ジェイシティ綾瀬の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬3丁目21-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年8月
総戸数43戸
小学校区域綾瀬小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積54.70m² ~ 95.19m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ブレスト時空開発
施工会社第一建設工業
管理会社日本ハウズイング

ジェイシティ綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジェイシティ綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ジェイシティ綾瀬の売却ガイド

ジェイシティ綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数43戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェイシティ綾瀬の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイシティ綾瀬を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 綾瀬小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

ジェイシティ綾瀬に関するよくある質問

ジェイシティ綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイシティ綾瀬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイシティ綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジェイシティ綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイシティ綾瀬はどのような物件ですか?

ジェイシティ綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩3分。築2003年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイシティ綾瀬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近なのに、電車の音に悩まされたことはありませんでした。
しいていえば、ポスト近くのごみ箱が撤去されて少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校が近くにあり、子供やファミリーが多い地域です。また武道館が近いため、胴着を着た人等が良く往来しています。なんとなく治安面に良い作用がある気がします。
駅から分けて南北で地域の雰囲気が全く違います。物件のある北側は綺麗で治安がいいですが、南側に少し行くと、少し緊張感があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスの数は十分にあり、荷物が長く放置されていることはありませんでした。 外観は結構前に修繕があったようで、綺麗です。
管理の大変さがあるのかもしれませんが、ポスト近くにゴミ箱があればいいのにと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
屋内に段差がほぼなく、風呂には手すりがあります。ロビーにはスロープがありますし、大型ペットがいる方や、要介護者の家族がいる方にはいい設備です。
小さいこどもが思いっきり足を踏み鳴らしたり、家具をかなり引きずったりすれば、さすがに下に響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
チェーン店のカフェ、ファミレス、スーパー、コンビニが駅前に集まっているので、買い物と飲食には困りません。スーパーは11時までやっているところもあります。
マックがない なんとなくファミレスに活気がない ローソンが駅から遠い
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が駅近くに集まっているので、車がなくてもなんとでもなります。
武道館と広い公園が近いので、成人式やお祭りの時にはかなり賑わいます。少々うるさいですが、お祭りなのでしょうがないですね
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺には色々な建物があり北綾瀬への折り返し電車がある 民度が高く 通勤ラッシュなどの時間でも昇り降りの階段を守っている人が多い家賃はアパートが多いためあまり気にしない。一軒家よりもその他の方が多いイメージ
【綾瀬駅に対する口コミ】もしもうすこし駅が大きくなったらさらに便利になる 交通がいいあまりないですがニトリなどもあるのでそこまでこだわりはない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】近くにはイトヨーカドー100円ショップ裏の道には商店街のようになっており充実している。公園、学校、建物全ていい評価にできる足立区は治安が悪いと言うがそれはごくいちぶ。駅周辺は民度が高いと思われる。
【綾瀬駅に対する口コミ】あまりないがもうすこし大きなビルを立ててみたら雰囲気が変わる 少しゴミの量が多いあまりないですが強いて言えば裏の道の治安が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、ファミレス、お弁当屋さんなどありいい。
【綾瀬駅に対する口コミ】あまり思いつきません。だがもっと増えれば良くなるのは確実だ
暮らし・防災・子育て ★★
【綾瀬駅に対する口コミ】いいもではないかとがんがえる住むなら隣駅などにも色々物が売っている
【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅の隣の駅や周辺の駅の方が子育ての環境は適している
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】周辺は住宅地が中心で住みやすい街だと思いました。駅前にスーパーやコンビニが数軒揃っています。駅を離れるとスーパー、コンビニがないので基本的には駅前で買い物を済ますことになります。電車の混雑状況は、千代田線なので朝や夜は常に混んでいます。ただ朝は、数本待てば始発電車があるので便利です。また夜も表参道とかからだと綾瀬駅行き(少ないですが)があれば座って帰れます。
【綾瀬駅に対する口コミ】駅から離れるとコンビニやスーパーは場所によって少なくなります。飲食店も同じです。
2023年08月 メリット
交通利便性
20分以内で大手町駅に出られ、東京メトロで1回以内の乗り換え、30分以内で主要な駅に乗り入れることができる。(上野駅、渋谷駅、表参道駅など)タクシー乗り場、バスも多く出ている。
タクシーは時間帯によって、全くいない。通勤時間帯は混んでいる。
生活利便施設の充実
駅前にいくつものスーパー(東急ストア、イトーヨーカドー)がある。
オシャレなお店は少ない。アパレル店は期待できない。
飲食店の充実
チェーン店のファーストフード店は、何店舗もある。また、安価な飲み屋は多い。
カフェやおしゃれなイタリアンやフレンチはない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く緑があり、住みやすい。保育園や幼稚園も多く充実している。小中学が選択制のため、学校を選ぶことができる。
住宅街でもスピードを出す車が多く、交通事故が多い。
治安
駅前に交番があり、いつも警察官が見回りをしている。
駅前でお酒を飲んでいる人がいたり、不審者が出たりと、治安は良いとはいえない。
コストパフォーマンス
スーパーでの野菜や魚、肉などの物価がとても安い。
駅から離れても、家賃があまり下がらない。
交通利便性
東京メトロ千代田線の綾瀬駅は、大手町や霞が関のビジネス、表参道といったトレンドの街に 乗り換えなしのダイレクトです。
ほとんど感じませんが、新宿や渋谷駅に行くには乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
駅前のイトーヨーカドーや駅に隣接する東急ストア、安売りのスーパーマーケットベルクスがあり、商店街も複数あります。
それなりのお店が揃っていますが、大型のショッピングモールがない。
飲食店の充実
飲食店は、主に北口が多く、ファストフードからカフェ、中華やベーカリー、弁当やも揃い、不自由することがありません。
南口は、やや古びた雰囲気があり、夜は少し暗い感じがするエリアがある。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は、小学校も中学校、保育園、幼稚園があり、駅も利用しやすいので、暮らしやすさがあります。大きな公園があり、桜の名所でもあります。
これといって思い浮かぶものがありませんが、人口がとても多いエリアなので、賑やかで、やや騒がしい印象があるかもしれません。
治安
治安に関しては、特に不安を感じたことはありません。夜でも一人で歩くことができますし、街灯が暗いと感じたこともありません。
歓楽街のような雰囲気の場所があること、北口は良いのですが、南口は飲食店街があり、酔っ払いを見ることが時々あります。
コストパフォーマンス
とても優れています。都心部まで30分ほどで行けるのに、家賃は駅まで徒歩で歩ける場所で、7万円前後の2DK賃貸物件があります。
特にありませんが、利便性が良く、コストパフォーマンスに優れているだけに、これからなにかと上がっていく可能性があります。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。