ステイツ博多駅2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区堅粕5丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年5月
総戸数21戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積37.22m² ~ 53.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三愛建物
施工会社橋詰工務店
管理会社長谷工コミュニティ九州

ステイツ博多駅2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ステイツ博多駅2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ステイツ博多駅2の売却ガイド

ステイツ博多駅2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステイツ博多駅2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ博多駅2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ステイツ博多駅2に関するよくある質問

ステイツ博多駅2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ博多駅2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ博多駅2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がステイツ博多駅2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ博多駅2はどのような物件ですか?

ステイツ博多駅2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩6分。築1991年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ博多駅2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・駅から徒歩10分程度でアクセスは良いです。
途中にある信号が長いので、3,4分くらい前後します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が悪いとされている堅粕ですが、 一年住んでみて、変な人に遭ったことはないです。
・街道沿いなので、車の音は気になります。 ただ、私は二重サッシにした事で大きく軽減されたと感じています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年は古いですが、個人的に外観は好きです。
・1階が自転車置き場になっているので、時間帯によっては少し歩きにくい時も。 見目も悪いので気になる人は気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・RC構造で全部屋角部屋なので、隣の人の音は気になりません。
低身長向けというか、 天井が低めでベランダの手摺りも低いので、外にでると足が竦みます。 身長175以上だと頭をぶつけるかも。 天井が低い分エアコンの効きは良いですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
博多駅が近いので外食には困らないと思います。 ウーバーイーツも使えます。
近くにステイツ博多駅1があるので、 ウーバーイーツでたまに間違われる事も。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院などには行かないので良く分かりません。小学校は近いです。
私は気になった事がないのですが、(所詮世界最高レベルの治安の日本ですし・・・・・・) 相対的に治安が悪いとされている地域なので、一応自己責任で。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】バスターミナルがあるので交通の便がとても良いすむところと遊ぶところはわけてもいいおもう
【博多駅に対する口コミ】人が多いので苦手な人や感染が怖い人はやざいかも土地のねだんはそれ相応にあっていると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】大型商業施設があるのであそぶばしょにはこまらないけいさつはしっかりしているほうであるとはおもう
【博多駅に対する口コミ】どこになにがあるのかよくわからないとこもがおおいです夜になると酔っ払いとか多いまちがあるのがきになる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】めいぶつが多く並ぶこーなーがおおいのでわかりやすい
【博多駅に対する口コミ】強いて言うならば場所が分かりずらい美味しい店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【博多駅に対する口コミ】こうつうのべんはよいので送りやすかったり1人でいかせやすい
【博多駅に対する口コミ】強いて言うならもっと子供連れに優しい店がふえてほしい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】通勤で毎日使っています。広い駅だが路線もそんなに多くないので迷いにくい。トイレや駅ビルもとっても綺麗です。人はは多いけどゴミゴミしてないしぶつかることもない。近くにヨドバシカメラもあってとても便利な駅です。
【博多駅に対する口コミ】提携駐車場の数がもっとあったら嬉しいです。
2023年07月 メリット
交通利便性
JRとも直結してるので動きやすい。また、バス停も周辺に多くバスセンターもあるので高速バスを使うにも良い。
人が混みやすいし、空港へ向かう観光客なども多いので、子供がいると使いにくい
生活利便施設の充実
博多駅の地下なのでどこにでも繋がっている
案内表示はされているが、慣れるまで出る場所などが分かりにくい
飲食店の充実
地下にも地上にも店があり、商業施設も多いので飲食店は豊富。
店がありすぎて悩む。場所が分かりにくい所がある。
暮らし・子育て環境の充実
買い物はしやすく、子供服も多いし子供向けのお店もある。
小さな子供が遊ぶ場所はあまり無いので、ある程度の年齢にならないと子供を遊ばせる所がない。
治安
いつでも基本的に人が多く、暗い道も少ない。
観光客も多く、場所によっては狭かったり暗かったりする所がある。
コストパフォーマンス
公共交通機関が発達していて、中心地なので利便性は高い。
利便性が高いからこそ、地価も高く、家賃などを考えると住みにくい。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。