シーアイマンション京王稲城の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/稲城駅 徒歩3分 JR南武線/稲城長沼駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都稲城市東長沼3105-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年3月
総戸数62戸
小学校区域稲城市立稲城第三小学校
中学校区域稲城市立稲城第一中学校
専有面積59.89m² ~ 69.82m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社三平建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シーアイマンション京王稲城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都稲城市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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シーアイマンション京王稲城の売却ガイド

シーアイマンション京王稲城は東京都稲城市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数62戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は稲城駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーアイマンション京王稲城の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーアイマンション京王稲城を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲城駅まで徒歩3分
  • 京王相模原線/稲城駅 徒歩3分
  • JR南武線/稲城長沼駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲城市立稲城第三小学校
  • 中学校区: 稲城市立稲城第一中学校

シーアイマンション京王稲城に関するよくある質問

シーアイマンション京王稲城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーアイマンション京王稲城には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーアイマンション京王稲城の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシーアイマンション京王稲城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーアイマンション京王稲城はどのような物件ですか?

シーアイマンション京王稲城は東京都稲城市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。稲城駅徒歩3分。築1996年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーアイマンション京王稲城には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅ナカに京王ストアとマツモトキヨシがあります。新宿まで電車で30分ほどで、通勤時間帯は混雑しますが中央線ほどではないです。
夜道が暗く場所によっては女性の一人歩きが不安です。坂が多いため自転車は不向きです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜は比較的周囲が静かになります。稲城長沼方面に少し歩くと昔ながらの商店街があります。
三沢川がすぐそばにあり、やや空気が湿っぽいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観がおしゃれで、朝から夕方は管理人の方が常駐しています。オートロックです。
住んでいた当時は宅配BOXがなかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の住居との間の壁の厚さは十分あり、生活音は気になりませんでした。
日当たりがあまりよくなく、特に北向きの部屋はカビが生えやすかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にスーパー・ドラッグストア・パン屋さんがあります。
駅前で売っていないものは少し離れた向陽台の三和までいかないとないです。また向陽台までの坂が結構きついです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏に保育園・小学校・中学校・診療所がすべてそろっています。バスや車を使えば10分ほどの距離に市立病院もあります。
マンション内の住人同士の交流はそこまでさかんではないです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
パン屋、スーパー、薬局、歯医者などがあります
飲食店が少ないので駅の周りにもっとほしいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路も広く、夜も程よい明るさがあります。
大きい道路が近くにあるのでたまにバイクの音がうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターがついていてオートロックなので安心です
エレベーターが少し小さい、駐車場が低い車しか停められない
お部屋の仕様・設備 ★★★
出窓が使いづらいので有効活用方法が難しい
ファミリーだと少し狭いと感じるかと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
自家用車があれば買い物には困らないと思います。
逆に自家用車がないと困るかもしれません。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きい公園や保育園、大きめの病院も近いです
川が近いので低階層だと少し心配かもしれません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲城駅に対する口コミ】駅がそんなに大きいではないですが、駅の改札から出たら、パン屋やドラッグストアやスーパーが見え、すぐ買い物をすることができます。また、100円ショップやクリニックやレストランなどがあって、いろいろなニーズを満たすことができます。
