ジェノヴィア中野都立家政の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩10分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩12分 西武新宿線/野方駅 徒歩16分 西武池袋線/練馬駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都練馬区中村南1丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年4月
総戸数47戸
小学校区域中村小学校
中学校区域中村中学校
専有面積21.00m² ~ 21.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社福子工務店
管理会社レーベンコミュニティ

ジェノヴィア中野都立家政を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェノヴィア中野都立家政の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジェノヴィア中野都立家政を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア中野都立家政の売却ガイド

ジェノヴィア中野都立家政は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェノヴィア中野都立家政の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア中野都立家政を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩12分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 中村小学校
  • 中学校区: 中村中学校

ジェノヴィア中野都立家政に関するよくある質問

ジェノヴィア中野都立家政の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア中野都立家政には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア中野都立家政の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジェノヴィア中野都立家政の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア中野都立家政はどのような物件ですか?

ジェノヴィア中野都立家政は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩10分。築2009年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア中野都立家政には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅は都立家政になります。周辺にはピーコック・マルエツ・サミットなどスーパーが多くコンビニなど食料品に関しては充実しています。西武新宿線で新宿までは16分と近く、各駅停車のため9時頃の通勤であれば満員電車ではないためストレスは感じません。日用品を買って帰る事ができ坂はなく住宅街のため車通りも少ないので歩きやすいです。
▼各駅停車しか停まらないため時間帯によっては沼袋駅や中井駅で急行との待ち合わせになることがあります。その場合は新宿まで20分ほど掛かります。飲食店が少ないため外食等は不向きです。夜道は住宅街ですが街灯が少し暗いため女性が一人歩くには怖いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街なので騒音などは特にありません。 また主にスーパーなどが日用品などの買い物には便利です。 家族住みが多い街なのでお昼はペットの散歩やランニングなどしてる人もいます。
▼夜21時以降は商店街も半数は閉まっており暗い一面もあります。 商店街を外れると街灯も少し暗く人通りも少なくなるため、女性一人では危ない部分もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観は綺麗です。管理人さんが毎朝掃除しています。オートロックで一階には柵があり木々で塞がれているためセキュリティーは万全です。車の駐車場はないです。宅配ボックスは完備されており駐輪場も屋根付きも完備されております。エレベーターは一機です。
▼通路だったり共有部でたまにですが虫がいたりたまに掃除されていない部分があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲コンクリート建造の為住民との騒音が気になりません。 1階以上は日当たりが良好です。玄関には20足以上収納できる下駄箱がついており部屋には一人暮らしには丁度いいクローゼットがついています。浴室には浴室乾燥機がついています。
▼1階は日当たりが悪く、また湿気も多いのでクロスにカビが出ることもあります。コンクリートのため冬は寒いです。窓が一つしかないので風邪通しは惡いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩1分のところにコープ、徒歩3分ほどでセブンイレブンがあるため買い物をするには便利です。
▼飲食店が駅周辺にあるため、周りには特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★
▲保育園、小中学校と10分圏内にあります。 近くのマンションには公園もあり子供が遊んでる姿も見られます。またスポーツセンターもあり小さい大会なども行っています。
▼マンション内でのコミュニケーションは特になくお祭りなどもありません。病院も近くにはなく駅周辺まで行かなければ無いです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲西武新宿と新宿まで一本で20分弱で行けます。
▼一線路しかも各停しか止まらないのでほぼ毎日遅延です。万が一電車が止まったらどこへも行けません
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【都立家政駅に対する口コミ】飲食店や個人商店の数が豊富だし、物価もそこまで高くないです。アクセス網が発展している新宿駅まで1本出し、駅も車内もそこまで混雑するわけではないので「満員電車」などを気にすることはそこまでないと思います。
▼【都立家政駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しないので都心部へアクセスするときには時間がかかってしまいます。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲急行電車が止まるのは良いと思います!!!
▼朝天気などの影響で遅延することが度々ある気がします。
生活利便施設の充実
▲駅前には病院やコンビニなどはわりとある。
▼もっと広い店舗があれば嬉しいといつも思います。
飲食店の充実
▲飲食店が少ない分、街の衛生的には良いとおもう。
▼飲食店が少ないため、少し遠いところまで行かなければいけなくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街という感じなのでのびのび子育てはできると思う。
▼もう少し子供が遊べる施設があればいいなぁとは思う。
治安
▲居酒屋などはすくないので酔っ払いなどはあまりいない
▼今日は飲みにいきたいというときに選択肢が少ない
コストパフォーマンス
▲東京23区にしては家賃はそれほど高くないかなぁとは思います。
▼駅前に行かないとコンビニなどのお店がないのが不便に感じるときはある。
交通利便性
▲新宿駅にも出やすい利便性で電車もバスもある。
▼満員電車に遭遇しやすい。利用者が多いので新宿駅に出るにしても立ちっぱなし。
生活利便施設の充実
▲病院、本屋、美容室、生活に必要なお店が揃っていてしかもおしゃれ。
▼選択肢の幅としては狭いため、良い病院等考えるのであれば新宿に出る必要がある。
飲食店の充実
▲ファミレスやカフェ等小さな商店街のようにお店が揃っていて活気がある。こだわった個人店も多い。
▼もう少しバリエーションがあると嬉しい。あとおしゃれな分価格帯が高いことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲家族住みも多く、駅もエレベーターが備わっていて利用しやすい。
▼公園のような子供が遊べる場所は多くない。
治安
▲家族住みも多く、学校も近くにあるため安心。
▼街灯がもう少し多いと夜道を歩くのに安心できる。
コストパフォーマンス
▲賃貸も都内では安い方で、商店街等生活のしやすさを考えるととてもよい。
▼一人暮らしで安くと考えると、買い物は高円寺等出た方が手間はかかるが抑えられる。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。