シーネクス赤塚駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄赤塚駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都練馬区田柄2丁目51-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年11月
総戸数54戸
小学校区域練馬区立田柄小学校
中学校区域練馬区立田柄中学校
専有面積21.60m² ~ 39.60m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シーラ
施工会社小柳建設
管理会社シーラ

シーネクス赤塚駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シーネクス赤塚駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 シーネクス赤塚駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシーネクス赤塚駅前を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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シーネクス赤塚駅前の売却ガイド

シーネクス赤塚駅前は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数54戸、12階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄赤塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーネクス赤塚駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーネクス赤塚駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄赤塚駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄赤塚駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立田柄小学校
  • 中学校区: 練馬区立田柄中学校

シーネクス赤塚駅前に関するよくある質問

シーネクス赤塚駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーネクス赤塚駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーネクス赤塚駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシーネクス赤塚駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーネクス赤塚駅前はどのような物件ですか?

シーネクス赤塚駅前は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。地下鉄赤塚駅徒歩1分。築2007年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーネクス赤塚駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄赤塚駅、東上線下赤塚駅のどちらも駅から近いです。 朝も線路を渡ることなくどちらの駅も到着可能なので、利便性は非常に高いと思います。
▼駅はどちらも川越街道を渡らないとたどり着けません。 大通りの為、信号が変わったばかりですと、少し待つ羽目になることもあります。 (と言っても2分くらいですが・・・)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲ドラッグストア、クリニック、スーパーなど、選択肢も多く、生活に不自由することは無いかと思います。 特に、みらべるというスーパーは格安でオススメです。
▼意外にも100円ショップがありません。 (隣町の光が丘や東武練馬にあるので、休日などにお買い物でいけます。) また、下赤塚駅前の飲み屋のガラが悪いので、気になる方は迂回してマンションに到着したほうが良いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックで、モニターも鮮明な為、防犯性は非常に高いと思います。 共用部も、外廊下では無いので虫などの害虫の心配もありません。 ゴミ捨ても24時間可能で、宅配ボックスもついております。
▼宅配ボックスを見ていない方が多いのか、一杯になっていて受け取りが出来ないことが多くあります。 張り紙もしてありますが、あまり改善している様子はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲1Kに居住していますが、設備は基本的に新しく不便することはないと思います。
▼バス・トイレ別が絶対条件の方は残念かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲上にも記載しましたが、ドラッグストア、クリニック、スーパーなど、選択肢も多く、生活に不自由することは無いと思います。 線路向こうの山陽という焼肉屋さんのコスパが素晴らしく、オススメです。
▼ファミレスが2020年4月現在、バーミヤンしかありません。 (7月にはジョナサンが復活する予定らしいです。) 以前は、サイゼリヤもありましたが、閉店してしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに公園、また皮膚科・内科などもありますので、施設の子育て的には問題ないと思います。
▼街的には良いかもしれませんが、このマンションではお部屋の広さ的に厳しいかと思います。 また、大通り沿いの為、空気は悪いです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲コンビニ、スーパー、薬局、飲食店どれも2〜3分圏内にあるの最高です。
▼賑やかな場所が好きな方には物足りないかも。静かなところに帰りたい人には文句ないです。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲早歩きをすれば駅ホームまで2分程度なのでかなり立地は良い。目の前に川越街道があるので、車の音も少ししますが、建物自体の防音性は高めなのでそこまで気にならず。
▼駅のすぐ前のため飲食店は多めだがほぼ居酒屋系で、夜になると酔っ払いが増えてややうるさいときも。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】地下鉄副都心線、東武東上線の2駅が利用可能。都内の主要駅である池袋や新宿までも30分足らずで行くことができる。都内の中では家賃が安いほうだと思う。また、駅周辺には安くで食料品を購入できるお店が充実していて、貯金しやすい土地だと思う。
▼【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】東武東上線については、各駅停車しか止まらず、距離はそこまで遠くないのに時間がかかる。近くの和光市、朝霞から池袋までの時間はあまり変わらないが、下赤塚は都内であることから家賃は高くなる。どちらを選ぶかは好みによるかと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】交通の便が良い一方で、駅周辺には激安の衣料品店や精肉店もあり、家計に優しいお店が多い。下町感もあって、うるさい若者などはいない。基本的に閑静な住宅街で安心して生活することができる。
▼【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】おしゃれなお店や雑貨屋さんなど、若い女性がときめくようなお店は少ない。夜は人通りが少ないため、もしもの時は少し不安に思うかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】CoCo壱番屋などのチェーン店が複数駅前にあり、夜遅くまで開いているので便利。
▼【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】チェーン店以外の飲食店はあまりない。パン屋さんなどはあってもイートイン利用はできないお店が多く、基本的にテイクアウト。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】歩道も広く、子供と一緒に歩きやすいのではないかと思う。都内の割に公園などもある。
▼【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】駅は階段の上り下りがあり、子供連れの方やお年寄りにはつらいと思う。エレベーターはあるけれど暗く利用しづらい。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲東武東上線に乗り、池袋から埼玉までの広い範囲に行くことが出来る点です
▼東武東上線しか通っていないので、そこは少し不便だと感じることがあります
生活利便施設の充実
▲駅の周辺に店が多く、また急な雨が降った時などに、雨から逃げ、駅の中で買い物をするなどできる点です
▼あまり思いつかないのですが、強いて言うならトイレに行く為には改札を通るか、少し歩いたとこに行くしかないという点です
飲食店の充実
▲改札内外に飲食店があり、非常に充実していると感じます。
▼多少席数が少なく、満席の時があることです
暮らし・子育て環境の充実
▲ドンキや西友が近くにあり、子供の遊び場や買い物もしやすいです。
▼ドンキや西友が隣接している訳ではなく、1、2分ほど歩かないといけない点です
治安
▲非常に駅構内は綺麗で、安心して利用できます
▼パチンコが近くに2店舗ほどあるので、夜は多少心配がいるかもしれません
コストパフォーマンス
▲非常に良いです。やはり安いですし色々なものが揃っています
▼本や食べ物が基本的に売っているので、多少高いものもあります
交通利便性
▲電車がよく止まるので、1本逃しても心配はありません。
▼通勤時はやはり混みます。踏切も開かずの踏切になることが多いです。
生活利便施設の充実
▲周辺にチェーン店がたくさんあります。食べることには困りません。小さな商店街もあります。
▼商店街は細い道で、自転車や歩行者が多く、すれ違う時は気を使います。
飲食店の充実
▲たくさんあります。個人店からチェーン店まで様々です。
▼個人店では入りにくいお店がたまにあります。昔ながらの雰囲気です。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園があります。子育てにはとても助かると思います。駅にはスロープがあり、バリアフリーだと感じます。
▼駅周囲の自転車置き場や改札前には小さな段差があります。
治安
▲とても良いと感じます。駅周辺はあまり暗くなることがないです。
▼特にありませんが、強いていうなら、駅周辺にたまにキャッチの方がいます。とても稀です。
コストパフォーマンス
▲広さを求めなければ、家賃は高くないと思います。
▼埼玉県と近いですが、東京と埼玉の数メートル違うだけでも、やはり家賃は高いです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。