スカイコート博多駅前第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目27-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年8月
総戸数72戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積24.09m² ~ 24.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社日建建設
管理会社スカイ

スカイコート博多駅前第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 スカイコート博多駅前第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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スカイコート博多駅前第2の売却ガイド

スカイコート博多駅前第2は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスカイコート博多駅前第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート博多駅前第2を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

スカイコート博多駅前第2に関するよくある質問

スカイコート博多駅前第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート博多駅前第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート博多駅前第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスカイコート博多駅前第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート博多駅前第2はどのような物件ですか?

スカイコート博多駅前第2は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩10分。築2008年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート博多駅前第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲バス停が徒歩1、2分のところにあり、また博多駅にも徒歩で行けるので大変便利です。
▼西鉄電車を利用する際は、天神か薬院までバスなどで移動する必要があるので、少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに公園が2つあるので、運動や散歩するのにとても便利です。
▼オフィス街で居酒屋なども近隣にあるので、夜間に話し声などの騒音が聞こえてきます。また、消防署も近く、大きな道路も通っているので、消防車やパトカーのサイレン音が気になる方もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲清掃スタッフの方が毎日掃除をしてくれており、エントランスや共用部がとれも綺麗です。また、オートロック完備で、セキュリティ面でも安心できました。
▼エントランスに「管理人室」がありますが、いつも無人あるいは人がいるかどうか外から分からないため、何か相談事がある際や有事の際に訪ねにくいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋の壁紙、床、設備は綺麗に整備されており、使用上の問題もありませんでした。
▼強いてあげるとすれば、天井が高めのつくりなので、女性の一人暮らしだと電球の交換がしづらく少し不便でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近隣に郵便局、スーパー、ディスカウントストアなどがあり、日々の買い物や飲食には困りませんでした。
▼博多駅まで行けばだいたいのものがそろいますが、近くに薬局や日用品が充実している店舗がもう少しあると便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲オフィス街ではありますが、近くに保育所や公園が数カ所あり、子育てはしやすい環境かと思います。
▼自治会などがあるのか分からず、マンション内の住人との関わりもほとんどないため、災害時や一人暮らしで困りごとがある場合などを考えると、少し不安を感じます。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲綺麗でバス、トイレ別、浴室乾燥もついていてとても良かったです。
▼少し狭いのと収納が少ないです。エントランスによくゴミが散らかっています
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲博多駅まで歩いて行けます。天神まではバス。平尾までもバス。
▼特にありません。博多駅以外の人はすこし不便かも。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】なんと言っても、九州の玄関口と言っても過言ではないくらいの利便性。 新幹線も停まるし、空港からもアクセスがよく各地にいくのにかなり便利です。 また、種類が豊富なレストラン街やお土産物もご当地物をはじめ様々取り揃えていて買い物も楽しいです。
▼【博多駅に対する口コミ】現在の情勢を鑑みると、人が溢れかえっているためやはり感染症のリスクが心配だなと感じることはあります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲非常にまとまった駅であり、地下鉄空港線、地下鉄七隈線、JR鹿児島本線を利用できるほか、バスもかなりの本数がほとんどの場合で時刻通りに運行している。また、博多口側にはわかりやすいタクシー乗り場もあり、アクセスはかなりいいと考えられる。
