シーサイド真砂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩2分 JR中央・総武線/新検見川駅 バス6分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-1~3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1982年3月
総戸数400戸
小学校区域真砂西小学校
中学校区域真砂中学校
専有面積72.09m² ~ 96.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社千葉県都市公社
施工会社安藤建設清水建設藤田工業
管理会社東急コミュニティー

シーサイド真砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シーサイド真砂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市美浜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シーサイド真砂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階

6組の購入希望者が検討中

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シーサイド真砂の売却ガイド

シーサイド真砂は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数400戸、14階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーサイド真砂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーサイド真砂を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数400戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩2分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 真砂西小学校
  • 中学校区: 真砂中学校

シーサイド真砂に関するよくある質問

シーサイド真砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーサイド真砂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーサイド真砂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシーサイド真砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーサイド真砂はどのような物件ですか?

シーサイド真砂は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩2分。築1982年、総戸数400戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーサイド真砂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京葉線検見川浜駅が最寄り駅ですが、とにかく近いです。
駅に近いことは近いのですが、一本道を渡る必要があります。今は信号ができたのでしょうか。昔は子どもの飛び出しなど、危険な場面もありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
病院あり、公共施設あり、学校あり、公園あり。あまり不便を感じたことがなかったです。
強いて挙げれば、環境的に緑が少ないかなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターはたくさんあり、とても便利でした。入口にスロープもあるので、車いすでも不自由はしないかと思います。
古いマンションなので仕方ないかと思いますが、オートロックや宅配ボックスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとてもいいです。棟によって違うのでしょうが、西日が強い季節、時間帯がありました。
これも棟によってですが、リビングから、京葉線の高架が(近くに)見えます。電車の音が気になる方はいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
検見川浜駅にはイズミヤなどのスーパーもあり、不自由はしないかと思います。
チェーン店などはありますが、その土地にしかない美味しいお店!というのはあまり期待しない方がいいかもしれません。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、病院など、子育て関連の施設は充実していると思います。
昔はマンションでお祭りも活発にありましたが、最近はどうでしょう。子どもの人数も減ってきているかと思います。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
埋め立て地であるため道路が広々としていて安全。駅近で治安もよい。区役所、郵便局、大型スーパー、小中高が徒歩圏にあり、生活に不便はないです。少し足を伸ばせば広い公園や海にも遊びに行けます。
映画館や飲食店は隣の海浜幕張のほうが充実していると思います
2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近物件は便利で良いですね!雨が降って来ても慌てずに帰れます。
築年数が少し気になります。耐震基準もクリアしているか?調べます!
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】駅前に食品や日用品などが購入できるイオンスタイル、駅にBig-Aとペリエ、徒歩圏内に公園が多数あり子育て世代には住みやすい街です。一駅隣の海浜幕張に行けば、アウトレットやイオンモールがあるため、買い物の利便性も高いです。
【検見川浜駅に対する口コミ】チェーンの飲食店が多く、お洒落なカフェなどがあまり無いです。また、日中帯の列車の本数が少ないです。
2022年10月 メリット
交通利便性
住宅街で町が静かで、基本的に生活に困らない
買い物に選択肢が少ない。娯楽がほぼないところ
生活利便施設の充実
日用品のかいものに困ることはほとんどありません
決まった店が多く、価格が少し高いところがある
飲食店の充実
チェーン店は基本的にあり、外れを引くことがすくない
種類が少なく、集まって食べようというときに困る
暮らし・子育て環境の充実
学校関係はあり、基本的に育てやすい。警察も近い
学校の統廃合があり、住む場所によって通うのは大変
治安
駅前に派出所がある、駅を警察官が見回りをしてくれている
特に思いつくことはありません。事故をきいたことがない
コストパフォーマンス
ディスカウントストアをあるので、すごしやすい
そんな価格が安くはないので、覚悟はしておいた方がいい
交通利便性
通勤時間帯でもホームから人が溢れるようなことはないので、ゆったりしている
快速が止まらないので、急ぐ場合は津田沼か稲毛から快速に乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
ファミレスはないがちょっと食べに寄ることのできる中華チェーンレストランや松屋はある西友があり買い物は困らない
ファミレスや喫茶店があまりなく、駅の改札内の小さなカフェくらいしかない
飲食店の充実
居酒屋が比較的多いので、リーズナブルにちょい飲みできるのが便利
家族連れでいける飲食店はほとんどないので、隣の稲毛駅に行く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
のびのびしている、駅前の小学校は5クラスあるなど子供が多い
公園がどこも小さく思いっきり遊ぶ事はできないと思う
治安
静かで、住みやすい事件なども聞いた事がない
夜道は街灯が少なく、戸建が多いが外の電球をつけている家庭がすくないので暗い
コストパフォーマンス
家賃がめちゃくちゃ安い、ちょうど穴場の駅だと思う
車がないと習い事や大型ショッピングセンターへは行きにくいと思う

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。