ジョイナス吉塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩1分 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩10分 西鉄バス「吉塚二丁目」バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区吉塚本町10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年11月
総戸数148戸
小学校区域東吉塚小学校
中学校区域吉塚中学校
専有面積43.96m² ~ 105.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社九州八重洲興業
施工会社九州八重洲興業、九州建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

ジョイナス吉塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジョイナス吉塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ジョイナス吉塚の売却ガイド

ジョイナス吉塚は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数148戸、11階建の建物です。

最寄り駅は吉塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジョイナス吉塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジョイナス吉塚を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉塚駅まで徒歩1分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩1分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東吉塚小学校
  • 中学校区: 吉塚中学校

ジョイナス吉塚に関するよくある質問

ジョイナス吉塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジョイナス吉塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジョイナス吉塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジョイナス吉塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジョイナス吉塚はどのような物件ですか?

ジョイナス吉塚は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉塚駅徒歩1分。築2004年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジョイナス吉塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吉塚駅に対する口コミ】駅近に飲食店がたくさんあり、とても便利です。お土産屋さんがあればなお嬉しいですスーパーや飲食が多くあり、自転車があれば問題なく生活できるとおもいます
【吉塚駅に対する口コミ】夜は酔っている方か多くいらっしゃいます。家賃がそれなりに高いです。学生が夜よくさわいでいます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】スーパーや飲食点があり、とても便利です。日中は治安はとても良いです。県庁も近くにあるからだと思います
【吉塚駅に対する口コミ】バス停がありますがありますが、どこへ停車しているかがいまだにわかりにくいです夜は街頭が少なく、狭い地域が多いです。薄暗い場所は避けた方がいいと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】とても充実しています。お弁当屋さんがあればなお嬉しいです
【吉塚駅に対する口コミ】可能であれば、お土産屋さんをもっと増やしてほしいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】静かで、かなり住みやすい地域だと思います。
【吉塚駅に対する口コミ】時間帯にもよりますが、夜の時間帯は酔っぱらいが多いです
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とにかく駅近であること、ドラッグストアが併設されていること、コンビニが目の前に2軒、スーパーも目の前、MrMaxもありこれ以上ない物件だと思います。あとは他の物件ではまず見かけないディスポーザーが最高です。生ごみスッキリできるのが快感。少し高いですが住めば納得です。
タワー式の駐車場が面倒なのとエントランスは地味です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】吉塚駅改札そば徒歩5分圏内周辺には飲食店、美容室、歯科医院、スーパーなど、駅周辺だけで基本的な生活に必要な条件が整っており電車で福岡市内中心地へのアクセスも10分と非常にしやすくなっています。通勤、通学、主婦の方などにはとても住みやすい場所だとおもいます。
【吉塚駅に対する口コミ】デメリットに感じる部分は2年ほど生活してきて感じたことは一度もありません。
2022年06月 メリット
交通利便性
博多駅まで一駅で利便性は良い。ショッピングや飲みに行く時は便利だと思う。
どこの駅でもあると思うけど時間帯によってはすごい混む。
生活利便施設の充実
駅周りには色んな飲食店もあり、コンビニやスーパー、八百屋、セリア、薬局などもあり買い物にも便利が良い。近くに市民病院や公園、ブランチ博多もありおススメです。
子供も一緒に行きやすい店が少ないところ。
飲食店の充実
居酒屋、ファストフード、ケーキ屋、コーヒーショップなどあり飲食店は充実していると思う。
子供も一緒に行きやすい店が少ないところ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに東公園という大きな公園があり、一月には十日恵比寿祭りがあり賑わう。
デメリットほどではないが吉塚方面はファミリー向けマンションも多く子供も多い。千代方面は県庁、県警などかあり単身向けのマンションが多いからか子供が少なく小中学校は小規模学校である。
治安
吉塚、千代は昔から治安が悪いと言われるけど数十年住んでみてそう思った事はほぼない。近くに県警もあるので。
今だに治安が悪いと思われてしまうこと…。
コストパフォーマンス
博多駅まで一駅だし、吉塚駅近辺は病院や公園や飲食店など充実していて住みやすい。
土地の価格は年々上がってきているから家賃もあがっているのかな?!

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。