ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩10分 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都練馬区関町北3丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年3月
総戸数76戸
小学校区域練馬区立関町小学校
中学校区域練馬区立石神井西中学校
専有面積25.79m² ~ 26.29m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社グッドコムアセット
施工会社藤木工務店
管理会社グッドコム

ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンの売却ガイド

ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数76戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立関町小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井西中学校

ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンに関するよくある質問

ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンはどのような物件ですか?

ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東伏見駅徒歩10分。築2019年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線へは徒歩10分、JRは三鷹駅が最寄駅で、徒歩5分のバス停がすぐ近くなので、便利でした。吉祥寺行きのバスは、マンションの前に停まるので、土日は吉祥寺へお出かけもできます。
都心からは離れているので、都心で仕事がある方は通勤に時間がかかりますが、通勤時間も自分と向き合う時間にできるので、妥協できる点ではありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りは住宅街が多く、一番のメリットは少し歩けば公園があることです。ジョギングをしたり、お子さんがいらっしゃる方だと一緒に公園で遊べますね。
目の前に大きな通りの道路があるため、少し車の音が気になりましたが、夜には交通量も減るため、睡眠の妨げにはなりませんでしたよ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃の方に朝の出勤時に会うと、必ず明るく挨拶をしてくれて、ほっこりします。共用部分も清掃の方のお陰でいつもきれいです。
2、3回、マンションのオートロックの鍵が差込口に入り難かったり回し難かったことがあったが、すぐに改善されていて、それ以降はスムーズだった。なにか問題などがあってもすぐに修繕してくれるのだと感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅ということもあり、室内もきれいでした。文句のつけようがないくらい、住み心地も良かった。
デメリットはほとんどありませんが、しいてゆうなら、洗濯物をベランダに干せないことです。やはり、目の前が大通りということもあり、全て室内干しでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
いなげやというスーパーが近くにあり徒歩圏内ですし、ダイエーもあるので、どちらに行こうか選べます。
大きなショッピングセンターなどは、車や公共交通機関がないといけないことくらいですが、不便はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
まだ子供が産まれていないので分からなかったですが、近くに病院も多くあり、周りの方も親切なので、きっと大きなことで困ることはないと思います。区分市役所も徒歩10分のところにあるので、制限はありますが、住民票が必要な時などはそこにいけば貰えます。
デメリットもほとんどないのですが、交通量が多い割には地域見守りのご年配の方などが少し少ないかなと感じました。もし自分が親だったら、少し交通量も多いので登下校などが心配です。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
共有施設がすごくきれいですし、部屋が広い
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅が西武新宿線の東伏見駅です。駅近隣にはスーパーやジム、美容院があり生活には困りません。
飲食店は限られておりあまり充実していません。準急だと西武新宿駅には乗り換え無しで行けますが、通勤の時間帯は混雑しています。駅までは徒歩10分かかり、武蔵関公園横の道は傾斜があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
青梅街道沿いに位置しています。武蔵関公園が徒歩5分の場所にあり、散歩等気分転換になります。虫はあまり出ないです。
青梅街道沿いにあるため、トラックの走行音が気になります。図書館や区役所は少々遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新しめのマンションのため、外装も内装も綺麗です。エントランスはオートロックで監視カメラもついており、セキュリティはしっかりしています。宅配BOXが便利です。駐輪場は登録制です。