【稲城駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅はみずほATMしかないことが気になります。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
立川まで20分川崎まで40分1本でつきます。
電動自転車もしくは車がないと厳しいかもしれません。
生活利便施設の充実
「駅下」で全てが完結する利便性 高架下に「イオンフードスタイル」があるため、雨に濡れずに深夜(23時)まで買い物が可能です。仕事帰りの動線上にスーパーがあるのは大きな強みです。
飲食店(特に夜間)の不足 カフェやランチ営業の店は増えていますが、夜遅くまで営業している飲食店や居酒屋のバリエーションは、府中駅や調布駅などの主要駅に比べるとまだ少ないのが現状です。
飲食店の充実
「量より質」のこだわり: 大規模なチェーン店は少ないものの、地元で愛される実力派のカフェやビストロが増えています。例えば、「ざるやのとなり」や「カフェロスアード」のように、ゆったりとした空間や特定のメニュー(ガレットなど)にこだわったお店があり、落ち着いて食事を楽しみたい方には最適です。
絶対的な店舗数の不足: 「今日何食べようか」と駅前を歩いてすぐに見つかるほど店が多くありません。特にファミリーレストランやファストフードなどの大手チェーンが少なく、気軽に外食できる選択肢が限定的です。
暮らし・子育て環境の充実
平坦な地形でベビーカー移動が楽 稲城市は坂が多いイメージがありますが、稲城長沼駅周辺は多摩川に近い平坦なエリアです。道路も広く整備されており、ベビーカーでの移動や子供の自転車練習がしやすい環境です。
娯楽・衣料品店が少ない スーパー(イオン等)は充実していますが、子供服のまとめ買いやレジャー施設、映画館などは、車や電車で「若葉台」や「府中・調布」まで出る必要があります。
治安
犯罪発生率の低さ 稲城市は、警視庁の統計でも都内26市の中で常に「最も犯罪が少ない街」のひとつに数えられます。稲城長沼周辺は、繁華街やパチンコ店、風俗店がほとんどないため、ファミリーや女性の独り歩きでも安心感が非常に高いです。
夜道の「暗さ」と「静けさ」 繁華街がないことの裏返しですが、一歩住宅街に入ると街灯が少なく、夜間は非常に静かです。街灯の増設は進んでいますが、人通りが途絶える時間帯は、女性や子供にとって心理的な不安を感じる場所があります。
コストパフォーマンス
周辺駅と比較した「住居費コスパ」 隣の府中本町や、京王線の調布・稲城駅周辺と比較すると、同じ予算でも「部屋が広い」「築年数が新しい」物件が見つかりやすい傾向にあります。
「車なし」だと高くなる生活コスト 駅周辺は便利ですが、大型モール(若葉台や府中)へ行くには電車賃や車が必要です。車を持たない場合、ネットスーパーの利用や割高なコンビニ利用が増えるなど、細かな支出がかさむ可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良くて変な人がいません。繁華街や飲み屋がないのが大きいと思います。
スーパーはあるが服屋や飲食店はほとんどない。
交通利便性
南武線の中でも、快速が止まる駅です。そのため川崎に出るのも、立川に出るのもとても便利です。特に朝の時間帯は川崎行きの始発電車があるため、電車を待てば座っていくことができます。また比較的新しい駅なため、トイレ等もとても綺麗です。
朝の時間帯、立川行き方面の電車はすでに満員に近いので、稲城長沼から乗り込むのは厳しいものがあります。ラッシュ時間に快速電車がないため、快速が止まる駅にも関わらずうまみが少ないです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはイオン系のスーパーが3つあります。日常の買い物には困りません。また駅すぐそばに昔ながらの商店街があり、雰囲気も良いです。
全てイオン系スーパーのため近隣に3店舗あるものの、品揃えが似ている点がなんだか勿体無いと感じるところです。
飲食店の充実
美味しい立ち食い蕎麦屋さんがあります。いつも賑わっています。月見天ぷらそばがおすすめです。
飲食店が少ないことがデメリットにあげられます。ランチもするにも、チェーン店含めお店が少ないので、集合場所にするのは厳しいものがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。いつも綺麗に清掃されていて清潔感があります。エレベーターらエスカレーターともに、上り下りに設置されているので困りません。
公園は北緑地まで歩けば大きな公園があります。大きな公園までは距離があります。
治安
南口、北口どちらも治安に差はありません。大きな事件事故もなく落ち着いています。
夜になると駅前は暗いです。駅周辺を離れると民間になるため、人通りはあまり多くありません。
コストパフォーマンス
快速電車が停まるため利便性はとても高い駅ですが、その割に家賃は高くありません。周辺にスーパーと中規模のイオンタウンがあるため住みやすいです。
医療機関が少ないです。稲城駅方面にたくさんあるので、そちらまで出れば困りません。
交通利便性
快速が止まること、また、始発駅でもあるので座って出勤できます。シェアサイクルステーションがあり、気軽に利用できます。
駅までのバスの本数がもっとあれば良いと思います。
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり便利です。
娯楽施設がないので、他の駅に行かないといけません。
飲食店の充実
駅近くにペアテラスというお店があり、コーヒーを飲んだり、少し休憩するのにぴったりです。
近くのマックに行くのに10分ほど歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
高架下では子どもが参加できるイベントを、頻繁に開催するスペースがあります。黒板に絵をかけたり、子どもがとても喜びます。
小児科ぎもう少しあれば良いかなと思います。
治安
治安はとても良いです。目立った時間などはありません。地元の方は子供にとても優しいです。
車社会なので人通りが少ないところが気になります。
コストパフォーマンス
少し歩けば京王線もあります。駅近くには何もありませんが、電車に乗って都会に出ればなんでもあります。
閑静な住宅街なので、商業施設は全くありません。

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。