シーブレスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩6分 京成千葉線/新千葉駅 徒歩6分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区幸町1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2003年3月
総戸数409戸
小学校区域千葉市立幸町第三小学校
中学校区域千葉市立幸町第二中学校
専有面積75.80m² ~ 111.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井日商岩井不動産ハウジングキャピタル・シックス
施工会社長谷工コーポレーション大末建設
管理会社日本ハウズイング

シーブレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シーブレスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 シーブレスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シーブレスの売却ガイド

シーブレスは千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数409戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーブレスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーブレスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数409戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩6分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩6分
  • 京成千葉線/新千葉駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立幸町第三小学校
  • 中学校区: 千葉市立幸町第二中学校

シーブレスに関するよくある質問

シーブレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーブレスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーブレスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシーブレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーブレスはどのような物件ですか?

シーブレスは千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千葉みなと駅徒歩6分。築2003年、総戸数409戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーブレスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】複数路線あり(総武線、総武本線、内房外房線、京成線、モノレール)・快速が止まる・始発駅・終電0時半(津田沼駅止まり)・駅前にバス停留所あり・駅中にはペリエがあり買い物にも便利駅も充実しているのでそれなりの家賃はしますが、家賃分の利便性はあると思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】敷いてあげるとすれば、都心まで1本で行けるが近くはない。家賃の相場が付近に比べてかなり高めですが、隣駅になるとグッと下がるので千葉駅を選ぶ方は金銭的に余裕のある方だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅に直結でペリエがあるのでお買い物に便利。駅近にはドラッグストアもいくつあり。お昼の時間帯は学生や主婦の方、会社員の方などでにぎわっている。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅近にスーパーがありません。少し歩けばちらほらありますが、駅から5分圏内にはないと思います。夜は駅前は明るいが、少し歩くとゲームセンターやナイト系のクラブ店なども多くあるのでなかなかに物騒な通りもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】カフェやファミレス、ファーストフード店、飲み屋までなんでも揃っています。飲食店はありすぎて逆に悩むくらいです。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】本当に充実しているのでデメリットがないです。強いてあげるとすれば、一人で入りやすいお店が駅近にもっとあれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅に多機能トイレあり、エレベーターあり、ベビールームあり。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】どちらかというと人が住む駅というよりは商業施設が並んだ駅なので、住環境はそこまで良くないかと思います。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築浅なこともあり、設備がとても充実しています。
大きな交差点のそばの為、夜間は自動車の音が気になることがある。
2023年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千葉みなと駅、千葉駅両方使うことができ、便利である。
国道が近いため、音が気になるのと、ベランダが黒ずむ
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
千葉みなと駅から近く、京葉線ユーザーには魅力的。
千葉駅からは離れており、総武線などを使用する場合は若干不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りはマンションが多いが時折、緑や公園もある。家からの眺望も良い。
買い物する場所からは少し離れているため、若干不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は平均すると綺麗であり、管理もきっちりされている印象。
エレベーターの内装などは少し築年数を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベがされており、他の同築年数のマンションと比較するとかなり綺麗。
もし寝室などの窓が共用通路に向いていなければ、人目を気にしなくて良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歓楽街などからは離れているが、スーパーがある。
買い物するには少し離れているため、移動に若干時間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションが並んでおり、歓楽街から離れているためか治安はかなり良い印象。
埋立地であるため、地震があった場合にどうなるかは不安。
2022年10月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用可能で東京へのアクセスも快速で一本で行けるため、交通網として利用しやすい。また、モノレールもあるため、千葉市内の電車が通っていない箇所への移動も可能になる。タクシーも10台ほど常駐しているため、呼ぶ手間もかからない。
京葉線へのアクセスがやや不便に感じる。千葉から京葉線を利用する際、蘇我駅を経由するか、モノレールで千葉みなと駅を経由する必要があるため、やや面倒に感じる。千葉駅から京葉線直通が開通されるとより交通網としての利便性が向上すると思う。
生活利便施設の充実
駅ナカのペリエは日用品や食用品などの生活に必要なモノが充実している他、本屋、雑貨、アパレルなどの複数店舗があるため生活するための買い物ができ、かつショッピングを楽しむ方ができるため、よく利用している。また、駅ナカに診療所もあるため何か体調に問題があった際帰りに寄ることもできる。駅ナカのペリエはプチプラブランドが多いが、千葉駅近くにそごうが隣接していることから、ハイブランドを求める方も買い物楽しむことができるため、千葉駅は多くの方に需要があると感じる。
強いて挙げれば、もう少し食用品等のスーパーが増えるとより生活するための利用価値が高くなると感じる。
飲食店の充実
駅ナカのペリエ、隣接しているそごうの飲食店の充実度は高いが、千葉駅周辺の路面店もかなり充実している。和食、中華、韓国、イタリアンなど様々な食を楽しむことができる。
利用する方が多いため、休日はやや混んでいる。また、居酒屋が多いため、夕方以降はキャッチの方に声をかけられることが多く不愉快な面もある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も近くにあるため、暮らしの充実度も高く感じる。エレベーターやスロープもあり、車椅子利用者にも優しく、バリアフリー化が進んでいると感じる。
強いて挙げれば、休日等はやや混み合っているので車椅子利用等はやや不便に感じる。
治安
昼間は若者からお年寄りまで多くの方が、ランチやショッピングを楽しんでいる様子から治安は良い方だと感じる。駅も大型改装が行われかなり清潔感がある。トイレもほとんどが改装され、綺麗で利用しやすい。
周辺に居酒屋が多いことから、夜になるとお酒を飲みに来られる方が多く、やや治安の悪さを感じる。キャッチも多いため、夜は歩きづらさがある。
コストパフォーマンス
交通の利便性を考えると、かなり住みやすいと感じる。土地の値段も周辺の商業施設やショッピングモールの充実を考えると妥当に感じる。
個人的な意見になりますが、人混みが多いことから千葉駅周辺に住むのはおすすめできない。駅周辺になると他よりは土地の値段がやや高く感じてしまうので、少し外れに住む方がいいと思う。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。