エレベーターは1台しかないです。駐車場はありますが少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高やサッシュ高は十分でした。室内設備はエアコンもあり、浴室には乾燥機能もついていました。
あまり日照は良くないです。キッチンが狭く使いづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはCOOP(徒歩10分)といなげや(徒歩5分)があります。物価はそれほど高くありません。飲食店はれんげ食堂Toshuやラーメン屋が徒歩15分の場所にあります。青梅街道を挟んだ向かいに美味しいラーメン屋「まるめん堂」があります(徒歩5分)。
パン屋、ケーキ屋の類はありません。商店街はあるようですが、古びており行ったことはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
ふじの実保育園が徒歩5分です。慈雲堂病院や島村記念病院が徒歩10分です。
武蔵野東小学校があるようですが徒歩20分以上かかります。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
目の前に荻窪や三鷹行きのバス停があるため、アクセスはよい
逆に電車駅は東伏見駅と遠く、坂もあるためしんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★
西友・いなげやなどのスーパーが近くにあるため、日常品には困らない。
日常品のお店以外はほぼ何もないため、娯楽がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新築で新しく、オートロック・宅配BOX等が揃っている。
10階もあるのにエレベーターが一つだけなので、なかなか来ないときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お風呂とトイレが別になっており、新築のためとても綺麗。
台所が狭いため、料理をよくする人には辛いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
美味しいラーメン屋さんが目の前に2軒もあるため、食には困らない。
近くにドラッグストアがないため、いざというときには困るかも。
暮らし・防災・子育て ★★
公園は小さいながら複数あるため、子供の遊び場には困らない。
大学以外の学校が近くになかったため、子供がいる人には辛いかも。
2024年02月 メリット
交通利便性
・都心部(新宿駅)まで一本で行くことができる・準急が停まる・バスを利用すれば、吉祥寺にも出ることができる・学生がいるので、夜遅くても賑わいがある
・駅前の店舗があまり多くない・アイススケートリンクがあり、イベント時には混雑する・上り電車は比較的混み合う
生活利便施設の充実
・病院は駅の周りで概ね済む・薬局、ドラッグストアが多い・日用品の調達には困らない
・本屋や雑貨屋など、日用品+αなものを買うところはない・カフェのような休憩できるところが少ない
飲食店の充実
・ファストフード店が駅前にある・ラーメン屋や居酒屋がある
・カフェのようなものが少ない・駅前のファストフード店のキャパが小さい
暮らし・子育て環境の充実
・公園が多く、子供を育てるには適している・まだ高架化されておらず、電車好きの子供に踏み切りが人気・保育園も程よくある
・児童館が少し遠い・子供が入りやすい飲食店は少ない
治安
・よい・学生が多いが、態度がよいと感じる・夜間も人通りがあり、あまり不安を感じない
・駅前の交番にあまり人がいない・街灯が少ないところがある
コストパフォーマンス
・23区に近いが、市なので安価・全てにおいて程よい
・西東京市の外れということもあり、市の主要な施設には距離がある
交通利便性
新宿まで1本で行けるため、仕事・遊びともに都内の出やすい。電車以外にもバスがあるため、吉祥寺などにも行きやすい。
快速が止まらず、各駅停車しか止まらないところがデメリット。
生活利便施設の充実
スーパー・学校・病院など生活に必要なものは一通りここで揃う。テレビで有名なスーパーもあるため、食料品は充実してる。
大きな商業施設などはないため、遊ぶときは都心に出る必要がある。
飲食店の充実
個人経営、チェーン店どちらも揃っているため食べ物に困ることはない。居酒屋も多いので、お酒を飲む人も満足できる。
強いてあげれば、お洒落な所謂「映え」そうなカフェはないので、気になる方は気になるかも。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から高校まであり、子供も多いためファミリー層には住みやすい土地。武蔵関公園など大きめの公園もあるため、遊びやすい。
強いてあげれば、住宅街は道が一方通行や狭いところが多いので、子供の飛び出しなどに注意が必要。
治安
騒音もあまりなく、静かで治安はいい。ファミリー層も多く住んでいる町なので、変質者なども少なく、安心して住める。
もう少し、街灯が多ければより安心できる住み心地になる。
コストパフォーマンス
都心まで1本の利便性のわりに、家賃は比較的安く、どんな方でも住みやすい。安いスーパーもあるので、金銭的に余裕がない学生でも買い物しやすい。
今現在、各駅停車しか止まらないため、急行が止まるようになれば、より住みやすくなる。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。