スカイコートパレス両国弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩4分 都営大江戸線/森下駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区緑1丁目7-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年10月
総戸数31戸
小学校区域墨田区立緑小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積25.53m² ~ 46.44m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社合田工務店
管理会社スカイサービス

スカイコートパレス両国弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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スカイコートパレス両国弐番館の売却ガイド

スカイコートパレス両国弐番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコートパレス両国弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコートパレス両国弐番館を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立緑小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

スカイコートパレス両国弐番館に関するよくある質問

スカイコートパレス両国弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコートパレス両国弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコートパレス両国弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスカイコートパレス両国弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコートパレス両国弐番館はどのような物件ですか?

スカイコートパレス両国弐番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩4分。築2013年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコートパレス両国弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲総武線の両国駅から徒歩で4分から5分という良い立地だったので、通勤にはすごく便利でした。
▼駅前は多くの人が往来していたので、夜に帰宅する時は少し怖いと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲国道14号線が近くを通っていたので、自動車を所有している人にも便利なマンションだと感じました。
▼国道14号線と首都高速が近くを走っていたので、少し自動車の音が気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観や落ち着いた色のタイル張であり、エントランスにはオートロックもあったので安心でした。
▼エレベーターが1台しかなかったので、朝は混雑して不便でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲上層階に住んでいたこともあり、日中の日当たりは良かったので満足です。
▼単身者がたくさん住んでいるようであり、夜間の生活音が響いてくることがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲歩いて数分の場所にマルエツプチ両国緑一丁目店があったので、必要なものはある程度はすぐに手に入りました。
▼ファッションや雑貨などを購入できるような大きなショッピングモールがあると便利でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲江戸東京博物館が割と近いので子供の学習には向いているかと考えられます。
▼両国公園などが近くにありますが、あまり大きな公園ではないので、子供を十分に遊ばせることができないようでした。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲さまざまな路線が利用できて全く困らない。
▼前の道路が一方通行で良いが、意外と車通りがある。目の前の建物が宅配便の倉庫になっているようで、宅配業者が路上駐車しているため、建物の前に荷下ろし等の駐車がしづらい
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【両国駅に対する口コミ】駅周辺には、両国国技館があり、イベントなどに徒歩で行ける。また、江戸東京博物館もあり、レジャーを楽しみことができる。日本橋まで徒歩で30分弱でいけるので、都心へのアクセスは良い。 出張などで新幹線を利用する場合、1,500円程度で東京駅にいける。
▼【両国駅に対する口コミ】チェーン店以外は、22時頃には閉店してしまうため、残業帰りに夕食をすますのは不向き。
2025年04月 メリット
交通利便性
▲都営新宿線と都営大江戸線が利用できる。また、清澄白河駅も駅前から歩いて10分程度で行ける。都営大江戸線の三田方面は朝のラッシュ時でもぎゅうぎゅうずめにはならない。都営新宿線の新宿方面は混んではいるが、10号車の乗客が森下で多く降りて大江戸線に乗り換えるので、10号車はラッシュ時でもタイミングよければ座れる。
▼森下からだと新宿以外の主要駅に一本で行けない。
生活利便施設の充実
▲菊川まで歩けば小さな映画館があり、上映している映画も面白いのが多いので、個人的に気に入っている。
▼本屋がない、ユニクロ・無印などのアパレル用品店がない、大きな病院がないなど。そういうときは主要駅にアクセスする必要がある。
飲食店の充実
▲個人経営の飲食店がとても多く、リーズナブルで美味しいので、外食好きな人にはおすすめできる。
▼チェーンのカフェがない。個人経営のカフェが多く、90分制で提供される。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けば大きな木場公園があり、森下駅周辺にも小さな公園がいくつかある。運河沿いの桜並木がキレイ。道幅も比較的広いと思うので、ベビーカー等でも歩きやすいと思う。
▼地下鉄で地上との出入り口が全部エスカレーターでつながっている出入り口はない模様。必ず階段の上り下りが発生する。
治安
▲飲み屋は多いが酔っ払いが気になったことはあまりない。
▼駅前にパチンコ屋があり、朝から並んでいる。その人たちが何かをするわけではないが、あまり印象は良くない。
コストパフォーマンス
▲築10年強の1LDK物件に住んでいるが、現在は隣の清澄白河と比べて家賃もそれほど高くなく、都心へのアクセスも良いので満足している。
▼森下駅周辺は高めのビルが多い印象なので、高層階でないと眺望は良くない印象で少し閉塞感がある。また、だんだん家賃も高騰してきている印象。
交通利便性
▲都営新宿線と大江戸線を利用できる。新宿までは約18分。江東区と江戸川区の境目にあり、新大橋通りや清澄通りにも面しているので、タクシーも利用しやすい。駅周辺も、飲食店が多いのでにぎやか。
▼しいてデメリットを上げるならば、大江戸線を利用するさいは、電車にたどり着くまで5分くらいあるということ。余裕をもっていけば問題はなさそう。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は、充実している。高いスーパーから、町の八百屋さんまで歩いて行ける距離にあり、桜の季節は買い物ついでに、桜が舞っていて、とても気持ちがよい。
▼唯一、ショッピングモールなどはないため、近くだと銀座か、電車で新宿まで行くのがおすすめ。
飲食店の充実
▲駅周辺は飲食店が充実している。チェーン店から、有名なカレーパン屋さんがあったり、もつ鍋屋さんが賑わっている。
▼強いて上げるとするならば、洋食屋が少ないイメージなので増えてくれたらうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園も多く、公園も充実している。
▼公園は多いが、ある場所がかたよっている印象もある。
治安
▲治安は良いと思う。大きな道路に面しているので帰り道も安心。
▼コンビニなどがすくない印象があるので、駅周辺に限らず少し増えた方が安心感はある。
コストパフォーマンス
▲少し都心から離れているので、都心に比べたら安い印象がある。
▼やはり新築マンションなどは、都心同様に高くなってきている。
交通利便性
▲新宿線や大江戸線などが通っており、近くには秋葉原や錦糸町があるところです。
▼強いてあげれば、階段が多くて疲れてしまいます。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがあったり、すごく便利だと思います。
▼強いてあげれば、自動販売機が駅内に少ないところです。
飲食店の充実
▲近くに様々な飲食店があり(うどん屋など)、良いと思います。
▼近くにイタリア料理屋があったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園がとても多いと思います。また、公園も木場公園などに近く、遊びやすいと思います。
▼強いてあげれば、小学校が少し小さいと思います。
治安
▲特に治安が悪いとか聞いたことがなく、酔っぱらいも少ないと思います。
▼強いてあげれば、交番が近くにないことです。
コストパフォーマンス
▲路線が充実していて、とても住みやすいです。
▼強いてあげれば、家賃が少し高いと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。