ジュネス練馬の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩5分 都営大江戸線/豊島園駅 徒歩8分 東武東上線/上板橋駅 徒歩9分 東武東上線/東武練馬駅 徒歩15分 西武池袋線/中村橋駅 徒歩15分 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩24分
所在地(住所)東京都練馬区中村北1丁目1-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年1月
総戸数47戸
小学校区域区立豊玉小学校
中学校区域区立豊玉中学校
専有面積31.69m² ~ 46.09m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社齊征工業
施工会社齊征工業
管理会社自主管理

ジュネス練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジュネス練馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ジュネス練馬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジュネス練馬のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジュネス練馬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ジュネス練馬の売却ガイド

ジュネス練馬は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数47戸、11階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジュネス練馬の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジュネス練馬を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/豊島園駅 徒歩8分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊玉小学校
  • 中学校区: 区立豊玉中学校

ジュネス練馬に関するよくある質問

ジュネス練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネス練馬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネス練馬の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジュネス練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネス練馬はどのような物件ですか?

ジュネス練馬は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩5分。築1978年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネス練馬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄は練馬駅になるので、生活面での必需品に不自由はないです。 通りも危なくないのでお勧めだとおもいます。
人気の駅ということもあり、人が多いです。毎朝の通勤ラッシュは覚悟が 必要です。駅のトイレはあまり入りたくないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
市役所や飲食店・郵便局もあるので大変便利です。特にスーパーが駅直結に なっているので、帰りながら買い物ができる点もおすすめです。
駅周辺の道路は交通量も多いので、小さな子供は少し危険かとおもいます。 駅からすこし外れたところは人通りも少ないので注意がひつようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションの外観は立派だとおもいます。中に入るとエントランスも綺麗で、 大変気にいると思います。光沢もあり高級感がでています。
マンションの外観と内面はきれいですが、中に入ってエレベーターに乗ると 少し汚れが見えるときがありました。あまり気にしなければ問題ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンションの部屋は南向きだと日当たりはかなり良いとおもいます。 サッシュの高さや室内の設備も問題ないかと感じました。良いと思います。
室内の天井がもう少し高ければと思います。ちょっとだけ圧迫感を感じました。 あとは、トイレに広さがほしかったと感じました。が気にするほどのことでもないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは駅直結にもありますし、少し歩いたところにもあります。ドラッグストアやコンビニ、ファーストフード店も充実しています。
いろいろと充実はしていますが、おしゃれなカフェなどがあればいいなと思います。チェーン店が多いので、少し飽きてしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院や市役所も近くにありますので、子育て環境には適しているかと思います、 たぶん図書館などもあったと思います。環境は良いです。
駅前は居酒屋も多く立ち並んでいるので、夜は少々危ないかなと感じることもありますが、あまり遅くに出歩かなければ問題ないかとおもいます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬駅に対する口コミ】全国てきにも、練馬と聞いたら何となく聞いた事あるとおもいます。駅前はかなり栄えていて普段の生活をするうえではなにふじゅうありません。池袋駅にも新宿駅にも15分くらいでつきますので交通便はかなりいいと思います。
【練馬駅に対する口コミ】悪いところは、少し治安が悪いという所です、昔からの土地がらからかあまりよくありません。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武池袋線と大江戸線の練馬駅まで徒歩5分前後です。新宿と池袋に20分以内にアクセス出来ます。
