スターヒルズ己斐東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電己斐線/広電西広島(己斐)駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市西区己斐東1丁目8-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1995年1月
総戸数68戸
小学校区域己斐東小学校
中学校区域己斐中学校
専有面積55.89m² ~ 80.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社佐野商事
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所

スターヒルズ己斐東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スターヒルズ己斐東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スターヒルズ己斐東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県広島市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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スターヒルズ己斐東の売却ガイド

スターヒルズ己斐東は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数68戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は広電西広島(己斐)駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスターヒルズ己斐東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スターヒルズ己斐東を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電西広島(己斐)駅まで徒歩5分
  • 広電己斐線/広電西広島(己斐)駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 己斐東小学校
  • 中学校区: 己斐中学校

スターヒルズ己斐東に関するよくある質問

スターヒルズ己斐東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スターヒルズ己斐東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スターヒルズ己斐東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスターヒルズ己斐東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スターヒルズ己斐東はどのような物件ですか?

スターヒルズ己斐東は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広電西広島(己斐)駅徒歩5分。築1995年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スターヒルズ己斐東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR西広島駅前には、広電西広島、バスが揃っているので中心部や広島駅、宮島方面など行くのにとても便利です。
夜中は人通りが少ないため小道など通って帰る場合は少し怖いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション周辺にはスーパーやドラッグストアー飲食店病院が揃っているので便利。駅に近いですがマンション付近は住宅街が多いので落ち着いた雰囲気です。
マンション横に線路があるため電車が通った際は少しうるさく、近くに川があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人在中で、エントランスのカメラ付きオートロックの他駐車場、ごみ捨て場は鍵が必要なためセキュリティはしっかりしている。 また駐車場が広くマンション前にアプローチもあるため便利。
エントランスはシンプルで待ち合い所がない。エレベーターが一つしかないので不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり良好。近辺の音も目立たない。洗面所が広く作られていて使い勝手が良い。
廊下が少し狭く、部屋によっては段差がある。築25年ほどあるので部屋の作りは真新しくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
3~400m以内にはスーパー、病院、コンビニ、カフェ飲食店などが揃っているので充実度は高い。
大型ショッピングモール、生活雑貨が揃った店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、塾、公園などが近くにあり病院も多くあるので子供がいるご家庭にぴったりだと思います。 また、マンション内に公園のような小さな広場があるので外に出なくても気軽に遊ばせられます。
中学校には距離があるので不便。 マンション内でのコミュニケーションは少ない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅までのアクセスはバスもしくは、広電電車になるので、利便性はよい。よし。トータルのコスパをいいかもしれない。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】バスの路線が少ない。だから、不便なところはある。地価は高いです。物価は高いし、安くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】居酒屋は多い。店が多いので、よいところはあるわからない。日中は、大丈夫だとおもあ。多分
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】商業施設は少ない。生活面では、すこし苦労する夜はあまり良くな対応い、夜は乱れてるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】多いから良い。食べ物は豊富です。食べたいもの沢山ある
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】夜しか空いてない。居酒屋がメインなので、仕方ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】病院が多いからいい。病児保育もあるのでら良い
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】スーパーが行きづらい。道路も車通りが多いので、あぶない
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】リニューアルをした直後でとってもきれいですし、路面電車とバス、JRとアクセス抜群です。今後、アストラムラインもできるのでさらに便利になる予定です。広島市街地にも近く、好立地です!
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】ファミリータウンになりつつあるので、駅周りの飲食店や雑貨店などたくさん閉店していっています。
2024年05月 メリット
交通利便性
主要駅から3駅と利便性は良い市電バスタクシーへの乗り換えもすぐです
改札が陸橋の中にあるため、階段かエレベーターなどで1度上がらなければなりません
生活利便施設の充実
駅から少し離れたところに、商業施設、薬屋等があります
駅に併設する形の施設はありません少し離れたところにあります
飲食店の充実
駅前広場にテイクアウトのお店が数店舗あります
フードコートで食べるか持ち帰りが主です。
暮らし・子育て環境の充実
駅前開発により、広場が新しく作られました
屋根がない広場なので、雨の日は楽しめません周りが市電と車道で囲まれているので、自転車やボール遊び等はできません
治安
駅に併設する交番があります南口は開発が進んでいるので、夜でも明るいです
北口は住宅地を整地中により、街灯も少ないです
コストパフォーマンス
駅近で商業施設もあり住みやすさは抜群です
駅前の開発により、地代家賃共に高めです。
交通利便性
最近では改装工事をしていたのですが、ロータリーを中心に建物が以前よりも新しくなっています
交通量が多く、夕方は混雑します。もう少し道を広げるなど工夫が必要だと思いました
生活利便施設の充実
公共の建物であったり、コンビニも近くにあるので利用しやすいかと思います
とにかく飲食店が少ないので、もう少し増えれば良いかなと思いました
飲食店の充実
最近では珍しいアイスのお店ができたりと工夫はしっかりとされているみたいです
ランチやディナーが楽しめるレストランが少ないような気がします。もう少し増えてほしいですね
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校があり、若い方はどこの高校に通うか選ぶことができそうです。
大学が近くにないので県内の大学に行くとなると、一人暮らし。さらには若者の県外流出も防ぎようがありません。
治安
警察の見回りも、定期的に行われているので、もし何かあれば頼ることができる
正直、治安はあまり良くないと思いますので、自分の身は自分で守ったほうがよさげですよ
コストパフォーマンス
少し行けば、広島の繁華街に行けるので、立地は良いかとは思われます。
もう少しバスの本数や電車の本数が増えれば利用しやすいと思うのですが。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。