▼しいて言うのであれば地下鉄空港線と地下鉄七隈線からJR鹿児島本線の接続をもう少しよくしてほしい。
生活利便施設の充実
▲博多駅自体の買い物施設は非常に優れており、博多駅近辺にも歩いていける範囲で様々な娯楽施設が存在している。また、博多駅すぐ横のバスセンターやOIOIといった施設には飲食店も非常に多く友人との食事にも便利である。
▼しいて言うならば休日は人が多すぎてあまり落ち着て食事ができる場所が少ない気がする。
飲食店の充実
▲充実度はとても高く、有名なお店も非常に多い。また、少し高級なお店もあればお手頃な価格で食事できる場所もあるため旅行客にとっても地元民にとっても非常に良い環境だと感じる。加えて博多駅周辺にも有名店がいくつかあるため食事に困ることはないと考えられる。
▼しいて言うならば休日は人が多すぎるため1時間以上待つこともざらにあるため、その点が少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は多機能トイレも多く、バリアフリー設備もかなり整備された環境であるように見られる。またゲームセンターや本屋さん、おいしいデザートが食べられる飲食店などもあり、子供にとっても退屈しすぎない場所であると考えられる。
▼人が多すぎるため小さい子供を連れて動くには少し大変さが勝ってしまう気がする。少なくともベビーカーなどでは非常に動きづらい。
治安
▲駅周辺はある程度きれいに保たれており治安が非常に悪いということはない。駅の目の前に交番も設置されており、常に人通りも多いため危ないことに会うリスクはそこまで高くない。また、博多駅自体にも飲食店があるため酔っ払いはいるものの変な絡まれ方をすることはそこまでない。
▼駅から少し離れると少しずつ裏路地のような場所が存在するため、通る場所を間違えてしまうと少し不気味に感じる可能性がある。
コストパフォーマンス
▲駅近辺に住んだ場合は交通の便が非常に良いためどこに行くにもそこまで苦労はしないと思う。家賃も主要な駅の近くにしてはそこまで高くなく、物価も極端に高いということもない。しかしながら近くにいくつかの駅も存在しているのであえて博多駅周辺を選ぶ必要性も感じにくい。
▼利用しやすい場所にスーパーなどはあまりないので一人暮らしではない人にとっては少し不便かもしれない。
交通利便性
▲色々な駅と繋がっててよく利用する。駅内のいろんな通路が繋がっており慣れればかなり便利。切符対応の場所が減る中しっかり確保してくれててありがたい。駅員さんに質問をすると身振り手振り加えてわかりやすく対応してもらえる。西鉄バスもあるので、電車バスどちらも定期の更新など一箇所で済む。また、他の場所に比べて土日祝日遅い時間まで空いている。
▼強いてあげれば、新幹線のチケット等は年中混んでいる。が、駅員さんの対応が早いのでそこまで心配はない。
生活利便施設の充実
▲スーパー等もあるし、大きいだけあってお土産も充実している。
▼強いてあげればとにかく時間帯によっては人が多い。
飲食店の充実
▲飲食店街等あるので飲み会でも利用できる。朝ごはんに適したところや学生が利用しやすいところもある。
▼ラーメン屋はかなり混む。有名店がおおい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さいお子さまも食べられるものが多い。ミスド等。
▼小さいお子さんを連れていくのは人混みが苦手だと大変かもしれない。
治安
▲店員さんがいい人ばかり。香水などの店員さんも丁寧。
▼外に出るとキャッチがおおい。脱毛関係やナンパも少しある
コストパフォーマンス
▲振り幅は多いが都会にしてはお手軽なものも多い。
▼強いてあげれば値段の振り幅は大きい。良くも悪くも。
交通利便性
▲博多駅という福岡のターミナル駅なので便利がいい。
▼バスの移動となると、時間が読みにくいので余裕を持って行動する
生活利便施設の充実
▲駅の周辺に買い物ができるスポットがたくさんあるので困らない
▼スーパーはあるが、少し値段が高いところ。
飲食店の充実
▲なんでもあるので,食べ物には困らないと思う
▼なんでもあるので、基本的には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲便利がいいので、いろんなところに行くことができる
▼近くに、幼稚園や学校が少なく、通学時間が長い
治安
▲警察署が近くにあるので安心して生活できる。
▼駅周辺は、人も多く、歓楽街なので夜歩く際は少し注意しないといけない。
コストパフォーマンス
▲東京に比べると、家賃相場はかなり安いと思う
▼特にないが、駅周辺のマンションは家賃が少し高い
交通利便性
▲博多駅は空港までもすぐなのでとても便利な都会のお洒落な駅です。
▼とても混雑する為帰宅ラッシュや通勤ラッシュは避けたいエレベーターが小さいし、探しにくい。わかりにくい。
生活利便施設の充実
▲マルイや、阪急などなんでもあるし周辺にはたくさんのビルと飲食店ホテルがあるので全て手に入る。
▼もし、エレベーターに添乗員がいれば健康な人が乗ってこず、車椅子ベビーカーの人がスムーズに利用できる。何回も乗れない事がある
飲食店の充実
▲とても数あるので、飲食店は迷う。美味しい人気のお店ばかりで一日中楽しめる
▼どこに行っても人が多いので、人混みが苦手な方には合わない。もう少し広い公園など静かな場所が近くにあればいい
暮らし・子育て環境の充実
▲授乳室や離乳食をあげれるスペースが充実していて小さい子供連れに優しい
▼エレベーターがとにかく空かないので長時間待つ羽目に
治安
▲人が常に多いので周りの目もあり少し安心する。駅前に交番ある
▼酔っ払いや、ナンパも少なからずあるので夜は昼と少し違って怖い
コストパフォーマンス
▲便利な街でなんでも揃うので一日中いても飽きない街。お洒落な街で若者もお年寄りも多い
▼家賃は発展している分高いし、駅周辺の高架下にはラクガキが壁にあったり治安悪き場所あり

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。