シャンボール横川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/横川駅 徒歩2分 「横川三丁目」バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市西区横川町3丁目10-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年7月
総戸数41戸
小学校区域三篠小学校
中学校区域中広中学校
専有面積25.16m² ~ 52.51m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社畑中建設
管理会社章栄管理

シャンボール横川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャンボール横川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 シャンボール横川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャンボール横川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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シャンボール横川の売却ガイド

シャンボール横川は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は横川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール横川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール横川を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/横川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 三篠小学校
  • 中学校区: 中広中学校

シャンボール横川に関するよくある質問

シャンボール横川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール横川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール横川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャンボール横川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール横川はどのような物件ですか?

シャンボール横川は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。横川駅徒歩2分。築1980年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール横川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】JRと路線バス、路面電車の駅が一つになっているので広島県内へのアクセスも抜群にいい。家賃は学生が住むこともあり一人暮らしはかなり安いです。また、家族世帯でも駅近の割にはかなり安い部類だと思うのでおすすめです。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】路線バスは、行き先が限られているので一度市内のバスセンターへ行く必要がある。新しく建てられる土地がないので基本的には築年数が結構いっている物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅近にはスーパー、カフェ、居酒屋となんでも揃っているので生活する上で困ることはない。交番も駅にあり、常に巡回しているお巡りさんがいるので安心できる。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】学生が多いので、人が多いことや飲み屋に行っても学生がはしゃいでいるのでそういった雰囲気が苦手な人にはきつい。学生が多いので酔っぱらいにからられる可能性も高井。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】飲食店は、ハンバーガー屋さんや居酒屋、うどん屋など駅地下にありますし、少し歩いて商店街に行けばさらにお店が増えます。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】チェーン店の居酒屋が半分とそれ以外は個人経営の居酒屋なので最初は入りづらさがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】公共交通機関がたくさん走っているので移動や送り迎えはかなり便利です。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】道が細いところも駅近は多いので交通量が多く事故の可能性も高い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅自体は大きく、自動改札が複数台あり、また北側と南側どちらにも出口があり、便利な駅です。みどりの窓口もあり、駅員も夜遅くまで常駐されています。駅前はスーパーやファストフード、レストラン居酒屋があります。便利な駅です。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】利用者の数の割に駅前のお店の数が少ないと感じます。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅周辺はさまざまな商業施設が充実しています。 この駅は乗り換え駅でもあるので、広島方面や可部方面などへのアクセスがしやすいのが特徴です。 人が多くにぎわっているので、夜道でもあまり怖さを感じないと思います。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】電車で広島方面へ行く場合、まず間違いなく座れません。
2024年09月 メリット
交通利便性
JR可部線の横川駅は、広島市内へのアクセスが良好で、広島駅から直通で約10分と便利です。周辺にはバス路線も多く、公共交通機関が充実しています。さらに、近隣にはショッピングエリアや飲食店も豊富で、日常の利用に適した立地です。
