ジェノヴィア川崎7の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/川崎駅 徒歩10分 京急本線/京急川崎駅 徒歩11分 JR南武線/八丁畷駅 徒歩13分 JR南武線/川崎新町駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区南町15-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2024年10月
総戸数193戸
専有面積25.73m² ~ 25.88m²
間取り1K ~
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グッドコムアセットトーワ綜合システム
施工会社住協建設
管理会社グッドコム

ジェノヴィア川崎7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市川崎区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市川崎区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジェノヴィア川崎7のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ジェノヴィア川崎7の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア川崎7の売却ガイド

ジェノヴィア川崎7は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数193戸、15階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェノヴィア川崎7の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア川崎7を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数193戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ジェノヴィア川崎7に関するよくある質問

ジェノヴィア川崎7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア川崎7には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア川崎7の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジェノヴィア川崎7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア川崎7はどのような物件ですか?

ジェノヴィア川崎7は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩10分。築2024年、総戸数193戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア川崎7には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲ラゾーナがあるので、利便性は非常に高いです。何もかもが揃います
▼山手線の左側方面に出る時だけが少し不便に感じます。
交通利便性
▲品川まで1駅。羽田まで1本で行ける京急川崎も徒歩圏内。都内へのアクセスの良さは抜群。買い物もラゾーナ川崎をはじめとした、商業施設も充実。あまり知られていないかもしれないが、映画館が3か所ある。普段の買い物・生活で困ることはない。地方転勤で離れてしまったが、個人的には住んで良かった街No.1
▼とにかく「川崎」のイメージが悪い。繁華街は、汚らしい。治安が悪そう。というイメージがある。確かに女性が夜一人で歩くには怖いスポットもあるが、繁華街がある地域はどこもそうだと思う。
生活利便施設の充実
▲商業施設:ラゾーナ、アトレ、アゼリア(地下街)、ルフロン、ミューザ、モアーズ、ダイス、銀柳街と書いてみたけど、どれだけあるのよ。。。というくらいには多い。西口と東口それぞれに同じチェーン店がありがちなのは川崎あるある。
▼ない施設を挙げるのが難しいくらい充実している。強いてあげれば、百貨店がないくらい。川崎になければ、だいたい新宿に行けばある(極論)
飲食店の充実
▲チェーン店はだいたいそろっているので、不満はない。
▼逆に言うと、おしゃれな個人店は少ないので、好みが別れる。
暮らし・子育て環境の充実
▲東側は治安が悪そうではあるが、西側はファミリー層が多く、タワマンもある。東側のイメージを持って西側に来ると、治安いいところだと思えてしまう。思えてしまうというのは、たまに東側からくる浮浪者が、西側の公園をうろつくことがあるから。
▼西側はきれいな街のイメージがあるだけに、浮浪者が悪目立ちする。街中にも数自体は少ないがいる。ちなみに多摩川沿いには浮浪者が多い。
治安
▲東口:1 一般的な『The川崎』といったイメージ西口:4 ラゾーナ、タワマンといったファミリー層が多くいるエリア。道は広く、街灯も多く安心。
▼東口は歓楽街もあることから、あまりよろしくない。どこの歓楽街もそうだろうが、うるさい、汚い、臭いので、夜はその辺りは避けている。
コストパフォーマンス
▲都内ではない。川崎というイメージもあってか、家賃などは思ったより高くない。チェーン店もそろっているので、実はかなりコスパのいい街。転勤から帰ってきたらまた住もうと思ってる。
▼西口側はタワマンが乱立していることから、周りのお店も高級志向になりつつある。
交通利便性
▲バスが非常に多く出ているため、帰るときも行くときにも一本乗るだけでそのまま行けるので、利便性はあります。終電時間は24時間近くでていて便利です。
▼バスの待ち時間があるときに思うのですが、もう少し座るところが広いとよいです。
生活利便施設の充実
▲とくに服屋さんが多く、10店舗以上はあると思います。 安かったりする所も多いし、ごはん屋さんもあるのでいろいろ見て回ることはできるんじゃないでしょうか。
▼もう少し遊べるところ(例えばゲーセンはもうあるのでカフェとは行かないまでも、なにか飲み物を飲めてゆったり話せたり、漫画を読めたりするところなど)があるとよいです。
飲食店の充実
▲ドトールなど有名店が多くあり、少し休憩するのにはちょうどいいです。
▼価格設定が高いと思うので、もう少し安くしてくれると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレなどには授乳室があるところもあるので便利だなぁとは思います。
▼保育園などの預かり施設はあんまりないのでそこがデメリットではないでしょうか。
治安
▲治安は良い方だと思います。あまり目絵あった事件は聞かないですから。
▼駅はガムのゴミなどがついているところもあるので、もう少しきれいだとよいです。
コストパフォーマンス
▲まぁバス一本で行けるので利便性はあると思います。交通などでみると便利です。
▼食べ物などがもう少し安くなってくれると入りやすくなると思います。
交通利便性
▲品川駅まで一駅で行けるので、東海道新幹線や山手線に乗り換えるのに便利である。
▼朝や夕方は、東京へ通勤する乗客が多く、電車がかなり混む。
生活利便施設の充実
▲ラゾーナなど、駅前や駅ナカに買い物施設がたくさんあり、買い物には困らない。
▼休日は、主要な買い物施設はどこも混雑していて、エレベーターで移動するのも時間がかかる。
飲食店の充実
▲ラゾーナはオシャレな飲食店が多く、銀柳街には大衆向けの店が多い。
▼ラゾーナの飲食店は混んでいるし、銀柳街の飲食店はサービスが悪い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は最近増築されたので綺麗であり、個室トイレの数が多い。
▼マナーの悪い住民が多く、幹線道路も多いので、子育てには向いていない。
治安
▲ラゾーナなど、駅前は綺麗であり、交番の位置と分かりやすい。
▼夜は騒がしい酔っ払いが大勢街中にいて、用事がなければ歩きたくない。
コストパフォーマンス
▲交通の便についてはかなり良く、買い物施設や飲食店が豊富である。
▼雰囲気の悪い通りが多く、夜は酔っ払いが多くて不快である。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。