シーサイド真砂3号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩2分 JR中央・総武線/新検見川駅 バス6分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1982年3月
総戸数400戸
小学校区域千葉市立真砂西小学校
中学校区域千葉市立真砂中学校
専有面積72.09m² ~ 102.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社千葉県都市公社
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

シーサイド真砂3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シーサイド真砂3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市美浜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シーサイド真砂3号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市美浜区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シーサイド真砂3号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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シーサイド真砂3号棟の売却ガイド

シーサイド真砂3号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数400戸、13階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーサイド真砂3号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーサイド真砂3号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数400戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩2分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立真砂西小学校
  • 中学校区: 千葉市立真砂中学校

シーサイド真砂3号棟に関するよくある質問

シーサイド真砂3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーサイド真砂3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーサイド真砂3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシーサイド真砂3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーサイド真砂3号棟はどのような物件ですか?

シーサイド真砂3号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩2分。築1982年、総戸数400戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーサイド真砂3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近いです。お店も飲食店も近くにあります。
電車が目の前を走っているので、音に敏感な人はうるさいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園も児童施設も近くにあり子育てしやすいです。
バイクをとばしている人が結構います。 走りやすい道路なので。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
集会場が綺麗です。 マンション内に公園もあり住みやすみいです。
オートロック出ないので、知らない人が一緒にエレベーターに乗ると怖いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
納戸があり、部屋数も多いので、最高です。
高級なスーパーがあり、私には手が届きません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて5分にスーパーもコンビニも飲食店もあります。
高級なスーパーがあり、私には手が届きません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園や子育て支援、小児科が近くにあり、住みやすいです。
幼稚園が、自転車で行かないといけな距離にあるので、雨の日は、送迎が大変です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに夜12時までやっているイオンがあり、仕事終わりでも買い物などが出来て便利。 また、治安も良く周りもとても綺麗。 ロイヤルホストやガストや日高屋があり学校帰りなどにも気軽に立ち寄れるので、学生にもおすすめ。
【検見川浜駅に対する口コミ】駅近くには遊ぶ場所が全く無いので、隣の駅に移動しなければならない。 ファミレスはあるがファストフードはない。
2024年09月 メリット
交通利便性
東京方面の電車が、快速・各駅停車ともに留まるため、通勤通学に楽。また、海浜幕張駅より前のため、混雑せず、座れる時がある。
強いて言えば、駅が汚いということ。トイレの横(2mくらいのところ)を歩くと、すぐに匂いがしているし、ホーム上に鳥が乗っていることもあり、非常に汚い。
生活利便施設の充実
イオン検見川浜が近くにあり、とても便利。また、マリンピアまでの直通バスもあり、ほかのショッピングセンターへの配慮も素晴らしい。
遊び場(ゲームセンター)が、ほかの駅に行かないとない。公園くらいしかない。
飲食店の充実
大手チェーン店が駅前近くにある。パン屋や中華系など素晴らしい。
駅の近くに数点しかないこともう少し、飲食店を増やしてもよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園や駅のエレベーター、学校や幼稚園が多くみられる。駅にも、暮らしやすい設備が整っている。
公園以外の遊び場、また、横断歩道に信号機をつけることで小学生の安全が守られる。
治安
駅前に、交番があり、ほかの都道府県・京葉線沿いと比べると治安は良い。
とりが多く、フンをたくさん落としている。厄介にからんでくるおじさんもいる。
コストパフォーマンス
比較的安い。海から近いため、眺めがよいのにもかかわらず、家賃が安い。
海から近いため、津波の心配がある。一軒家が多く、高い建物が少ない。
交通利便性
朝一のラッシュ時間の各駅停車は空いている
快速電車がとまらない為東京方面に向かう時は津田沼乗り換えをしなければならない
生活利便施設の充実
西友やヤックスなどのスーパーがあり、八百屋なども駅近くにある
強いてあげれば本屋がないので津田沼まで行く必要がある所
飲食店の充実
駅近くには美味しいラーメン屋や中華料理屋がある
美味しいラーメン屋は閉まるのが早いので夜遅くにはいけない
暮らし・子育て環境の充実
駅近くは人が多いが離れると長閑な場所である
強いて挙げるのであれば駅のトイレが少し汚い
治安
酔っ払いなどは少なく夜遅くに帰っても変な人に絡まれる可能性は少ない
たまに駅近くのスロープの所に嘔吐跡がある為朝一はなるべく見ないように歩いていた
コストパフォーマンス
なんといっても駅周辺の家賃が非常に安いと思う
東京まで出る時はJR線でも少し電車賃がかかる
交通利便性
総武線なので本数はそれなりにある。バス乗場は南口が直結であり、休日に幕張のイオンモール直行のバスが運行されるのは利便性が高い。
北口のバス乗場が離れているのが不便。また、長距離の移動をしようとすると、津田沼や稲毛で総武線快速に乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅前に日用品も扱う大きな西友があり、生活に必要なものは一通りそろう。また、北口には八百屋やローカルなスーパーもあり買い物の充実度は高い。
家電や衣服などが買えるチェーン店は存在しないので、千葉や船橋に行く必要がある。
飲食店の充実
駅前に松屋や日高屋、鳥貴族があり日常の中で利用するには困らない。
ファミレスが無いので、ゆっくりと過ごす場所はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園があり、働く人には便利だと思う。
子どもを遊ばせるような大きな公園は、駅から距離がある。
治安
駅前は賑わいがあるが、繁華街ではなく、危険は感じない。
駅周辺の住宅街は細い路地が多く、街灯が若干少ないので、夜に一人で歩くのには不安を感じる。
コストパフォーマンス
駅前の西友以外にも、個人経営の八百屋などもあり食費のコスパはよい。また、千葉駅に近い割には家賃もそこまで高くない。
ホームセンターや家電量販店が無いので、それらを利用するには電車やバスの利用が必須となり、結果的にコスパが悪くなる。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。