シンシティー両国の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩6分 都営新宿線/菊川駅 徒歩13分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区緑3丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年10月
総戸数27戸
小学校区域緑小学校
中学校区域両国中学校
専有面積22.88m² ~ 51.81m²
間取り1R ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トータルクリエイト
施工会社後藤組
管理会社東急コミュニティー

シンシティー両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シンシティー両国は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シンシティー両国の売却ガイド

シンシティー両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシンシティー両国の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシティー両国を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩13分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑小学校
  • 中学校区: 両国中学校

シンシティー両国に関するよくある質問

シンシティー両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシティー両国には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシティー両国の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシンシティー両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシティー両国はどのような物件ですか?

シンシティー両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩6分。築2006年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシティー両国には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】東京駅までたったの3駅で10分もかからない便利な駅です。駅直結のテナントがたくさん入っており、クリニックや本屋、スーパー、薬局、電気屋、映画館となんでもそろっています。レストランやカフェも多く、駅から離れても飲食店に困ることはありません。タイ料理屋がたくさんあるので、エスニック料理店を開拓するにはいい場所です。
【錦糸町駅に対する口コミ】周りにキャバクラや場外馬券売り場があったりと雰囲気の悪いお店が多いので人柄もあまりよくありません。夜はあまり一人では歩きたくありません。また駅前は人が多く、駐輪場もいつも満車であまり停められません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大江戸線の駅からまっすぐ一本道なのでわかりやすいです。向かいが駐車場なので陽当たりも悪くないです。徒歩圏内にマルエツ、まいばすけっと、生鮮マルシェ(水産会社系のローカルスーパー)があり便利です。自転車があればライフ、サミット、OK、西友、カスミもあり不自由しません。暮らしやすいです。
京葉道路の交通量が夜も結構あるので、窓を開けて過ごしたい方は気になるかもしれません。道路沿いではないので、窓を開けない生活スタイルなら大丈夫だと思います。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニが近く、スーパーやドラッグストアなども近いので、とても暮らしやすいです。周辺には家族で住まれてる方も多いので、治安も良さそうです。
京葉道路から一本入りますが、日中に窓を開けているとややうるさい
2022年08月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスが良い。秋葉原、東京が近い。
強いて言えば、大江戸線とJRが少し離れている。
生活利便施設の充実
蔵前や浅草が徒歩圏内。北側には大きなサミットがある。
商業施設はない。その分静かなので暮らしやすい。
飲食店の充実
駅前は栄えている。美味しいちゃんこ鍋がある。
駅を離れるとほとんどない。大江戸線の出口はない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、よく学生が歩いている。大きな公園もある。
特に思い浮かばないが、となりの錦糸町の方が家族連れが多かった。
治安
とても良い。大通りがあるので、夜道も怖くない。
大通りが少し中に入ると住宅街が多く、静か。あまり人通りもない。
コストパフォーマンス
家賃が高めです。でも、都心のアクセスと暮らしやすさで納得はする。
家賃が高いので、広いお部屋を借りれない。
交通利便性
JR両国と大江戸線が利用できる。都心部へのアクセスが便利
強いてあげれば、電車やバスの利便性が良い分、マイカー所有者の駐車場料金は高い
生活利便施設の充実
総合病院や学校、公共施設も充実。図書館も便利
超大型スーパーがないのが欠点ですが、隣の錦糸町で十分満たされます
飲食店の充実
昔から人が住んでいるエリアなので、歴史ある飲食店が多い
ターミナル駅ではないので、選択肢が多いとは言えません
暮らし・子育て環境の充実
駅前の区営の子育て広場はとても有効です。小さな公園も多い
強いてあげれば高齢化が進んでいることでしょうか
治安
博物館や都営の施設、国技館等もあり治安いいです
強いてあげればですが、公園にホームレスはいます。が、上品な礼儀あるホームレスでした
コストパフォーマンス
とにかく利便性高い。自転車でスカイツリーまで行けます
利便性がいいことと、住居物件が少ないので家賃は高め

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。