ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区石神井台7丁目13-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年10月
総戸数34戸
小学校区域石神井台小学校
中学校区域関中学校
専有面積25.33m² ~ 26.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社グッドコムアセット
施工会社山廣建設
管理会社グットコム

ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの売却ガイド

ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数34戸、8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 石神井台小学校
  • 中学校区: 関中学校

ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールに関するよくある質問

ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールはどのような物件ですか?

ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩4分。築2012年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
1人暮らし向けにしてはとても広い間取りできれい。交通の便は非常にいいです。駅まで徒歩5分の駅近で便利です。また、吉祥寺駅までいくバス停が目の前にあるので西武新宿線が止まると吉祥寺まで行ってJR線に乗ることも可能です。住環境も静かでとても住みやすく、コンビニ、ホームセンターもあります。少し歩くと激安スーパー「ジェーソン」もあります。
駅自体狭く、踏切のため朝は非常に込みます。娯楽施設(映画館や大型スーパー)はないので衣料品を買うには結局新宿か吉祥寺までいかないと買えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で非常に住みやすかった思い出があります。東京なのに農地があったり野菜やブルーベリーの無人販売がありのどかです。
東京でも内側なので夏は暑く、冬はとても寒いです。(海側で生まれ育ったのでそう思っただけかもしれませんが)夏はあまり風を感じられませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなのでセキュリティはまぁまぁ。共用部も管理会社がまめに清掃をしてくれていて、ごみ出しも24時間可能なのでとても便利でした。
しいて言えば夜中突然NHKが訪問してきたことがある。オートロックで住民が入ったスキによく入ってきて扉をどんどんされ警察を呼んだことがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅なのでとてもきれいだった。一人暮らし向けにしてはとても広い1Kだと思う。お部屋によって広さが違うようですが。
もう少しキッチンが広いといいなと思います。シンクがやや手狭な所(全く料理をしないという人はいいかもしれませんが)
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店やお酒を飲む店はたくさんあります。駅前にスーパー、100均も入ってるので何かと便利です。
でも駅前のスーパーはそこまで安くありません。結構高所得者向けな価格帯であった。たまに酔っ払いがいて治安微妙な時あるので買えりが遅い方は注意したほうがいいと思います。
暮らし・防災・子育て
子供がいないのでわかりませんが、坂道が多いので自転車は必要かもしれませんね。運転免許持ってなくてマナーがわからないのかママさん自転車暴走族いるので子育てはしやすいんじゃないでしょうか。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃の方が高頻度で出入りしているので、いつも清潔な状態が保たれている。
エレベーターのカメラが常に壊れており、2年以上修理されていない。宅配ボックスに荷物を入れっぱなしの人が多く、ほぼ使えない。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
歩いて五分ほど武蔵関駅があります。パン屋さんは結構美味しい。
駅の中はトイレはちょっとダメです。そして、各駅停車しかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静か住宅街なので変な人はいない。よく深夜で散歩しました。
静か住宅街なのでレストランは少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOX、駐輪場付き。エレベーターは一つ。
緑化はあまりないです。建物だけです。でもすぐ近くに公園があるので大丈夫です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにすぐコンビニやスーパー二つがある。
飲食店は少ないです。でも駅前のガチ中華料理屋は美味しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
もし一人暮らしなら過ごしやすいと思います。
