ジョイナス天神タワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区対馬小路12-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年1月
総戸数56戸
小学校区域博多小学校
中学校区域博多中学校
専有面積22.34m² ~ 99.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社九州八重洲興業
施工会社大成建設
管理会社西部ガスリビング

ジョイナス天神タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ジョイナス天神タワーの売却ガイド

ジョイナス天神タワーは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数56戸、14階建の建物です。

最寄り駅は中洲川端駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジョイナス天神タワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジョイナス天神タワーを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中洲川端駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩12分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 博多小学校
  • 中学校区: 博多中学校

ジョイナス天神タワーに関するよくある質問

ジョイナス天神タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジョイナス天神タワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジョイナス天神タワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジョイナス天神タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジョイナス天神タワーはどのような物件ですか?

ジョイナス天神タワーは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中洲川端駅徒歩10分。築1997年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジョイナス天神タワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
セキュリティーがしっかりしているとてもきれいな建物です。
少し最寄り駅から離れているので、電車にのるのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
横に中学校があり雰囲気が明るいです。また川沿いで気持ちが良いです。
あまり治安がよくなく、地域周辺で事件があったという話を度々聞きます。夜の独り歩きは危険です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスには花が飾られており、ソファーもあります。監視カメラがついているので安心です。
出入り口が2つあるため、ピックアップをお願いする際は気をつけなければなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダがとても広いです。午前中の日当たりが最高です。管理もきちんと行き届いていて快適です。
川沿いで海に近いため、冬の北風がとても強く冷え込みます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にイオンショッパーズと、マンション前にボンドストアという小さいお店があります。青果も売っているので値段は安くないですが便利です。
すごく安いスーパーが近場にないので節約生活をしたい人には向かないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が徒歩圏内にいくつかあるため困ることはありません。また公民館でも催し物が行われているそうです。
夜の人通りは極端に少なく治安が悪いのでかなり気をつけたほうが良いと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】ここの駅は何より駅員さんが全員丁寧な対応をして頂けます!私は通勤の時にこの駅を使わせて頂いているのですが忘れ物をした際や間違えた切符を買ってしまった時などに毎回とても丁寧な対応をして頂けました! これからもこの駅を利用させてもらいます!
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】もし、できればもうちょっとだけホームにベンチがあるともっともっと良くなると思います!
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
福岡の繁華街中洲まで徒歩10分。天神駅にも博多駅にも徒歩圏内。
すべての駅から徒歩10分程離れているため電車に乗りにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いのため気持ちが良い。マンション街のため家族連れやお年寄りも多い。
夜になると人通りが減るため独り歩きは危険です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除が行き届いておりきれいです。エントランスが2つあります。
管理人さんがすごく話しかけてくるので、うれしいけども急いでるときは困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
早朝から眩しいほどの光が差し込んできます。ベランダも広いです。
川・海沿いのため冬は窓側から冷気が入ってきます。とても冷えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
5分ほど歩くとイオンショッパーズがあります。その他にもカフェが沢山あり飲食には困りません。
マンションのすぐ近くはお店が少なく、ちいさな酒屋さんもありますが価格は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が近辺に4つほどあります。公民館が近くにあり、小学校・中学校も横にありファミリーに人気のエリアです。
中洲が近いので、酔っぱらいがうろついていることがあります。
2022年09月 メリット
交通利便性
改札口に大きな電光掲示板があり、どの線に乗れば良いか一目で分かるため便利。
特急電車はピークの時間帯はかなり混雑するため、座れないことがしばしばある。
生活利便施設の充実
商業施設「ソラリアステージ」に直結。スーパーマーケットやドラッグストアがあるため買い物がしやすい。
エレベーターが少なく、かつ混雑しているためベビーカー等は移動に時間がかかってしまっている。
飲食店の充実
地元の人気飲食店舗が地下に入店しておりとても良い。
人気店が多いがゆえにいつも混雑しており、テイクアウト等は時間がかかってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の向かいに警固公園がある。どの出口からも向かえるため分かりやすい場所にある。
夕方からは警固公園が若者のたまり場となっており騒音が発生している。
治安
駅構内やエレベーター等の共用部分は清掃が行き届いており大変綺麗。
パルコ側の出口付近にエステ等の勧誘をする人がよくいる。
コストパフォーマンス
地下鉄やバスターミナルに直結しているため利便性はとてもよい。
商業の街であるため家賃は高いと思われる。
交通利便性
天神地下街直結で天気を問わず使いやすく、博多にも空港にも乗り換えなしで行ける。
通勤・退勤の時間帯にはかなり混雑して改札までのエスカレーターに乗るのに数分かかる。
生活利便施設の充実
大きい地下街の中にある駅なので、地上に上がらなくても大体の場所には行けるし服から食べ物までなんでも買える。
あまりにも中心地なので店舗面積の大きい店や激安店は少ない。
飲食店の充実
地下街の中にカフェもごはん屋さんもたくさんあり、なんでも買えるし食べられる。
席数の多いカフェはあまりないので、時間帯によってはどこにも入れない。
暮らし・子育て環境の充実
広いエレベーターやエスカレーターが多く、ベビーカー移動でも困らない。
子どもがじっくり遊びたくなるような施設は地下鉄に乗って少し出かけないとない。
治安
人通りがものすごく多く、深夜でもちゃんと灯りがともっていて安心感がある。
北の方に行くとクラブが乱立している通りがあり、そこだけとんでもなく治安が悪い。
コストパフォーマンス
東京ではありえない価格で快適に住むことができ、遊ぶのにも仕事にも困らない。
物価は福岡市内でいちばん高いエリアなので、スーパーにお得感がない。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。