ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩10分 東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都足立区新田1丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年4月
総戸数82戸
小学校区域足立区立新田小学校
中学校区域足立区立新田中学校
専有面積25.90m² ~ 40.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社グッドコムアセット
施工会社ワイ・ジャスト
管理会社グッドコム

ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンの売却ガイド

ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数82戸、12階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェノヴィア王子神谷スカイガーデンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立新田小学校
  • 中学校区: 足立区立新田中学校

ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンに関するよくある質問

ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジェノヴィア王子神谷スカイガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンはどのような物件ですか?

ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩10分。築2019年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の内装や設備はきれいだし必要十分で不満に思ったことはありません。ペットは飼育していませんでしたが、ペット共生向けの作りなっているのでペットがいる方にはおすすめできる物件だと思います。上の階の音はたまにしましたが、騒音もそこまで気になりませんでした。ただ、環七が目の前なので、室外機?の隙間から少し音がします。神経質な方は夜など気になるかもしれません。
日当たりはそこまで良くありません。また、立地も王子神谷駅まで徒歩10〜11分と少し遠く、自転車を使おうにも隅田川を渡るために橋の上までスロープ上を自転車で押す必要があるため、そこは不便に感じておりました。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
ローソンがすぐそばなので、買い物には困りません。
スーパーまではすこし時間がかかります。また、橋を渡らないと駅につかないのも不便かもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
志茂駅がある南北線は埼玉の浦和美園、六本木や目黒、そして神奈川の中華街まで一本で行けるのでとても便利です。乗り換えなく繁華街のある駅に行けるのがありがたいです。
「志茂駅」と言っても住人以外あまり知られていないことが悲しいです。JRに乗り継ぎたい場合、20分ほど歩いてJR赤羽駅まで行くしかないのも地味につらいです。
生活利便施設の充実
ローソン、ファミマ、ミニストップ、セブンイレブンといった大手のコンビニがたくさんあって便利です。志茂駅から少し離れていますが大型スーパー・イオンスタイル赤羽やダイエーもあるので住みやすいと思います。
西友が撤退したので24時間営業のスーパーがなくなってしまったことが不安。ドン・キホーテはありますが品揃えを考えるとやはり不便になったなと思います。24時間営業の西友に帰ってきてほしいです。
飲食店の充実
志茂駅のすぐ上にジョナサンがあり、安心感があります。ほかにも志茂住人しか知らないような安くておいしいお店がたくさんあります。また、志茂駅徒歩7分のイオンスタイル赤羽には若者に人気のドムドムバーガーがあり、ちょっとした自慢です。
イオンスタイル赤羽からサイゼリヤが撤退してしまい、それが残念です。以前は度々訪れていましたので。
暮らし・子育て環境の充実
私は子供がいないのでよくわかりませんが、志茂駅近くのマンションに住んでいる友人は保育所が多いし公園もたくさんあるので子育てしやすいと言っていました。志茂駅近くに「元気ぷらざ」という区立プールがあり、子連れの家族がたくさん来ています。子供のプール料金が2時間100円だとか。そういうのを目にすると子育てしやすいのかもと思う。
北本通りの交通量が多いので子供の交通事故が心配です。
治安
街灯が多く、コンビニもたくさんあるので夜でも安心です。
昔から住む人が言うには「志茂の路地裏は一人で歩いちゃいけない。家に引きずり込まれる事件が昔ひんぱんにあった」と言っていたので気が抜けない。以前、志茂で付きまといにあったので夜は気をつけて歩いている。
コストパフォーマンス
都心からのアクセスの良さ、赤羽公園・荒川の土手などの自然の豊かさ、物価の安さ、公共施設の充実(プール、図書館)、病院数(赤羽病院など)を考えると本当にコスパが良いと思う。
「志茂」という地名の知名度の低さを残念に思う。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。