シーアイハイツ和光J棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/和光市駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県和光市本町31-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1984年2月
総戸数1616戸
小学校区域本町小学校
中学校区域第二中学校
専有面積62.07m² ~ 97.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シーアイハイツ和光J棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シーアイハイツ和光J棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シーアイハイツ和光J棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シーアイハイツ和光J棟の売却ガイド

シーアイハイツ和光J棟は埼玉県和光市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数1616戸、15階建の建物です。

最寄り駅は和光市駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーアイハイツ和光J棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和光市のマンション売却市場

和光市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーアイハイツ和光J棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数1616戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和光市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和光市駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/和光市駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 第二中学校

シーアイハイツ和光J棟に関するよくある質問

シーアイハイツ和光J棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーアイハイツ和光J棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーアイハイツ和光J棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシーアイハイツ和光J棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーアイハイツ和光J棟はどのような物件ですか?

シーアイハイツ和光J棟は埼玉県和光市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。和光市駅徒歩7分。築1984年、総戸数1616戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和光市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和光市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーアイハイツ和光J棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和光市の住みやすさは?

和光市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 和光市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和光市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和光市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和光市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和光市駅に対する口コミ】和光市駅は東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線の3路線が乗り入れているので利便性がとても高く、東上線の場合はTJライナーと川越特急以外のすべての電車が停まるので、急行に乗れば池袋まで13分で到着します。東京メトロ有楽町線はすべて各駅停車ですが、副都心線は急行や通勤急行がありどちらも停車するので、急行を利用すれば池袋まで15分、新宿まで20分、渋谷まで25分で行けます。通勤時間は3分おき程度に電車が来ますし、予定の電車に乗り遅れてもリカバリーできます。最近人気のでてきたエリアなので地価や家賃が上がってきているという話は聞きますが、抜群な利便性と住みやすさを考えると相応なのだと思います。電車だけでなく、外環自動車道のインターも市内に2個所あり比較的にどこへ行くにも便利です。市内のスーパーも充実していて、ヤオコーのフラッグシップストアもあります。
【和光市駅に対する口コミ】有楽町線は東武東上線と西武池袋線、副都心線はさらに東急東横線に乗り入れているので、どれかの路線で事故が起こると必ずダイヤが乱れます。また、東武東上線はよく事故が発生する路線で、その際は池袋と和光市の折り返し運転になる場合が多いので駅のホームが大混雑。そのせいで次の電車が駅に到着することができず、駅の手前でしばらく停車することも多いです。ファミリー向けのマンションというよりも、ワンルームマンションが多い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【和光市駅に対する口コミ】2020年にオープンした駅ビルにはカルディや成城石井、青山フラワーマーケット、ユニクロをはじめ、飲食店や歯医者さん、眼科などが入っています。南口の方が便利で、駅前のロータリー付近には3メガ銀行のATMやローソン、ファミリーマート、フィットネスジムがあり、駅から徒歩3分ほどでイトーヨーカドーがあります(リニューアルオープンしたばかりで充実しています)。駅周辺には美容院や歯医者さんが大量にあります。まつ毛パーマのサロンも都内に引けを取らないクオリティです。治安はとても良いと思います。駅前に交番がありますし、夜も塾帰りの小学生が一人で歩いていても特に危なくないです。
