいお弁当屋さんがありました。スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールはいずれも充実していると思います。
上記のメリットがある反面、繁華街なので、ジャージで買い物には行きづらいかも。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
博多小学校のすぐ近くです。子ども山笠や子どもどんたくなどのイベントに力を入れているようです。呉服町側は病院が充実しています。昔、杉田眼科という評判の良い眼科でレーシックの手術をしたことがあります。名前は忘れましたが、男性の更年期障害の専門医の方がおられる病院もあり、診察をしてもらったことがあります。
もともとファミリー向けの物件ではないので、教育環境を求めるのでしたら、他の物件が良いかも知れません。場所も室見や姪浜とかがおススメかも。