スカイコート森下の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/森下駅 徒歩4分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩10分 都営新宿線/菊川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区立川2丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年9月
総戸数29戸
小学校区域中和小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積21.88m² ~ 22.10m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社スカイコート
施工会社植木組
管理会社スカイサービス

スカイコート森下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スカイコート森下のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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スカイコート森下の売却ガイド

スカイコート森下は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート森下の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート森下を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中和小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

スカイコート森下に関するよくある質問

スカイコート森下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート森下には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート森下の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスカイコート森下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート森下はどのような物件ですか?

スカイコート森下は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩4分。築2008年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート森下には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森下駅に対する口コミ】ドトール、モスバーガー、すき屋、松屋、オリジン弁当、ドラッグストア、コンビニ(ファミマ、ローソン、セブンイレブン)揃っていて、便利。大江戸線自体も、JRに比べたらすいている。治安が良く、事件などは聞いたことがない。
【森下駅に対する口コミ】オシャレなカフェやショップがない。大きなスーパーは駅から10分位かとなりの清澄白河に行かないとない。100円均一もないので、そい行ったものを購入したい場合は、錦糸町まで行かないとない。特段名物や、特徴がない。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅までの距離が近く、信号もあまりないのでスムーズに行ける。また徒歩2分くらいで大型スーパーとコンビニがあり(お互い向かい合っている)日々の生活には困りません。
駅から実際ホームまでの距離が遠い。ドラッグストアや飲食店などは帰路にはない。
2025年11月 メリット
交通利便性
悪くはない。不足なくチェーン店はあり、CoCo壱、吉野家、サーティワン、ファミレスはある。
一方、特に素敵なお店は少なく、必要なものは揃っているが、それ以上にワクワクするようなお店はない印象。
交通利便性
総武線と大江戸線の複数の路線が利用できる。
利用者の多さに対して駅のホームが狭い気がする。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニにドラッグストアなど買い物ができる店がある。
大きなスーパーなどは駅前にはなく、少々不便に感じる。
飲食店の充実
ファミレス、ファーストフード、個人経営の飲食店など、駅周辺には多くのお店がある。
駅前にはパチンコ屋とお酒を提供する店が近くにあり、柄の悪い酔っ払いがいたりする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに、中学校や幼稚園、大きな公園や博物館もあり充実している。
駅前にはパチンコ屋があるので、駅前なのに保育園を作るには適さない環境であること。
治安
街灯はあるし、公共の施設も近いため、昼間は落ち着いた印象。
駅前に交番がなく、パチンコ屋が並んでおり、居酒屋もあるので、時間帯によっては酔っ払いが多くなる。
コストパフォーマンス
電車の利便性を考えると物件次第では選択肢に入るエリアかと思う。コスパはピンキリ。
わざわざこのエリアに住むというメリットがあまりないという点。
交通利便性
都営大江戸線、都営新宿線の2路線が利用できる。
強いて言えば、タクシー乗り場があるともっと良いと思う。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないが、カフェやファストフード店等は多い印象。小さなスーパーやドラッグストアもあります。
スタバ等の大手チェーン店があるとありがたい。
飲食店の充実
近くには有名なパン屋さんがあり、チェーン店が多く、コンビニも充実している。
気軽に立ち寄れる飲食店が増えてくれるともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
そこまで大きな規模ではないが、近くに公園や学校、子育て支援施設などがあるので割と充実している印象。
駅のエスカレーターの数が少ない気がするので、各入り口ごともう少し増やして欲しい。
治安
駅近くに居酒屋などが多くなく、夜に酔っ払いや大声で騒ぐ人などはあまり見かけないと思う。
パチンコが近くにあり、夜はその前を通るのは少し怖い。しかし嫌な思いをしたことはないため、気にならない程度。
コストパフォーマンス
地下鉄で新宿まで20分、2路線合わせるとアクセスはかなり良いことも考えると、家賃相場はそこまで高くない印象。
東京駅や渋谷駅へのアクセスはあまり良くない。また、物価は安いと感じたことはない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。