【和光市駅に対する口コミ】駅周辺にパチンコ・スロットのお店が数件あるのが個人的には嫌な点です。ATMのみで、銀行の窓口が無いのは少し不便です。自転車専用の道路がもっと充実していると歩道がより歩きやすくなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【和光市駅に対する口コミ】ガストやサイゼリヤといったファミレスや、ココ壱番屋やケンタッキーのようなファストフード店もあります。居酒屋、パン屋、ミスタードーナツ、サーティワンアイスクリームなどもあり、ひととおり揃っているという印象です。
【和光市駅に対する口コミ】おしゃれなカフェのような素敵なお店は無いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【和光市駅に対する口コミ】駅のトイレは最近リフォームしたのでキレイです。子供がいないので子育ての環境については良く分かりませんが、小さい子供のいる家族が最近増えた印象なので、それなりに子育て環境は整っているのだと思います。和光市内には樹林公園という広めの公園があり、1000mと800mのランニングコースや、広い芝生の広場もあります。2021年12月に市民プールや児童館がリニューアルオープンし、同じ敷地内に天然温泉のお風呂の王様もできました。
【和光市駅に対する口コミ】高齢者のデイケア施設はたくさんある印象ですが、短期宿泊ができる施設や入居施設は少な目かと思います。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大規模スーパーが多いため、買い物には困らない(西友、ヨーカドー、ヤオコーなど)
南口か北口かで圧倒的に異なる。主要な施設は南口に揃っているため、南口を強くおすすめする。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
近年、駅ビルが新しくなり、飲食店や成城石井、カルディなどが出店している。夜も比較的遅くまで営業しているため、以前と比べると便利になった。
東武東上線は人身事故等により良く止まる。そのたびに駅に人があふれる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
犯罪が多発しているというような噂は聞かない。安全だと思う。
街の発展に伴い交通量が増加しており、駅前の道が混むことが多くなった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理がしっかりとしており、修繕等も行き届いているという評判であり、共用部はきれいな状態で維持されている。
古いつくりのマンションであるため、エレベーターが各階に止まらない。お年寄りには不便だとおもう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広さは充分に余裕がある造りとなっている。
とにかく古い建物なので、設備は古い仕様である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは西友、イトーヨーカドー、ヤオコー、サミットなど選択肢が豊富である。
飲食店の数は増えたがチェーン店が中心で、美味しい個人経営のレストランは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの周辺は震災、水害等の想定被害のほとんどない地域であったと思う。
福祉サービスは和光モデルと言われ有名であったが、市の福祉の責任者が不祥事を起こして有名になった。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和光市駅に対する口コミ】3月下旬よりエキアプレミエ和光という駅ビル(商業施設)ができたので、活気あふれています。 駅前の道は広く、視界が開けているためバスやタクシー乗り場などが分かりやすいです。 都心部へのアクセスは池袋、渋谷へ一本で行けるため、便利です。
【和光市駅に対する口コミ】改札から出て南口に出る導線がかなり悪いです。 エスカレーターを降りて改札に向かう人、改札から出てエスカレーターに乗る人両方が端に寄って歩くことになってしまうため、人にぶつかります。 また、23時近くになると駅から2分ほどのイトーヨーカドーの裏側がかなり暗く、危ない通りになっています。
2023年06月 メリット
交通利便性
東京メトロ有楽町線の他、副都心線、更には東武東上線も併設して乗り入れているため、電車本数が多い。また、西武バス、東武バス双方が乗り入れているので、各方面へのアクセスが便利だと感じる。
東武東上線と、東京メトロ線の違いが、初心者には分かりづらい。
生活利便施設の充実
駅ビルの一つが、東武ホテルになっていること、併設して、2Fがユニクロ、3Fがレストラン街になっていることから、ビジネスマンが利用しやすい
銀行や郵便局がもっと近くにあると、便利だと思う。
飲食店の充実
駅を出てすぐに、ロイヤルホストとガストといった、ファミレスがあるので駅でランチを取って、出張先に移動と言うことがしやすい。
喫茶店が少なく、軽食だけつまみたい、と言う時に気軽に入れる店があるともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れたところに、保育園や幼稚園のバス待ちのお子さんを連れたご家族をよく見かける。住みやすい環境なのだろうと実感したことがある。地面も段差がなく、バリアフリーが聞いていてよいと感じた。
駅近くは交通量が多いので、バリアフリーを重視すると同時に、安全面も確保してほしい。
治安
駅前に交番がある上に、よくお巡りさんが巡回している。夜でも安心して使える。
近くにレンタル自転車の駐輪場があるが、時折雑に止められていて、後に使う人が困っている様子がある。治安とは関係ないかもしれないが、綺麗になっていないと、行き場のない人のたまり場になりやすいので、綺麗にしてほしい。
コストパフォーマンス
実際にこの駅には通勤時の乗り換えにしか使っていないので、家賃などは分からない。ただ、通勤する身としては、電車の始点あるいは終点なので、乗り過ごしの心配がない上に、バスなどで各方面へのアクセスがよいことから、利便性はよいと感じている。
特にないが、もしここに引っ越して来ようとすると、空き部屋の抽選倍率がとても高そうだと感じた。

和光市の暮らし情報ガイド

和光市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 西武池袋線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和光市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が12件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和光市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。