ジェイシティ広本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/新広駅 徒歩10分 JR呉線/広駅 徒歩13分 JR呉線/安芸阿賀駅 徒歩26分 広告商店街バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県呉市広本町3丁目4-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年5月
総戸数52戸
小学校区域白岳小学校
中学校区域白岳中学校
専有面積65.88m² ~ 79.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ブレスト
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング

ジェイシティ広本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジェイシティ広本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ジェイシティ広本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジェイシティ広本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県呉市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジェイシティ広本町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ジェイシティ広本町の売却ガイド

ジェイシティ広本町は広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新広駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェイシティ広本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイシティ広本町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新広駅まで徒歩10分
  • JR呉線/新広駅 徒歩10分
  • JR呉線/広駅 徒歩13分
  • JR呉線/安芸阿賀駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 白岳小学校
  • 中学校区: 白岳中学校

ジェイシティ広本町に関するよくある質問

ジェイシティ広本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイシティ広本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイシティ広本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジェイシティ広本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイシティ広本町はどのような物件ですか?

ジェイシティ広本町は広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新広駅徒歩10分。築2001年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイシティ広本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲広の商店街の真ん中に位置しており、藤三というスーパーや昔からある激安の衣料店キリンや、自転車屋や果物屋もありとても便利なところ。
▼強いて言えば商店街だが、割と交通量が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商店街なので個人店をされている方は昔からの地元民で、親切な人が多く、何度か通い顔見知りになるとおまけしてくれたことも。
▼今はコロナで中止されているが、毎年8月に土曜夜市といって商店街が歩行者天国となりお祭りがあるので、割と騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲よくある茶色の落ち着いた外観で、セキュリティーもしっかりしてある。
▼駐車場への道が割と狭く、運転が苦手な人には少し辛いかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりもよく、割とベランダも広いので小さいプールでもできる。
▼建って20年くらい経つのでそれなりに劣化はしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲エントランスを出てすぐ、商店街なのでとても便利!スーパーはもちろん歯科、整形外科、美容院、なども充実。
▼車、自転車、徒歩など様々な人が多く行き交うので割とにぎやか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徳風幼稚園、保育園が徒歩3分くらいのところにある。
▼小学校、中学校は割と遠く、20分くらいかかる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新広駅に対する口コミ】駅にお手洗いがあり待ち時間中に困らない。 その横にキャッシュコーナーがあり便利。 少し歩くがセブンイレブンも近くにあり待ち時間を潰すことも出きる。 図書館、市役所もすぐ側で便利。 ホームを出るとすぐのところにタクシーが停まってるので移動に便利。
▼【新広駅に対する口コミ】ベンチはあるが待合室の様なところはないので冬場は待つ時寒いです。 切符を買う機械のすぐ後ろにべんちがあり切符を買うとき人の目が気になります。 切符を通すところが狭く時間帯によっては混雑します。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲・乗り場が1箇所なのでわかりやすい。・快速がとまる。・タクシー乗り場やバス停が目の前にある。
▼・改札口が狭い。・乗り場が狭いため混雑時は危険。
生活利便施設の充実
▲・大きな病院が目の前にある。・近くに飲食店多数あり。・近くに商店街あり。
▼・商業施設近くまでは少し歩く。・雑貨屋などは少ない。
飲食店の充実
▲・徒歩圏内に飲食店多数あり。・駅前のコンビニはなくなったが、目の前の病院内にファミリーマートがある。
▼・マクドナルドは隣の駅に行かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅前の市役所内に子育て広場あり。・トイレにはオムツ交換シートあり。
▼・子育て広場利用には登録のひと手間が必要。・子供が多く、第1希望の保育園にはなかなか入れない。
治安
▲・目の前に消防署あり。・街灯も多く明るい。
▼・消防署の目の前なので救急車や消防車のサイレンの音が聞こえる。
コストパフォーマンス
▲・駅付近にアパートやマンションが多い。・ひとり暮らしにもファミリーにも使いやすいアパートがたくさんある。
▼・土地代は高いので一軒家を建てるにはお金がかかる。
交通利便性
▲駅前からバスがでます。1時間に三本くらいは列車があり不便はありません。
▼特にはないけど、構内にコンビニがあったらいいと思います。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにスーパーがあります。道を渡ったらコンビニがあります。
▼のりたいときにタクシーがいなかったりしました。
飲食店の充実
▲駅裏にグリグリと言う食べるところがありました。美味しかった。
▼スターバックスが欲しいです。待ち時間とか暇なのでミスドでもいいです。、
暮らし・子育て環境の充実
▲駅裏に中学校や高校があります。静かな環境で良いと思う。
▼夜は静かすぎて怖いくらいです。夜道はちょっと気をつけたい感じです。
治安
▲駅は入り組んでもいないし、きれいなほうだともいます。
▼夜は暗くて人も少ないのでちょっと怖いです。
コストパフォーマンス
▲場所の割にはちょっと高いと思います。マンションやアパートは道沿いにもまあまああります。
▼もう一軒くらい大きめのスーパーがあってもいいと思う。、
交通利便性
▲広島行きの電車は約30分毎に出ていて困ることは無い
▼三原行きの電車が非常に少なく、1時間に1本もない時間帯がある
生活利便施設の充実
▲駅にはセブンイレブンがあって待ち時間に寄れる
▼トイレが汚く数が少ない所がデメリットである
飲食店の充実
▲近々マクドナルドができる予定で非常に便利
▼強いて言えば駅前の信号が長く約1分半あること
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多くあってどこに行くか選べるらしい
▼駅のトイレが汚く数が少ないため利用に躊躇ってしまう
治安
▲駅の近くに交番ごあり何かあれば直ぐにいける
▼学生の量が多いため少しうるさいとかんじる
コストパフォーマンス
▲物価もそこまで高くなくお店が多いためとても便利
▼大型商業施設ではなく個々の店舗が多いため自転車での移動が主流

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。