ジェイシティ新広駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/新広駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県呉市広多賀谷1丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年2月
総戸数137戸
小学校区域呉市立横路小学校
中学校区域呉市立横路中学校
専有面積74.04m² ~ 100.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本ブレスト
施工会社今井産業
管理会社合人社計画研究所

ジェイシティ新広駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジェイシティ新広駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジェイシティ新広駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県呉市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ジェイシティ新広駅前の売却ガイド

ジェイシティ新広駅前は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数137戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新広駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェイシティ新広駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイシティ新広駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新広駅まで徒歩2分
  • JR呉線/新広駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立横路小学校
  • 中学校区: 呉市立横路中学校

ジェイシティ新広駅前に関するよくある質問

ジェイシティ新広駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイシティ新広駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイシティ新広駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジェイシティ新広駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイシティ新広駅前はどのような物件ですか?

ジェイシティ新広駅前は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新広駅徒歩2分。築2006年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイシティ新広駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新広駅に対する口コミ】近くにコンビニがあって、自転車を駐輪場に置いとくことで、少し距離がある賑の場所までアクセスが便利でいいですね。家賃も比較的適当で住みやすい環境が整っていて、ゆとりのある造りなので住みやすいです。夜間も割と中側は静かでいいところのが多いですね。
【新広駅に対する口コミ】少し駅が小さいので通勤時とかは窮屈だと感じる。そのため改札口などもちょっと狭いと思うのが難点。ときどき若者がうろついているので、そういう人たちには近づかないようにして、自転車で移動するようにすれば安全ですよ。少し面倒な感じですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新広駅に対する口コミ】病院が近くに大きいタイプがあり、総合病院なので体調面で気になることがあると便利です。徒歩で行ける距離で余裕のある道幅で楽です。悪くないです。少し交通量が多いと思うので、少し中に入るといいところがありますよ。だからそれ狙いだと便利です。住みやすいと感じますね。
【新広駅に対する口コミ】コンビニと病院方向が逆に位置するので、二つを同時にこなすことがしにくいので、用事があるときは不便に感じる。住宅はたくさんあるけど、古い考えの人が多い街でもあり、あまり近所付き合いはしない方がいいと思います。気にしないと住みやすいよね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新広駅に対する口コミ】飲食店はまずまずだと感じますが、少し距離があるのが嫌な点です。でもパチンコ店と複合施設なので遊んだりできていいですね。
【新広駅に対する口コミ】飲食店があるのはいいけど、少し店舗数が少ないので娯楽的に残念だとも言えますね。バリエーションは少し定番寄りで詰まらない感じも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新広駅に対する口コミ】育児的には隣町とかが意識で、バスに乗り換えて移動して、行動範囲を広げるには面白い駅だとか感じます。
【新広駅に対する口コミ】駐輪場がもっと多いと広い範囲に移動ができるので、その辺を拡充してくれるといいんですが、たちまちは不便というほどでも。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
市役所近い、図書館近い、病院近い、消防近い
単線なので電車の本数が少ない広島方面や福山方面30分から1時間に1本売店も何もない
交通利便性
タクシー乗り場が近くにある。おりるとすぐ大きい病院がある。
近くに大学があるから学生がめちゃくちゃ多い。
生活利便施設の充実
大きい病院がおりてすぐあるのはすごくいい。図書館、子育て支援センターもすぐある。
買い物するとこ、駅にコンビニやスーパーみたいなのはない。
飲食店の充実
一歩外に出ればたくさんお店はある。チェーン店多い。
駅にはなにもない。コンビニやスーパーみたいなのはない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援センターがおりてすぐある。建物もすごく綺麗。
階段が駅の中に多い。上り下り大変。エレベーターあるがいつもいっぱい。
治安
そこまで悪くはないと思う。よっぱらいがのりすごしでたまにいる。
たまにいる乗り過ごした酔っ払いがすこし怖い。
コストパフォーマンス
近くにお店はたくさんあるから住みやすいと思う。
土地は少し高いかも。便利な場所になるほど高い。
交通利便性
呉線の快速電車が使えるので広島駅まで最速35分程度で行けるところ。
呉線が止まりやすい。また、快速電車も停車駅が多いため、快速がかなり早いというわけでもない。本数も限られている。
生活利便施設の充実
新広駅前の市民センターは綺麗で図書館も入っている。チェーン店など飲食店も多く、生活に困らない。
ショッピングする場所がないので、広島市街や呉市街まで出る必要がある。
飲食店の充実
パン屋、ファミレス、ラーメン、ケーキ屋など駅から徒歩圏内でたくさんの飲食店がある。
カフェ。イタリアンなどの店がもっと増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
市民センターに図書館が入っていて利用しやすい。道路も整備されているので散歩も十分できる。公園も何ヶ所かある。
おむつ替えスペースはスーパーなど各所にあるが、授乳できる場所が少ない
治安
特に大通り沿いは夜も明るい。道路や公共施設もきれい。
大学があるので大学生がうるさいこともある。
コストパフォーマンス
呉駅よりは安く住めるし、生活にも困らず便利だと思う。駐車場代も安い。
一人暮らし向けの賃貸の数が限られている。
交通利便性
駅前に「広市役所」があり、1階は広図書館です。
券売機が1台しかないのでギリギリに切符を買おうとすると慌てます。
生活利便施設の充実
市役所、消防署などは目の前です。ココスなど飲食店もパラパラと近くにあります。
スーパーなどが少し離れています。目の前を渡ってすぐのセブンイレブンは先日閉店していたようです。もしかしたらもっと近くに移転されているかもしれませんがシャッターには何も記載がなかったので不明です。
飲食店の充実
少し歩けばファミレス、個人経営であろう飲食店などはあります。
田舎なので駅を出てパッと見渡してもお店がたくさん見つかる訳ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて行ける距離に幼稚園や高校、大学もあります。
強いてあげれば駅事態がこじんまりしているのでラッシュ時はすぐ混み合う。
治安
治安は悪くないと思います。国道沿いなので駅を降りてタクシーを拾うのも難しくないと思います。
田舎なので歓楽街はこの駅の近くにあるイメージはないです。
コストパフォーマンス
平地なので自転車でも生活できると思います。
生活できるレベルではありますが楽しめるようなお店が近くにあるわけではありません。「広」には色々な工場が海沿いの方にあるので日によりますが工場の排気?のニオイが臭いです。広に住んでいない人が行くと特によく分かると思います。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。