子育ては近くの学校は少ないので選択肢は少ないです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】アキダイという激安スーパーがあるので買い物には便利です。バスを使うとすぐに三鷹駅があるので、中央線と東西線が利用でき、交通アクセスは優れております。新宿や池袋に30分圏内です。昔から住んでいる方が多いエリアです。
【武蔵関駅に対する口コミ】カラオケ屋や映画館など娯楽施設はあまりありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
新宿まで20分程度で着けます。高田馬場もその手前です。
吉祥寺駅行きのバスの乗り場が駅から少し離れていてわかりづらいです。
生活利便施設の充実
駅ナカにスーパーもあります。三浦屋さんと三徳スーパーがあります。
駅を出てからのお店が少なめです。大きなドラッグストアが駅前にはありません。
飲食店の充実
改札前のパン屋さんが美味しいです。駅ナカに美味しいステーキ屋さんもあります。
飲食店が全体的に少なめです。もう少しバラエティーが増えるといいです。
暮らし・子育て環境の充実
両出口にエレベーターがついています。南口には登りエスカレータもあります。
北口のエレベーターが奥まった所にあるので、少し行きづらいです。
治安
南口の駅前には交番があり、安心できます。
北口の用水路?の辺りは人気が少なく寂しい感じてす。
コストパフォーマンス
都心に出やすいところの割には家賃などそこまで高くないようです。
家族向けの賃貸物件か少ないと聞きました。
交通利便性
準急がこちらの駅から各駅停車に変わるため、西武新宿駅や高田馬場駅などの都心部から帰宅する際や、向かう際に便利である。また、荻窪方面や吉祥寺方面へのバスへの乗り換えも可能であるため、他線への乗り入れがしやすい。
中央線の遅延や、西武池袋線の遅延によりバスで武蔵関に出る人が多く、朝の時間帯は混み具合にムラがあり、場合によっては巻き込まれで遅延してしまう時がある。タクシーの乗り入れが少なく、自分で呼ばない限りタクシーを拾うというのは難しい。
生活利便施設の充実
駅前に本屋、保育園、中学校、高等学校があり子育てには良い駅である。また、駅ビルには100円ショップやパン屋が入っているので、簡単な物であれば揃えることが出来る。ヘアサロンもあり、乗車以外の理由で駅に来る人も度々見掛ける。
駅前の商店街のお店が、夕方を過ぎると大方閉まってしまう点。年配の方が多く住まれている街という印象が強く、駅前の商店街は夜になればなるほど空いている店が少ない。そのため、ショッピングには不向きである。
飲食店の充実
駅と同じビル内にチェーン店やパン屋が入っており、簡単な食事であれば建物内でも済ませることが出来る。少し歩けば、飲食店がポツポツとあるので、ガッツリ食事したい場合でも可能ではある。
お店の閉まる時間が都心部と比べ僅かに早く、24時間営業のファストフード店が存在しない為、夜中や朝早い場合はコンビニ頼りになってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが完備されており、エレベーター前はスロープになっているため、車椅子の方でも利用することが可能である。駅に保育園がある。
トイレが古いので狭い。ホームに降りるエレベーターも、改札階に登るエレベーターも位置が分かりずらいため、始めてきた際には場所を探してしまうこともある。また、武蔵関公園は駅から歩くと結構遠い。
治安
万引き、強盗などの犯罪や、付きまといなどの犯罪をあまり聞かない。警察沙汰になっている様子もない。
青少年を狙った声掛け行為などは、年に数回ある程度。警察官もパトロールしているが、特定時間のみで、細かい路地までは対応出来ない。パチンコ屋がある為、幼い子を1人で歩かせるのには心配。
コストパフォーマンス
23区の中では比較的値段が安く、都心までアクセスも良いので、コストパフォーマンスは良いと思う。自転車があれば、他の線の駅にもアクセスできる。
物件がほぼ全て吉祥寺駅表記であるので、若干価格が高くなる場合もある。上石神井表記の場合もある。最初に武蔵関と書いてなくても、最寄りが武蔵関というのは多々ある話。
交通利便性
新宿まで1本で行けるため、仕事・遊びともに都内の出やすい。電車以外にもバスがあるため、吉祥寺などにも行きやすい。
快速が止まらず、各駅停車しか止まらないところがデメリット。
生活利便施設の充実
スーパー・学校・病院など生活に必要なものは一通りここで揃う。テレビで有名なスーパーもあるため、食料品は充実してる。
大きな商業施設などはないため、遊ぶときは都心に出る必要がある。
飲食店の充実
個人経営、チェーン店どちらも揃っているため食べ物に困ることはない。居酒屋も多いので、お酒を飲む人も満足できる。
強いてあげれば、お洒落な所謂「映え」そうなカフェはないので、気になる方は気になるかも。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から高校まであり、子供も多いためファミリー層には住みやすい土地。武蔵関公園など大きめの公園もあるため、遊びやすい。
強いてあげれば、住宅街は道が一方通行や狭いところが多いので、子供の飛び出しなどに注意が必要。
治安
騒音もあまりなく、静かで治安はいい。ファミリー層も多く住んでいる町なので、変質者なども少なく、安心して住める。
もう少し、街灯が多ければより安心できる住み心地になる。
コストパフォーマンス
都心まで1本の利便性のわりに、家賃は比較的安く、どんな方でも住みやすい。安いスーパーもあるので、金銭的に余裕がない学生でも買い物しやすい。
今現在、各駅停車しか止まらないため、急行が止まるようになれば、より住みやすくなる。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。