ジオ練馬桜台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/桜台駅 徒歩3分 西武池袋線/練馬駅 徒歩6分 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都練馬区桜台4丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年1月
総戸数36戸
小学校区域開進第二小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積52.46m² ~ 67.25m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪急不動産
施工会社木内建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ練馬桜台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジオ練馬桜台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジオ練馬桜台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

ジオ練馬桜台の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ジオ練馬桜台の売却ガイド

ジオ練馬桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は桜台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ練馬桜台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ練馬桜台を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜台駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩3分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩6分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第二小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

ジオ練馬桜台に関するよくある質問

ジオ練馬桜台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ練馬桜台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ練馬桜台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジオ練馬桜台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ練馬桜台はどのような物件ですか?

ジオ練馬桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜台駅徒歩3分。築2012年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ練馬桜台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
春には前の通りに桜が咲いてベランダからお花見ができます。駅近くにはスーパーやお肉屋さんなどがあり、松屋などのチェーン店などもあって生活しやすいです。
大きな電気屋さん(ヤマダやビックやヨドバシなど)がなく、地元の電気屋さんしかなかったり とてもおしゃれな御飯やさんが少ない所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
裏手に西武池袋線が走っていて最初音が心配でしたが、二重窓のせいか全く気にならなかったです。通り沿いですが割と静かです。マンション前の歩道も幅が広く、お散歩がしやすいです。隣にはペット病院があってペットがいるご家庭でも安心です。
2Fに住んでいたからか、夏は蚊が入ってきてしまいました。網戸はしていましたが、ベランダの前に木があるので、どうしても虫は入ってきやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックや防犯カメラなど充実したセキュリティに加え、ホテルライクな内廊下設計でプライバシーを確保しています。1Fにもきちんと応接間があって、打ち合わせもできます。
デメリットとして、新築で購入して約9年住みましたが、管理費が少し高いです。あとは隣接する建物が古めですし、華やかさに少し欠けます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲マンションならではの高品質な設備が魅力的で、システムキッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器を備えてあります。 床暖房や2重ガラスなど、断熱や防音性能も優れているとおもいます。
私が買ったお部屋は2LDKでしたが、収納問題がありました。もう少し収納スペースがあればよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅すぐのところに西友やドラッグストアがあり、北口商店街には果物屋さんや飲食店などが並んでいて、とても快適に生活できました。
大型のショッピングモールがないため、近くの駅まで行く必要があります。また、リーズナブルなお店が多いため、高級志向の方は向かないかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て世代を支援するための施策や施設があって、子育てしやすい環境が整っていると思います。また、住民同士の交流などが促進されています。
大規模な公園がないこと。あと総合病院のような大き目の病院もないため、災害時の利便性は少し気になります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅の中に様々なお店がある。(スーパーや床屋など) 駅の外にもお店が多くランチなども行きやすいと思う。駐輪場も大きく電車以外のアクセスも良好。大江戸線と池袋線が通っているので、新宿や池袋などの都心も行きやすく、とても便利な駅だと思います。
【練馬駅に対する口コミ】お店が多いとは書いたが、近くに遊べるようなとこは少なく、休日に遊ぼうなどというのはほぼ出来ない。なので子供と一緒に周辺でなにかしようと言うのは難しいと思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。