ジェノヴィアトーキョーノースグリーンヴェールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅 徒歩1分 日暮里・舎人ライナー/舎人駅 徒歩13分 日暮里・舎人ライナー/舎人公園駅 徒歩27分
所在地(住所)東京都足立区舎人5丁目29-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年3月
総戸数39戸
小学校区域足立区立舎人第一小学校
中学校区域足立区立入谷南中学校
専有面積25.10m² ~ 25.80m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社グッドコムアセット
施工会社山廣建設
管理会社グッドコム

ジェノヴィアトーキョーノースグリーンヴェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィアトーキョーノースグリーンヴェールの売却ガイド

ジェノヴィアトーキョーノースグリーンヴェールは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は見沼代親水公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェノヴィアトーキョーノースグリーンヴェールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィアトーキョーノースグリーンヴェールを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 見沼代親水公園駅まで徒歩1分
  • 日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅 徒歩1分
  • 日暮里・舎人ライナー/舎人駅 徒歩13分
  • 日暮里・舎人ライナー/舎人公園駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立舎人第一小学校
  • 中学校区: 足立区立入谷南中学校

ジェノヴィアトーキョーノースグリーンヴェールに関するよくある質問

ジェノヴィアトーキョーノースグリーンヴェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィアトーキョーノースグリーンヴェールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィアトーキョーノースグリーンヴェールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジェノヴィアトーキョーノースグリーンヴェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィアトーキョーノースグリーンヴェールはどのような物件ですか?

ジェノヴィアトーキョーノースグリーンヴェールは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。見沼代親水公園駅徒歩1分。築2015年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィアトーキョーノースグリーンヴェールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【見沼代親水公園駅に対する口コミ】日暮里・舎人ライナーの始発駅になります。日暮里・舎人ライナーが開業するまでは、畑しかないような地域でしたが、近年住民が増えて駅からすぐの場所に島忠ホームズができ、買い物等で困る事はなくなり便利になりました。また秋葉原駅まで40分で始発で必ず座って通勤できるという利点もあり、今後ますます住みやすくなっていくことが期待できそうです。
【見沼代親水公園駅に対する口コミ】駅の周辺に飲食店が少ないのがデメリットです。近年開発された町なので個人の飲食店もなく、外食は車で出かける必要があるため、飲みにいくのには不便を感じます。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄り駅が目の前にあり、近隣にはコンビニやドラッグストア、病院、10分程歩けばホームセンターがあります。生活するには困らないと思います。見沼代親水公園は緑が溢れていて、ウォーキングするにも良いです♪縁もゆかりもありませんでしたが、気に入りました。小型のペットも一匹迄なら飼えますし、これでこの家賃ならかなり良いと思います。
単身者向けなので仕方ないですが、キッチンの調理場が狭いです。又、両隣にもマンションが立ち並んでいるせいか、何度か宅配で別のマンションの同じ部屋番号の方の荷物が届けられたことがありました。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近くて、騒音もないのでおすすめです。
強いて言うなら、隣のビルの住人が電話をよく大声でかけているのが気になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅前に交番があるので安心かんがあります。
足立区という立地上、雰囲気の良くない方々もいらっしゃる気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックと防犯カメラありなのでセキュリティはバッチリです。
強いていうなら、建物前に飲み屋があるので、たまに酔っ払いがマンション前に座っていることです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装も新しいですし、水回りも綺麗なのですごい安いです。
機密性が高いマンションなので、ドアが開けづらいことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に東武ストアがあるので買い物には困らないかと思います。
ドラッグストアが近くにないのがデメリットかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに大きな神社があるので避難場所は確保できそうです。
環八?道路という車通りが多い道があるためお子さんは気をつける必要があります。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
いつも座って通勤することができます。 人も少なくて快適です。
交通が不便で、都心までの移動にかなり時間を要します。
生活利便施設の充実
東京で3番目に大きな公園があり、自然環境が身近に感じられます。
何もありません。レストランもお店も便利な施設もありません
飲食店の充実
良い点を見つけたいと思いますが、見つかり次第ご報告いたします。
この辺りにはお店がほとんどなく、車がないと不便です。
暮らし・子育て環境の充実
ゆったりとした生活を望む方には、適した地域だと思います。
子供には自転車を買ってあげるか、車で送り迎えをするかのどちらかになります
治安
ほとんど人がいなくて、人と出会うことはほとんどありません。
夜間は非常に暗く、暗いと少し慎重にならざるを得ません。
コストパフォーマンス
ただ、他にもっと良い駅があるのではないかと感じています。
交通利便性
日暮里舎人ライナーの舎人駅山手線の日暮里駅から18分で終点の1つ手前の駅です。非常に本数が多くて便利だと思います。
長年乗車していますがデメリットは全く感じません。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーも3箇所あるし駅前には大手コンビニが2件あり不便は感じません
メリットに書いた店舗以外にもクリニックや飲食、ファミレスなども近くにあり、デメリットはないと思います。
飲食店の充実
華屋与兵衛と幸楽苑個人店のラーメン屋さんなど入った事のない店舗も様々見かけます。
デメリットは相変わらずありませんが自転車などあれば、もっと店舗は10分圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実
非常に大きな舎人公園というものがあり子育てには良いのではないかと思います。
子供を持っていませんので子育てに対するデメリットがイマイチわかりませんが静かで暮らしやすいと自分は思います。
治安
足立区の放送などが流れて地区全体の治安への意識は高いのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
埼玉県と足立区の境みたいな地域なので、そんなに高くはないと思います。
交通利便性
始発の次の駅なので通勤時間帯でも座れる可能性が高い。
日暮里、西日暮里まで20分弱かかる。日暮里舎人ライナーとJRの西日暮里駅の間の距離がちょっと遠い。
生活利便施設の充実
比較的何でもあるので、これといって困ることはない。
大型スーパーがなく、中型スーパーも駅から少し歩く。
飲食店の充実
駅出てすぐにはないが、少し歩くと焼肉やら、中華やらご飯屋さんはある。
チェーン店であるない関わらず、カフェや喫茶店系がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター、エスカレーター、トイレはあり。
駅エレベーターは登りのみ。駅構内に自動販売機なし。
治安
舎人駅と見沼代親水公園駅の間に消防署があるからなのか、よくサイレンはなっているが特に事件も聞かないので治安は良い方だと思う。変な酔っ払いも見たことない。
強いて言うなら、治安は悪くないけど柄は悪いと思う。
コストパフォーマンス
家賃が他の区や、足立区の他のエリアに比べたら比較的お手頃。
公共交通機関が、バスが日暮里舎人ライナーしかなく、日暮里舎人ライナーは電車賃が少し高め。
交通利便性
都心でありながらも田舎にいるような感じである。
あまり知られていないで、注目されることはない
生活利便施設の充実
周りは、住宅街と商店街など都心と変わらない事が多い
都心であるが田舎に近い事があり、あまり注目されていない
飲食店の充実
大手の小売り店や地元のレストランなどが多い
早くしまってしまう傾向がある為、夜遅くだとスーパーしかない
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かであり、きちんとしたプラットフォームができている。
電車賃が非常に高い傾向にあり、中々特急だととまらない
治安
都心であるにしても、治安は良く環境にも良い
住む場所にも寄るが、駅から遠い事がたたあります
コストパフォーマンス
家賃や利便性は、コスパであるが偏った傾向にある
電車賃が高いこともありあいまって若い人が来る

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。