シャンローゼ上大岡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目9-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年7月
総戸数12戸
小学校区域横浜市立上大岡小学校
中学校区域横浜市立笹下中学校
専有面積30.98m² ~ 60.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社浜商
施工会社名古路建築設計事務所
管理会社三春情報センター

シャンローゼ上大岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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シャンローゼ上大岡の売却ガイド

シャンローゼ上大岡は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上大岡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンローゼ上大岡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港南区のマンション売却市場

横浜市港南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンローゼ上大岡を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上大岡駅まで徒歩2分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立上大岡小学校
  • 中学校区: 横浜市立笹下中学校

シャンローゼ上大岡に関するよくある質問

シャンローゼ上大岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンローゼ上大岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンローゼ上大岡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャンローゼ上大岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンローゼ上大岡はどのような物件ですか?

シャンローゼ上大岡は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上大岡駅徒歩2分。築1980年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンローゼ上大岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港南区の住みやすさは?

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港南区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】京急線だけではなく市営地下鉄も利用できる。京急線は快速・特急・ウイング号(上大岡-品川がノンストップの電車)全てが止まるので便利。羽田空港までも一本でいける。また、様々な経路のバスや本数が多い。家族連れにとっても単身者にとってよ住みやすいところだと感じる。家賃自体も横浜駅周辺より安いが商業施設も揃っている。駅から少し離れた場所に住んでいたとしても、自転車置き場があるので利用できれば問題がないし、単身者用のアパートも増えている印象。
【上大岡駅に対する口コミ】強いていうならば、JR線がとっていたらありがたかった。東京方面に通学・通勤する際、横浜か品川で乗り換える必要がある。東京方面の通勤通学はさほど問題ないが、電車は混むため満員電車で30分以上乗ることに抵抗があると厳しいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】周辺にはスーパーやデパート、病院がギュッと集まっているイメージなので上大岡にいけば特に横浜などの大きな駅にわざわざいく必要もない。映画館もあることも自分にとってはポイントが高い。以前に比べて周辺の施設が整備されたり、リニューアルされているので治安も良くなっている。日中も夜も多くの人が駅を利用しているため夜遅くても比較的人がいる。
【上大岡駅に対する口コミ】高校大学生〜20代のアパレルの服はあまりないイメージ。その辺の年代の服がほしい場合は横浜など大きな駅に行く必要はある。路地によっては薄暗く怖いと感じる場所はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】各商業施設の中にチェーンを含めた飲食店があるので、家族連れから高齢者まで利用することができるレストランが多い。また、ディープな居酒屋も複数あり、開拓できる。
【上大岡駅に対する口コミ】強いてあげるなら、もう少し大きなスターバックスができたら嬉しい。狭いのでゆっくりすることはできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】デパート内のトイレが新しく綺麗になっており幾分使いやすくなっていると思う。子どもようの服やおもちゃ屋さんもあるので週末ちょっとしたお出かけにも良い。
【上大岡駅に対する口コミ】周辺に広い公園はないため、子どもが運動をしたり遊んだりする場所は少ないように感じる。
2023年10月 メリット
交通利便性
上大岡駅 快特が止まり、横浜市営地下鉄との乗り換えも近い
京急線は人身事故が多く、早朝止まることが多々ある
生活利便施設の充実
京急百貨店、ウィング上大岡など、レストラン、買い物はここで揃う
タクシー乗り場があるが、最近、待っていてもなかなか来ない
飲食店の充実
京急百貨店、ウィング内のレストランなど多数ある
人の割にカフェが少ない、いつも満席のお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園など沢山ある保育園も駅近くにある
広い公園は徒歩30分くらいはかかる子供が遊べるところは少ないかも
治安
地下鉄の乗り口が多く、暗い道をだらだらと歩かなくていい
地下鉄の乗り口が暗く、通路は工事中なのか薄暗く湿っぽい
コストパフォーマンス
駅くら濡れずに行けるタワマンがあり、そこは億越え
駅徒歩圏内の新築マンション、一戸建ては高い
交通利便性
横浜駅まで近い 急行が止まる 地下鉄も利用できる
横浜近辺で活動するなら便利なので特に問題は感じない
生活利便施設の充実
駅前は賑やかで施設や飲食店も豊富だと思います
駅から少し離れると住宅街が多いのでお店は少なくなります
飲食店の充実
駅前のアーケードにお店がたくさんあります 揚げ物屋さんがおいしいです
駅から少し離れると住宅街が多いのでお店は少なくなります
暮らし・子育て環境の充実
生活するうえでは特に問題は感じません 幼稚園や保育園は世代でないため不明
大通りは歩道がせまく危ないところもあるかもしれません
治安
可もなく不可もなく 特に問題は感じないかと思います
ときおりコンビニ前などに賑やかにたむろするのを見かける
コストパフォーマンス
家賃が高い分生活は便利です 横浜にすぐ出られるのがメリット
ターミナル駅なので家賃が他の駅と比較すると高い
交通利便性
京急は快速特急から普通電車まですべて止まるのでたいへん便利です。横浜市営地下鉄も通っていて関内や桜木町、また戸塚や湘南台にもすぐ出られます。バスターミナルが大きいので、バスの種類が多いです。こまわり君という小さなバスも運営していて狭い道もバスが通っていて便利です。京浜急行は他の電車が天候で止まっても運休になりにくいです。
大きな駅ですが車寄せがないので、自家用車での送迎の場所にかなり困ります。駅前に鎌倉街道が通っていますが、主要道路が一本なのでいつも混雑しています。
生活利便施設の充実
京急百貨店があるので何でも揃います。スーパーもいくつもあり、値段の相場も低めなので生活しやすいです。ニトリ、ユニクロ、スポーツオーソリティ、ヨドバシカメラ、ヤマダ電機などもあり買い物には困りません。
行きたいお店が多すぎてあちらとこちらとハシゴしようとするとけっこう歩くことになることがあります。
飲食店の充実
京急百貨店のレストランフロアや、隣のウイング、ミオカ、カミオなどたくさんのショッピングモールのレストランがあるので食べたい気分のものが必ず見つかります。昔からの個人商店も多く、夜の居酒屋さんなどもたくさんあります。
土日のランチタイムなどは人気店は並ぶことも多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
公園は街の中にたくさんあります。とくに久良岐公園という大きな公園があり、ランニングトラックや野球場、池、市電、桜並木などたくさんあり楽しめます。
病院がどこへ行ってもとても混んでいます。皮膚科などは3時間ほど待つことも珍しくありません。
治安
駅前に交番があり子供からお年寄りまでよく立ち寄ったいるのを見かけます。
駅前は明るいのですが、駅から5分も歩くと住宅街になるため人通りが少なく、暗い道も多いです。痴漢に注意!!という看板をよく見かけるので、実際に出没したことがあるのかと不安になります。
コストパフォーマンス
横浜まで最短8分という利便性がありますが、新築一戸建てが3500万切るところもあり、安いと思います。エンピツハウスというより、駐車場を外に作っている物件が多いです。
家賃の相場がかなり低い設定の昔からある木造二階建てアパートなどもたくさんあるため、どんな人が住んでいるのか分からないようなところもあります。

横浜市港南区の暮らし情報ガイド

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。