山手線への乗り換えは1度都心部に行かないといけないのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの前と後ろにコンビニがあります。非常に便利です。
大通りに面しているので、それなりに騒音はしてしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
長く住んでいる住人が多いようで、トラブルがあってもすぐに対応してくれます。
30年以上前のマンションなので、リフォームしていますが、全体的に古臭いです。オートロックやセキュリティは期待しない方がいいです。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋によってはフルリフォームしているので、住みやすいかと思います。また日が入る部屋はとても温かいです。
1枚窓でリフォーム不可のため、壊れやすかったり、冷気が入ってきやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの前後にコンビニがあったり、徒歩5分前後で駅に着くので、大きなスーパーが2つあり、非常に便利です。
強いて挙げれば、食事処は駅周辺に集中しているので、食べに行くなら駅まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩で行ける保育園が何ヶ所もあります。ただ激戦区なので、入園可否は不明です。学校も何ヶ所もあるので、子育てしやすいと思います。
どこへアクセスするにしても、大通りを歩かないといけないので、子供だけでは危険に感じます。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩1分圏内にコンビニ(セブンイレブン・ローソン)あり、真下にオリジンあり、スーパー(オオゼキ)まで徒歩3分ほど、セガミ薬局・メディカルポート練馬まで徒歩5分ほど
千川通りと目白通りに挟まれているため、車や救急車・パトカー等の音が気になる人には不向きかも
2023年09月 メリット
交通利便性
西武池袋線、都営大江戸線、副都心線、有楽町線と4つの線に乗ることができるので、非常に便利な駅です。また、バスのターミナルもあり、羽田空港への直接アクセスできるバスも朝に走ってます。最近飲み屋街が発展しているので、居酒屋には困りません。
大型の複合施設のように1日時間を潰せるような場所がないです。暮らしやすい街であることは確かですが、アクティブに過ごしたい方にはおすすめできません。
生活利便施設の充実
駅の中にSEIYUや他のスーパーマーケットがあり、駅を降りてからすぐに買い物をすることができます。また、マクドナルド、ドトール、吉野家、松屋が駅前にあるので、料理をしたくないときにも気軽に立ち寄ることができます。
病院関連に関しては、大きな病院はないので、小さなクリニックが転々としてます。
飲食店の充実
練馬駅で有名な飲食店としては、ホルモン・焼き肉の「よんちゃん」です。価格帯もかなり手頃で(ひとり3000円くらい)お腹いっぱいになります。有名人の方もたまに来るとか。
おしゃれなカフェはなく、チェーンカフェしかないので少し物足りないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそばに文化センターというコミュニティーセンターがあり、周りが公園になっていて芝生がたくさんあるので、子供の散歩とかにはもってこいです。
保育園や幼稚園はありますが、駅から離れているところが多いので少し不便に感じます。
治安
基本的に治安はいいです。街頭が多く、お店が多いため監視カメラも多く設置されています。
深夜から早朝にかけて、キャバクラやスナックのお客さんが道たむろしていることもあるので、気をつけた方がいいです。
コストパフォーマンス
23区にしては、家賃が比較的安いと思います。
一人暮らしできるマンションが少ないので、一人暮らしには向かないと思います。
交通利便性
池袋駅まで電車で一本で行くことができます。
各駅しか停まりません。東武東上線しかない駅なので、人身事故などがあったら動けなくなります。
生活利便施設の充実
駅前に大きなイオンがあり、生活に必要なものはほとんど揃うので便利です。商店街もあります。少し歩きますがドンキホーテもあります。
あまり思いつきませんが、病院は駅から遠めな印象です。
飲食店の充実
駅前にチェーン店が多いので、ファーストフードからファミレスまであり、困りません。
高級料理店のようなお店や、広めのお店はあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多く感じました。落ち着いた雰囲気で、ファミリー層が多いエリアです。
駅は古めで、スロープはありますが、おむつを変えられるようなきれいなトイレはなかったように思います。
治安
ファミリーは多いので、治安は悪くはないと思います。
飲み屋街みたいな通りはあります。酔っ払いがいた印象はありません。
コストパフォーマンス
ほどほどの家賃で、住みやすいです。近所で大概のものはそろいました。
利便性という面からすると、そこまで都心にはアクセス良くないかなと思います。東武東上線がとまったら面倒な状況になります。
交通利便性
池袋、新宿、渋谷、横浜に乗り換えなしでいける。駅前、駅中にモスバーガー店舗がある。
都営大江戸線との乗り換えが、地上三階から地下深くなのでやや不便
生活利便施設の充実
駅の下がセイユーなのは、便利。コージーコーナーもある。すぐそばには、ライフもある。
専門店は、年々減ってきて今では、壊滅状態と、言えるかも。
飲食店の充実
有名チェーン店は、一通りあるかも。改札近くに、スタバもある。
安くて美味しい昔ながらの店は、どんどん減っている。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園等の施設は多いと思う。駅北側に公園も多い。
子供用品のお店は、スーパーに頼らざるを得ないかも。
治安
駅南は商店街、駅北は住宅街で、どちらもそれなりに安全そう。
もう、だいぶ払拭されてると思いますけど、練馬というブランドイメージ
コストパフォーマンス
交通の便を考えれば、相場より安いと思います。
もう、だいぶ払拭されてると思いますけど、練馬というブランドイメージ

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。