ジオ明石本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市本町1丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2024年6月
総戸数95戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積64.50m² ~ 74.41m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪急阪神不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ明石本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ジオ明石本町は明石市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジオ明石本町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2024年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ジオ明石本町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ジオ明石本町の売却ガイド

ジオ明石本町は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数95戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ明石本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ明石本町を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ジオ明石本町に関するよくある質問

ジオ明石本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ明石本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ明石本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオ明石本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ明石本町はどのような物件ですか?

ジオ明石本町は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩5分。築2024年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ明石本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2025年06月 メリット
交通利便性
新幹線も止まるため移動が簡単。すごく通いやすい
住宅から駅までが遠く、自転車や車の送り迎えが必要
交通利便性
新快速も止まり、明石市の一番中心的な駅です。朝の通勤ラッシュ時等は混雑はしていますが、駅が大きいので気になりません。
主要駅ですが、車を停めれるスペースがとても少ないので取合いになってしまい、良いタイミングでなかなか停めれないので、送迎時困ることがあります。
生活利便施設の充実
駅にもスーパーマーケットがあり、駅近くにもあるので生活で困ることはあまりありません。また、スイーツや手土産を買うお店も充実しているので、大変便利だと感じます。
最近は人口も増えてきているので、強いて言えばもう1,2店舗、スーパーマーケットが増えてくれると分散されていいのになと感じました。
飲食店の充実
飲食店は、とても多いです。明石は新鮮な海の幸が多いのでそのような居酒屋が多くあります。チェーン店も充実しているので、子ども連れの方でも困ることはないと思います。
たくさん飲食店があり、カフェなども充実しているのですが、パン屋さんや少なく感じます。増えたら嬉しいのになと感じています。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく、子どもファーストな街だなと感じます。歩道も広く、歩きやすいですし駅前には室内の遊び場があり、きれいで雨の日でも思いっきり遊ばせれるのでとても助かっています。また、駅から徒歩で大きい明石公園があるので、遠方からのお友達も電車で来てもらえるので良いです。
明石市民だけでなく、神戸市民も使用する駅なので、明石市民に対してのみ優遇を受けれるのが少し残念に感じます。(室内遊び場は明石市民のみ無料)
治安
駅前には交番があり、しっかり監視してくれているイメージです。また、繁華街なだけあって街灯も多く、怖いと思ったことはありません。
基本的に明るいのですが、北側は少し閑静なので若い女の子などが一人で夜歩くとなると少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
電車もJRと山陽電車がとおっており、またバスもいろんなところにいけるので、とても住みやすい街だと思います。また、どんどん新しいマンション等も建って若い世代にとても人気な駅です。
人気になった分、10年前に比べて驚くほど土地の価格、マンション価格も高騰しています。昔であれば、神戸市の方が高額でしたが、今では明石市の方が高額になっています。
交通利便性
普通電車だけでなく、快速と新快速が止まりますり
トイレが狭いので女子トイレは行列の時がある。
生活利便施設の充実
ピオレ明石とパピオス明石は駅から直結で行きやすいです。
ピオレ明石、パピオス明石が綺麗になるまではアスピアをよく利用していました。今は閑散としています。
飲食店の充実
駅構内にもパスタや粉との、中華などの飲食店があり、便利です。
ピオレ明石東館にありますが、ちょっと分かりづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援に力を入れており、医療費無償や給食費無料などあります。
子供の数は増えていますが、他の市から移ってきてるだけのような気もします。
治安
駅構内は明るく、北口には交番もあって安心です。
駅周辺は車が多く、駐車している車も多いです。
コストパフォーマンス
子育て支援に力を入れているので子育て世代は金銭的に助かると思います。
場所にもよりますが、家賃は高い印象です。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。