スコーレ雑餉2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年8月
総戸数25戸
小学校区域福岡市立板付小学校
中学校区域福岡市立板付中学校
専有面積51.82m² ~ 87.61m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社スコーレ西日本
施工会社戸田建設九州支店・東建設
管理会社自主管理

スコーレ雑餉2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 スコーレ雑餉2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 スコーレ雑餉2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スコーレ雑餉2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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スコーレ雑餉2の売却ガイド

スコーレ雑餉2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は雑餉隈駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスコーレ雑餉2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スコーレ雑餉2を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

スコーレ雑餉2に関するよくある質問

スコーレ雑餉2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スコーレ雑餉2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スコーレ雑餉2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスコーレ雑餉2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スコーレ雑餉2はどのような物件ですか?

スコーレ雑餉2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑餉隈駅徒歩4分。築1978年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スコーレ雑餉2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西日本鉄道、JRのダブルアクセスが徒歩圏内です。
治安があまりよくないです。特に西鉄雑しょはあまりよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから入っているので一日を通して静かな環境です。
近くに小さな公園がありますが、そこにえさをやる人がいてネコが住みついています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
自主管理なので管理組合ががんばっていらっしゃいます。
セキュリティーは特に何もありません。ポストにかぎがあるくらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとてもよいです。全室南向きです。
古い建物なので中はどれだけリフォームしているかによると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく買い物が便利です。そして安い。他の地域からここにすんだら必ず驚くと思います。
デメリットは思いつかないくらい、買い物は充実しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
一応小学校中学校幼稚園保育園徒歩圏内であります。
小学校中学校ともに評判がよくありません。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
西鉄雑餉隈駅から近く、JRも徒歩圏内で交通のアクセスが良い。
周りの街灯が少し少なく暗い。大通りから少し逸れてるので車通りも夜は少なくなる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【雑餉隈駅に対する口コミ】とても静かで落ち着いた雰囲気がある駅です。周辺には大きめのスーパーや飲食店など、家族で住むにはとても住みやすい駅だと思います。都市圏にも博多駅、天神駅ともに30分程度でアクセスできるので、その点に関しても住みやすいと感じます。
【雑餉隈駅に対する口コミ】強いて挙げれば、コンビニが少ないのでちょっとした買い物がしづらい点です。
2024年06月 メリット
交通利便性
2024年に駅校舎が新しくなり、キレイになった。北口の改札口はICカードのみであるが、出口が2つあり、上下線共に同じ校舎内になったため間違うことが無くなった。快速は止まらないが、大橋駅まですぐ出られるので、交通の利便性はいい。
通勤の朝は天神方面はやや混雑するが、大橋で降りる人もいるのですし詰めのような満員にはならない。
生活利便施設の充実
雑餉隈駅出てすぐに商店街や飲食店が並んでおり、日常の買物には困らない。
古めかしい個人店が多く、合わない人はいるかもしれない。
飲食店の充実
焼き肉、中華、寿司、ラーメン、焼き鳥と比較的なんでもある。最近オシャレなカフェみたいなのもちょこちょこできている。
昔は風俗系の店もあったようだが、今は無くなっている
暮らし・子育て環境の充実
夫婦のみで住むのであれば飲食店も多く、住みやすい環境だと思う
子育てしている人が多いイメージはなく、単身者が多い気がする
治安
飲み屋街、風俗系の店が昔はあったようだが今はほとんどないので、治安が悪いと感じることはあまりなし
ガールズバーはいくつかあるので、その辺は気になるかもしれない
コストパフォーマンス
天神に1本でアクセスでき、交通の便が良く家賃もそれほど高くないので良い
土地のイメージがあまり良いところではないので、自慢はできない
交通利便性
天神などの都会の街へ10分ほどですぐ行ける。
特急や急行は停車しないこと。急行は乗り換えが必要なこと。
生活利便施設の充実
駅のそばが商店街で安い野菜が売ってる場合があること。
商店街にお店が色々あるのにドラッグストアーがないこと。
飲食店の充実
江島水産という魚屋さんのお弁当が安くて美味しいこと。
女性一人でふらっと入れるような喫茶店がないこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの幼稚園横に新しい公園がオープンしたこと。
さざんぴあ博多のなかにある図書館が改築中で入れないこと。
治安
ゴミもそんなに落ちてなくてきれいなこと。
特にないですが、今駅の工事中で歩道が狭かったりすること。
コストパフォーマンス
都会に近いけど、のどかな感じがして住みやすいこと。
都会に近いだけあって、家賃や土地の値段は高いこと。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。