シーブレスパークコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩6分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩10分 JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区幸町1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2003年2月
総戸数136戸
小学校区域幸町第三小学校
中学校区域幸町第二中学校
専有面積91.55m² ~ 93.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井日商岩井不動産ハウジングキャピタル・シックス
施工会社長谷工コーポレーション大末建設
管理会社日本ハウズイング

シーブレスパークコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シーブレスパークコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シーブレスパークコートの売却ガイド

シーブレスパークコートは千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数136戸、20階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーブレスパークコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーブレスパークコートを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩6分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩10分
  • JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町第三小学校
  • 中学校区: 幸町第二中学校

シーブレスパークコートに関するよくある質問

シーブレスパークコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーブレスパークコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーブレスパークコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシーブレスパークコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーブレスパークコートはどのような物件ですか?

シーブレスパークコートは千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千葉みなと駅徒歩6分。築2003年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーブレスパークコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉県内の路線が全て集まって来ていると思うくらい便利です。ビックタウンの割には家賃が安くて住むにはピッタリですね。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ホームが一番はじっこなので、急いでいたら疲れます。本当に駅に近いと家賃は高いです。また、生活品が高めな店が多い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅構内にもたくさん店があるので、ちょっとした物はokです。昼間はまだ問題ないので安心して過ごせるでしょう。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】しいていえば、駅が広いのでちょっとわかりずらいかな?繁華街の夜は、本当に治安が悪いので、近づかない方がいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】とてもいい感じです。少し時間がある時は休憩するといいと思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】あまり変わった店はないので、ごくごく普通のラインアップかな?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅前から少し離れると静かな場所があるので良いと思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】繁華街は、けっこう治安が悪いので気をつけてます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅内に飲食店や雑貨店が入っていて乗り換えの時など時間が空くときに利用出来便利。 改札が1つだけでなく2階などに複数あり目的地にもよるがあまり混雑していない。 ペリエと繋がっており駅を出てからすぐに買い物ができるので良い。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いていえばベンチを少し増やして欲しい。 2階にちょっとした作業スペースがあるがいつも埋まっている。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】都心までは総武線で30分で行ける距離で、快速を使えば横浜や大船にも行けます。千葉駅は商業施設やコンビニもあり、仕事終わりでも買い物ができます。駅から10分ほどで行ける千葉公園には自然があり、ランニングもできます。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】飲み屋街もあるため、酔っ払いもいます。夜になると商業施設も開いておらず、酔っ払いや不審者がたまに出てくるため、治安は悪くなると思います。千葉駅から10分ほどの栄町は風俗店がたくさんあるので、場所によっては治安が良くないです。
2023年02月 メリット
交通利便性
駅が広く看板が多いのでわかりやすい。東京まで1本なので近い。
電車を待つ時に椅子や待合室がない。朝はすごい混むので辛い。
生活利便施設の充実
駅ナカが充実している。病院もあるのがとても良い。
駅ビルの営業時間が短いので仕事終わりにしまってることがおおい。
飲食店の充実
お惣菜屋さんが多くて楽しい。デパ地下のような構造になっている
カフェが狭いしいつも混んでる。値段が高め
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校はないと思う。駅に広い赤ちゃん用のベットはある
にぎやかな駅なので子どもを1人で通学に使わせるのは不安
治安
駅前に交番がある。朝は駅ナカに警察の方が見張りで立ってくれている
終電近くなると酔っ払いしかいない。そこら中に吐瀉物ある。
コストパフォーマンス
東京に近いのに家賃安いし駅まわりならなんでもある
酔っ払いやヤンキーが多く治安が悪いので女性は夜道は気をつけた方がいい
交通利便性
バスのロータリーがあり、タクシー乗り場もある。東京からの下りは深夜0時くらいまではある。朝はコムには混むけど、東京方面に向かう人は快速電車の方を選んで乗る人が多いので、JR津田沼駅より手前の駅を利用する人なら比較的混雑はましになる。
快速の止まるJR千葉駅とJR稲毛駅に挟まれているため各駅停車しか止まらないのが残念。
生活利便施設の充実
駅の外、線路下の両側に商店街がある。海側の降り口には「セイユー」がありその通りに商店街が多少伸びている。内陸側はバスロータリーの目の前が大学だが、その周りや、降りて右手側、JR千葉駅方面に多少お店が続いている。
古くから「セイユー」があるため、そのほかの大きな店舗という形式の店がなく、小さな商店街といった感じになっている。
飲食店の充実
駅の線路下は食べるところが少ない。大学が駅の目の前にあるため、周りは学生向きのお店が多いように感じられる。大学の目の前の古くからやっている「北京亭」は中華料理のお店で、そこそこ人気があり、人も主に大学生のようだが入っている。
学生が多い割には周囲にファミリーレストランのような大人数で入れるようなお店が見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前が大学と書いているが、大学名は「千葉大学」でその隣接には付属の小学校などもある。また少し行くと敬愛学園や千葉東高校などのこうこうもあり、谷も経済大学の系列の学校がいくつかあり、学生街の様相を呈している。
駅が主要の地面よりも低い位置にあるため一応スロープが、海側にも内陸側にも設置されてはいるのだが、高低差がもともとおおきいため、それをカバーするのに折り返しで距離が長く作られているため、車いすやベビーカーの方はかなり不便かもしれない。
治安
内陸側は目の前が千葉大学などをはじめとする幼稚園から大学までの学校が多く点在しているため、そこまで治安が悪いという話は聞いたことがない。海側にはパチンコ屋や居酒屋が数件あるが、こちらも治安に関して悪い噂は聞かない。
治安は良い方ではあるが、目の前が千葉大学の敷地になっているため、どうしても夜間は静かになり暗くなってしまう。
コストパフォーマンス
駅前が千葉大学であるため、必然、学生が多く住むことになり、大学生向けのアパートが比較的多いので、家賃面に関しては手ごろだといえる。物価も食料品や日用生活品に関しては「セイユー」があるので、十分お手ごろだといえる。
日用品以外のものを買おうとすると近くにホームセンターのようなところがないので、少しいったところか、千葉に出ることになる。
交通利便性
複数の路線があり、快速も止まります。電車の本数も多いし、バスの本数も多いし、タクシーもまぁまぁ止まってるので便利です。
長すぎるエスカレーターを登らないとメインの中央改札に行けない、エスカレーターが長すぎるため中央改札まで行くのに時間がかかるのでそこが難点です。
生活利便施設の充実
千葉駅はいろんな店があるので便利です。トイレの数も多いし、トイレも含め駅構内が綺麗なので良い駅だなって思います。
強いて挙げれば、駅構内にあるコンビニが小さくて歩いて物を探す時に不便なことです。
飲食店の充実
飲食店はおかず系からデザート系の店まで多用多種な店が揃っています。
強いて挙げれば、あんまり気楽に入れる値段の店が少ないことかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、エレベーターもあるのでそこは良いと思います。
学校の数が少ない、公園が少ないです。公園はあっても遊具が少なく、小さい公園ばかりです。
治安
駅周辺は綺麗です。1番良いのはトイレが常に綺麗なことでふ。
改札出てエスカレーターを降りた辺りに酔っぱらいやナンパしてくる人がうろちょろしてるのでイライラします。
コストパフォーマンス
いろんな店があるので住みやすいと思います。
千葉駅だから仕方ないと思いますが、家賃は安くはないなって思います。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。