ジュネス北綾瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都足立区加平3丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年9月
総戸数52戸
小学校区域東加平小学校
中学校区域谷中中学校
専有面積16.48m² ~ 23.10m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三友工務店
施工会社中野組
管理会社ユニオン・シティサービス

ジュネス北綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジュネス北綾瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジュネス北綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ジュネス北綾瀬の売却ガイド

ジュネス北綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数52戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジュネス北綾瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジュネス北綾瀬を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東加平小学校
  • 中学校区: 谷中中学校

ジュネス北綾瀬に関するよくある質問

ジュネス北綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネス北綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネス北綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジュネス北綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネス北綾瀬はどのような物件ですか?

ジュネス北綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩4分。築1989年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネス北綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
北綾瀬駅まで徒歩6分。全力疾走したら3分でいけますが、途中の交差点の信号によります。 できるだけ、マンション側の歩道を全力で走ると最終的に、北綾瀬駅の信号がちょうど青に変わるベストタイミングでいけますが、駆け込み乗車はやめてくださいね。
北綾瀬の本数は少し少なく、綾瀬で一回降りるパターンが面倒です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察署が近くにあり車通りも多いため、治安的な問題は感じない。
強いて言うなら、足立区であるということでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
敷地内にゴミ箱があり24時間捨てれます。 また共用スペースを清掃しているおばちゃんがとても優しく、自分が孫であるかのように接していただいてます。 おばあちゃん、これからも元気に清掃お願いします。
ちょっとエレベーターが汚いことや1Fの窓が汚れていたりする点です。そこまで気になりませんが。
お部屋の仕様・設備 ★★
横の部屋から音が聞こえたことはなく、しっかりしています。 部屋もきれいです。
隣が道路なので、かなりうるさいです。 耳栓をしたら全然寝られますが、敏感な方は向いてません。 あとユニットバスが狭めで気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにめちゃやすいスーバー、ベルクスがあります。徒歩1分くらいで、最強です。 はま寿司も徒歩1分で、いつでも寿司が食べれます。 これ書いてたらはま寿司食べたくなってきたので、今日のお昼ごはんははま寿司になりそうです。
強いて言うなら、もう少し飲食店のバリエーションがほしいところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに学校があるので、子育てしやすいのではないでしょうか。
部屋が狭く、1Kの部屋であれば子育てはできないと思います。 一人暮らしのための物件です。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】都心まで乗換なしで行くことができ、始発で座って行ける。23区内にしては家賃も比較的安いところが多い。
【北綾瀬駅に対する口コミ】隣の綾瀬で乗り換えなければ行けない場合があり、多少不便。新しい建物は最近増えてきてはいるものの、昔の古い建物も多くある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなどが多くあり、病院も多くある。駅付近は綺麗で、街頭も多く設置されている。
【北綾瀬駅に対する口コミ】今のところ大きな商業施設がなく、少し離れたところまで行かなければ行けない。少し中の道に入るとゴミが多く落ちていたり、自転車がかなりの速さで走っていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】パン屋のリトルマーメイドや、ファミレスのガストやマクドナルドなどが多くある。
【北綾瀬駅に対する口コミ】もっと駅に近いところにあるとより使いやすくなる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】それなりの大きさの公園がたくさんあり、学校や保育園もそれなりにある。駅にもエレベーターがあり、バリアフリーがなされている。
【北綾瀬駅に対する口コミ】一部の場所からだと学校まで遠い所もある。
2023年11月 メリット
交通利便性
まずは始発駅ですので座れることもあります。千代田線本線からの直接の乗り入れもあり、乗り換え無しでの到着も可能です。
綾瀬止まりの電車がまだ多く、どこに行くにもほとんどは次駅で乗り換えが必要になることが多いです。また、北綾瀬に来る時はより乗り換えに時間がかかることが多く、10分以上待つことも少なくありません。
生活利便施設の充実
現在、駅周辺の開発が進み、商業施設などの建設予定もあるとこで、ショッピングなどの利便性が非常に上がっています。今後はさらに向上します。
現在は、駅前のお店は増えましたが、少し離れるとあまり充実しているとは言い難いです。特に銀行などの施設は少ない印象です。
飲食店の充実
駅前には安くて利用しやすい飲食店が揃っているイメージです。ラーメン屋、牛丼屋、ステーキハウスなど。
家族で行けるような店は多くない、また少し高級店的なお店も少ない印象です。居酒屋も多くないので、大人の方の利用にはあまり向いてないのかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てエリアとしては充実しているように思います。駅前には大きな公園もあり、小さなお子さんも十分遊べます。
ベビー用のお店は多くないです。飲食店も子供向きのお店は多くないです。
治安
治安が悪いと思ったことはありません。駅前に綾瀬警察署もあり、そういう意味では安心出来ます。
感じるとこは少ないですが、足立区全体で治安が良くないイメージがあるのは、気になります。駐輪場などが荒れていることがあるのもあまり良くないです。
コストパフォーマンス
住みやすさと物価のバランス、都心への出やすさ共に高ランクだと思います。
今後、商業施設などが増えることで、家賃や地価が高騰すると安さのメリットがなくなり、不便さになることも懸念されます。
交通利便性
始発駅のため通勤時間帯でも待てば必ず座れる。都心へのアクセスも良好。
全ての電車が北綾瀬に乗入れるわけではないため、隣の綾瀬駅で一度乗り換えが必要になる場合がある。
生活利便施設の充実
最近駅の商業施設が整備された他、別の商業施設も建設中のため生活に困らなくなってきている
本屋やアパレル店などはまだ少なく、それらを買う場合は他のエリアに行く必要がある。
飲食店の充実
駅前にしょうぶ沼公園という大きな公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない。
近年増えては来ているものの、有名チェーン店が一通り揃っているわけではないため、充実とまでは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にしょうぶ沼公園という大きな公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない。
強いてあげるなら、駅周辺には公立学校しか無いため、私立学校に通う場合は他のエリアに行く必要がある。
治安
近年の人口増加で駅周辺の再開発が行われており、綺麗に整備されてきている。
強いてあげるなら、夜間でも交通量がそれなりにある環七通りが近くにあり、騒音は気になる。
コストパフォーマンス
23区にありながら、家賃は郊外エリアと同等かそれより安いレベル。テレビで度々紹介される激安スーパーも近くにある。
もし、これから再開発が進み駅周辺の環境が充実してくれば物価が上がる可能性がある。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。