シーフォルム森下の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩4分 都営新宿線/森下駅 徒歩5分 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩12分 都営大江戸線/両国駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区菊川1丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2020年2月
総戸数25戸
小学校区域墨田区立中和小学校
中学校区域墨田区立竪川中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シーラ
施工会社リンクス・ビルド
管理会社シーラ

シーフォルム森下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

シーフォルム森下の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シーフォルム森下の売却ガイド

シーフォルム森下は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーフォルム森下の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーフォルム森下を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立中和小学校
  • 中学校区: 墨田区立竪川中学校

シーフォルム森下に関するよくある質問

シーフォルム森下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーフォルム森下には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーフォルム森下の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシーフォルム森下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーフォルム森下はどのような物件ですか?

シーフォルム森下は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩4分。築2020年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーフォルム森下には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 メリット
交通利便性
新宿と渋谷に乗り換えなしで行ける駅なので、便利
深夜でも暴走族の走りでかなりうるさいです
交通利便性
利用しやすい。都庁前方面は両国からならギリギリすわれることも
大江戸線のみを使うならいいが、総武線と乗り換えるとなると結構とおいので面倒くさい。
生活利便施設の充実
飲食店が多く、しかもおいしい。チェーンのお店から個人経営のお店まで幅広くある。
大きなドラッグストアなどがあまりないので、日用品をドカンと買いたいときが困る。でも宅配を使えば問題ない
飲食店の充実
有名店から小ぢんまりとした隠れた名店まで、非常に揃っている。楽しい。
しいて言えばお店が狭いところが多く回転率の方が優先されている感じなのでゆっくりできる感じではない。
暮らし・子育て環境の充実
都心に近いのであまり子育て世代はいないかなと思いつつ結構子育て世代が住んでいる。病院もあり、公園も多いので生活しやすいかと。
大型の病院などはないので少し不便?あと住宅地の道路は交通量が案外多いので、子供が飛び出したりしたら危ないかも。
治安
大通りから入ると静かな場所が多いが、街灯も多く明るい道が多いので安全。危険な目にあったことはなく治安は良いと思う。
総武線の高架沿いはどうしても薄暗く、ちょっと怖いが避けて歩けばもんだいない。
コストパフォーマンス
都心までアクセスが良いこともありつつ、若干の穴場感もあり家賃は周辺に比べて安い方だとは思う。
そうはいっても家賃は高いものは高い。ど都心に比べたら安いが安価なものではない。
交通利便性
複数路線利用できます。都心までのアクセス良好で、終電もある程度遅くまであります。タクシー乗り場もあります。
2路線利用できますが、その2つの駅の移動があまりスムーズではありません。
生活利便施設の充実
小さめのスーパーがちょこちょこあるような印象です。生活には困りません。大きめの病院は駅近くにあります。
周辺に大型ショッピングセンターなどはなく、生活には困らないが充実しているとは言い難いです。本屋やアパレルなどに関してはほぼなし、隣駅の錦糸町まで行くのが良いです。
飲食店の充実
飲み屋やラーメン、寿司などある程度の種類の飲食店が駅周辺にあります。国技館近くなだけあって、ちゃんこのお店も多いです。有名なお店もいくつかあるので、楽しめると思います。
家族づれに優しいファミリーレストランのようなものはあまりない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園はそこそこあります。駅はエレベーターやスロープもあり、問題なく使えます。ただし出口によるので注意が必要です。
ショッピング等はこの駅ではほぼできないです。隣駅の錦糸町がかなり充実しているのでそちらに出向く必要があります。
治安
道路が広く、夜でもかなり明るい道が多いです。
飲み屋が多いこともあり、酔っ払いがちらほらいます。また近道のような細い道は暗いところも多いです。
コストパフォーマンス
交通利便性はかなり良いと思います。都心へのアクセスが良いということと、隣駅の錦糸町がかなり充実した駅なので一足伸ばせばほぼなんでも揃います。家賃はそこそこお高めですが、都内にしては良心的な価格かと思います。
価格は良心的といえど都内の値段という感じです。買い物は必要最低限レベルなので、良く料理をする人やこだわりがある人には物足りないかもしれません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。