ジークレフ明石山下町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市山下町7-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年8月
総戸数23戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積77.15m² ~ 104.75m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社神鋼不動産
施工会社関西建設工業
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ明石山下町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽明石駅に近い山下町7-27の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ジークレフ明石山下町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2006年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ジークレフ明石山下町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジークレフ明石山下町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジークレフ明石山下町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジークレフ明石山下町を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ジークレフ明石山下町の売却ガイド

ジークレフ明石山下町は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジークレフ明石山下町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジークレフ明石山下町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ジークレフ明石山下町に関するよくある質問

ジークレフ明石山下町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ明石山下町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ明石山下町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジークレフ明石山下町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ明石山下町はどのような物件ですか?

ジークレフ明石山下町は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩5分。築2006年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ明石山下町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速、快速、普通がすべて停車する。 山陽電鉄も利用することができる。 ロータリーが広いのでタクシーも多く、バスの半数も比較的多い方だと思う。 駅内は乗り換えの際に登りは階段だけではなくエスカレーターがあるため乗り換えがしやすい。駅から少し離れれば比較的安く住めるため、子育てや通勤(新快速が停車すること)などを考えれば総合的に良いと思う。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子育てしやすい明石市であることから比較的利用者が多い。 駅の出入り口の一部が商業施設と繋がっているため早朝、深夜は利用できない。駅近くは家賃が高くもう少し安価になれば多くの居住者が集まると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】直結や周辺に商業施設や銀行があり、市役所の一部や飲食店も多い。駅前に交番があり、昼夜問わず治安は悪くないと感じている。そ
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて言うのであれば病院が近隣にないこと。警察が駅内を巡回しているんけではないので出入り口だけでも巡回してくれれば良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】チェーン店から明石市名物の老舗店など近隣に構えられており、魚の棚商店街がある。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】北と南でお店の数に違いが激しく、偏っているのでバランスが良い数に振り分けられていれば尚良かったと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】大きな公園が近くにあり、多くの人が日常的に利用しているイメージがある。 少し離れてはいるが学校はある。 駅内には多目的トイレ、エレベーターが備えられている。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】人気のエリアになっているので保育園や幼稚園をもっと増やせたら良いと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅近くに、商店街や、コンビニエンスストア、居酒屋、ショッピングモール、様々な店があるので、初めて明石駅にきた人でも楽しんでかえれると思います。 さらに、山陽電車とJR沿線があるので非常に来やすいし、どこにでも行きやすいメリットがあります。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石は海産物が有名ですが海鮮系統が苦手な人にはメリットがあまりないところですね。
2024年08月 メリット
交通利便性
新快速が止まるから交通が便利で電車の本数が多い
デメリットはあまりないが強いてあげれば何番線などのマップがわかりやすいようにしてほしいです。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があり便利でとてもいい明石駅から屋根があるから雨が降っても大丈夫。
ファミマを駅周辺につけたらもっといいと思います。
飲食店の充実
近くに美味しい寿司屋さんもあり飲食店はとても充実している。
カフェを駅の近くに増やして欲しいです。スタバとかがあれば最高です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり学校も近くにあるため子育てしやすい
車椅子があまりもう通れなさそうな道がある。
治安
駅周辺が明るく近くに交番もあり安全でいい。
酔っ払いが多いような気がするがいないときもある。
コストパフォーマンス
明石駅に新快速も止まるため便利だし神戸にすぐ着く。
電車の音がうるさいかも?あと酔っ払いがいて危ないかもしれない。

ジークレフ明石山下町の中古販売価格の推移

平均㎡単価141.85万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↓ 下落傾向
129.77 141.49 153.21 2010-07-25 4LDK 99.89㎡ 144.95万円/㎡2010-10-20 4LDK 99.89㎡ 131.72万円/㎡2012-03-25 3LDK 84.8㎡ 151.26万円/㎡2014-10-28 3LDK 99.89㎡ 140.65万円/㎡2014-12-16 3SLDK 99.89㎡ 140.65万円/㎡ 2010-07 2014-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-12-16 3階 3SLDK 99.89㎡ 140.65万円/㎡
2014-10-28 3階 3LDK 99.89㎡ 140.65万円/㎡
2012-03-25 3階 3LDK 84.8㎡ 151.26万円/㎡
2010-10-20 1階 4LDK 99.89㎡ 131.72万円/㎡
2010-07-25 1階 4LDK 99.89㎡ 144.95万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。