ステイツ天神東3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩10分 福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩17分 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩17分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区大博町7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年6月
総戸数34戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積30.70m² ~ 43.68m²
間取り1DK ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三愛建物
施工会社橋詰工務店
管理会社クローバー管理

ステイツ天神東3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ステイツ天神東3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階以外

9組の購入希望者が検討中

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ステイツ天神東3の売却ガイド

ステイツ天神東3は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は呉服町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステイツ天神東3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ天神東3を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ステイツ天神東3に関するよくある質問

ステイツ天神東3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ天神東3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ天神東3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がステイツ天神東3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ天神東3はどのような物件ですか?

ステイツ天神東3は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉服町駅徒歩10分。築1991年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ天神東3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園駅に対する口コミ】中心街である博多駅、天神駅の間にあり、なかなか賑わっている。 周囲には飲食店が多く、その他にも日常生活に必要なものはあらかたそろっている。近くに講演がいくつかあるので、小さい子供の遊び場やお年寄りの憩いの場にも困らない。
【祇園駅に対する口コミ】デメリットらしいデメリットはないが、やはり中心街と比較するとやや中途半端な印象を受ける。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車の本数も多く、改札からバスまでも近く良いです
しかし混雑する場面が多いのでそこは気をつけて欲しいです
生活利便施設の充実
買い物施設や公共施設も問題なくあります。
病院や診療所が少し遠目なのでそこは懸念点です
飲食店の充実
アクセスしやすいです。値段もその場所相応です。
ただ少し種類が少ないと感じますので増やして欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや車椅子でも通りやすい道で良いです
もう少しエレベーターの数を増やすと良いです
治安
治安もとても良いです、街灯も満足でこのままでお願いします
ただ少し酔っ払いなとが見られるので気をつけてください
コストパフォーマンス
物価が安く買い物をとても簡単に行いやすい
ただ少し家賃の方は高いと自分は感じてます
交通利便性
空港線と貝塚線があります。外に出るとバスが沢山通っています。トイレから乗り場も近いです。
強いて言えば、トイレの数が少ないことが残念です。
生活利便施設の充実
とりあえず周りに銀行、郵便局、病院など、生活に必要な施設は揃っています。
もう少し、1人で入れる飲食店があればいいなと思います。
飲食店の充実
焼肉屋が多いかなと思います。目新しいものから伝統的なお店まで色々あります。
カフェや1人で短時間入れるところが少ない。値段が高い
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。小さい公園が近くにあります。
繁華街ですし、子育てにはそれほど向いてはいないと思います。
治安
街灯はあるので大通りは夜でも明るいと思います。
飲み屋が多いので酔っ払いは多いです。静かには過ごせないです。
コストパフォーマンス
この立地での家賃のお値段は妥当だと思います。周りには割となんでも揃っていて便利です。
騒がしいところと静かなところの差がありすぎる。
交通利便性
箱崎線と空港線の乗換駅で、どちらの方面へもアクセスがしやすいです。
歓楽街のわりに、終電の時間が早いと思います。
生活利便施設の充実
ドンキホーテや中洲川端商店街があり、買い物には困りません。
ドンキホーテは観光客やヤンチャそうな客が多く、利用するのに抵抗する人もいるかもしれません。
飲食店の充実
博多ラーメンを味わえるお店など、冷泉エリアにはいろんな飲食店が揃っています。
歓楽街なので、中洲の中心部ではランチできる場所は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の商業ビル・リバレイン博多は多機能トイレがあります。
幼稚園や保育園は少なく、子育てはしにくいです。
治安
中洲の歓楽街の中心に交番があり、巡回する警察官は多いです。
歓楽街なので、どうしても酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
歓楽街ですが、意外と駅北部のエリアは家賃がそこまで高くないマンションもちらほらあります。
歓楽街なので、住める物件自体が少ないです。
交通利便性
中洲に近く駅の利便性だけでなくバスやタクシーもあります。
夜の道にゴミがある事ですかねー。あまり浮かばないですね。
生活利便施設の充実
キャナルシティが一番有名ですね。ホテルも多いですし、博多駅は商業ビルが多いです。多国籍の料理もありますねー。
バスの数はめちゃくちゃ多いですが土日の深夜のバスの数を増やして欲しいです。
飲食店の充実
とにかく飲食店や公共施設が多い。オールディーズが聴けるお店があり、映画館もあり、楽しいところです。近くの商店街は憩いの場で子供の頃、良く遊びに連れて行って貰いました。人もあたたかいし、大好きなところです(^^)/
強いて言えば早朝、カラスが居るのが気になりますねー。
暮らし・子育て環境の充実
そこら辺は分かりませんが充実はしてると思います。
特にないですね。充実してると思いますね。
治安
駅周辺は綺麗です。写真が撮れるくらい綺麗だと思います。
ゴミやカラスなどの治安の悪さはあります。酔っ払いは居ますね。
コストパフォーマンス
家賃相場はまあまあだと思います。ネットを参考にして下さい。
特にないですね。ネットを見て実際に内覧に来たら良いお部屋は沢山あります。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。