JR可部線の横川駅は、可部線の終点であるため、広島市中心部へのアクセスには乗り換えが必要です。また、可部線の本数が限られており、ラッシュ時の混雑や運行間隔が長いことがデメリットです。さらに、周辺の駐車場が限られているため、車利用者には不便かもしれません。
生活利便施設の充実
JR可部線の横川駅周辺は、生活利便施設が充実しています。駅近くにはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が揃い、日常の買い物や食事に困りません。さらに、近隣には銀行や郵便局もあり、生活に必要なサービスが揃っています。また、駅周辺の公園や医療機関もあり、生活の質を高める環境が整っています。
JR可部線の横川駅周辺は、生活利便施設が比較的充実していますが、繁華街ではないため、大型ショッピングモールや専門店が少なく、選択肢が限られることがあります。また、近隣の駐車場が不足しており、車利用者にとっては不便です。さらに、駅周辺は交通量が多く、通行や駐車が難しい場合もあります。
飲食店の充実
JR可部線の横川駅周辺には、多彩な飲食店が揃っています。和食から洋食、中華まで幅広いジャンルのレストランやカフェがあり、ランチやディナーの選択肢が豊富です。また、地元の人気店やリーズナブルな飲食店も多く、気軽に食事が楽しめます。駅から徒歩圏内に集まっているため、アクセスも良好です。
JR可部線の横川駅周辺の飲食店は種類が豊富ですが、駅周辺は繁華街ではないため、知名度の高いチェーン店や高級レストランが少ないことがあります。また、夜間の営業が短い店舗も多く、遅い時間の食事には不便です。さらに、人気のある飲食店は混雑することがあり、席の確保が難しい場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
JR可部線の横川駅周辺は、暮らしや子育て環境が整っています。近隣には公園や教育施設があり、子どもたちが遊ぶ場所や学ぶ機会が豊富です。また、駅周辺には医療機関や保育園も揃っており、安心して子育てができます。さらに、治安が良好で、ファミリー層に適した住環境が整っています。公共交通機関の利便性も高く、通勤・通学にも便利です。
JR可部線の横川駅周辺の暮らし・子育て環境には、いくつかのデメリットがあります。まず、駅周辺は緑地や広場が少なく、自然環境が不足しているため、子どもたちの遊び場が限られています。また、教育施設が多いわけではなく、特に学習塾や習い事の選択肢が少ないことがあります。さらに、駅周辺は住宅密集地であり、騒音や交通量が多く、落ち着いた生活環境を求める家族には不向きかもしれません。
治安
JR可部線の横川駅周辺は治安が良好で、安全な環境が整っています。地元コミュニティが強く、地域住民の協力によって犯罪発生率が低く、安心して暮らせるエリアです。街灯が多く設置されており、夜間の歩行も安全です。さらに、近隣に警察署や交番があり、迅速な対応が可能で、家族連れや高齢者も安心して生活できます。
JR可部線の横川駅周辺の治安には、いくつかの懸念点があります。駅周辺は住宅密集地であり、時折交通量が多くなるため、道路の安全性が問題となることがあります。また、夜間には治安の不安を感じることもあり、特に人通りの少ないエリアでは注意が必要です。地域の治安が良好とはいえ、特に若者の集まりやトラブルが発生する可能性もあるため、注意深い行動が求められます。
コストパフォーマンス
JR可部線の横川駅周辺は、コストパフォーマンスに優れたエリアです。生活費が比較的抑えられるため、賃貸物件や食費、日常品の価格がリーズナブルです。周辺には地元の商店や食堂が多く、安価で質の良い商品やサービスを提供しています。また、公共交通機関の利用が便利で、交通費を抑えられる点もメリットです。全体的にコストを抑えつつ、充実した生活が可能なエリアです。
JR可部線の横川駅周辺のコストパフォーマンスには、いくつかのデメリットがあります。住宅や店舗の価格は比較的安価ですが、その分、選択肢が限られることがあります。特に高級志向のサービスや店舗が少なく、質の高い商品やサービスを求める場合には不満を感じることもあります。また、交通の便は良いものの、公共交通機関の本数が限られており、利便性に影響が出ることがあります。
交通利便性
広島駅までは横川駅から2駅でいけます。中心地の広島市街地まではバスで10分圏内で利便性も良いです。
最近若干治安が悪くなってきた。昔からある木造アパートの家賃が安くなってるせいか、外国人の数が増えてきた。太田川沿いでよく外人が夜中騒いでいる。
生活利便施設の充実
横川駅近くにはスーパーマーケット、ファーストフード、インターネットカフェ、コンビニなど何でもそろっています。若い人も多く専門学校も複数あります。
病院特に小児科の数が圧倒的に少ないです。地域住民は遠くても安佐南区の小児科をかかりつけにしてる人も多いです。小さな子供さんとの生活を望む方には少し不便です。車がないと急病時困ります。
飲食店の充実
各種グルメ評価サイトで★3.5以上の店舗が複数あります。居酒屋・ラーメン屋・寿司屋・ラーメン屋・焼肉屋なんでもあります。
居酒屋が多い分、複数の酔っ払いが深夜に大声を出しています。近くの交番から警官が出動するシーンをよく目撃します。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園や病児一時保育預かりなど充実しています。公園も多数あり子供を遊ばせるには最適です。
公園が多いのはよいのですが、朝の時間帯は高齢者がゲートボールをしてるので小さなお子様をお持ちの世帯は高齢者に追いやられてしまい十分に遊ぶことが出来ないと思います。市役所も対応に苦慮されてるようです。
治安
横川駅から少し離れた三滝町、大宮、楠木町周辺は非常に治安が良く、住みやすいです。最近は複数マンションも建設されています。
横川駅周辺はすまないほうが良いです。最近は、車上荒らしや自転車盗難件数増加中のようです。たまに、外人が複数で騒いでいます。派出所もありますが、常駐してる警官の数は少ないです。
コストパフォーマンス
三滝町、大宮、楠木町あたりの家賃相場は5万円からといった感じでワンルーム一人住まいの方にもおすすめです。最近はデザイナーズマンションの賃貸も増加しています。
横川駅周辺のマンションは非常に人気が高いため家賃が上がってきているようです。子持ち世代の方は家賃月10万円以上は出さないと住めないと思ったほうが良いです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。