シャンブル博多第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目10-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年3月
総戸数25戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積31.74m² ~ 58.12m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社浮羽工務店
施工会社浮羽工務店
管理会社自主管理

シャンブル博多第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャンブル博多第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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シャンブル博多第2の売却ガイド

シャンブル博多第2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンブル博多第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンブル博多第2を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シャンブル博多第2に関するよくある質問

シャンブル博多第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンブル博多第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンブル博多第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャンブル博多第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンブル博多第2はどのような物件ですか?

シャンブル博多第2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩4分。築1980年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンブル博多第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】空港も近く、地下鉄が主要部を網羅してるので車いらずで便利です。 始発も終電も遅くまでありバス、タクシーも沢山あるので多少の遅延も怖くありません。 また、新幹線もあるので交通の便もかなり良し。 地方住みでしたが、福岡に住んで永住しようと決め家を買いました。 地方都市にしては家賃も安くクオリティの高い物件が多いので住環境は最高じゃないでしょうか? 利便性も踏まえると引越しする気はさらさらないです。
【博多駅に対する口コミ】救急車、パトカーの音が割と夜中でもある事。 少し離れると暗い道が多いので気をつけなければならない事。新しく出来た家やお店は強気な値段設定が多い気がします。 おそらく土地の値段が高いのが理由でしょうけど、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅自体が大きく、お買い物、食事、飲み、エンタメ等なんでも揃っていること。警察も目を光らせてますし、主要な大通りは人通りも多いのでそこまで気にした事はありません。 明け方も呑み潰れた人が寝てることもありますが、悪い噂は聞いたことがありません。
【博多駅に対する口コミ】病院は思ったより少なく人は多いので、待ち時間も長い。特にありませんが、強いて言うなら警察が多く横柄な人が多いのでやや目障りです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】これ以上ないくらい、安い美味しいのお店が粒揃いです。 特に海鮮ものは目を見張るものがあります! 新しい居酒屋もどんどん出来ては消えての繰り返しで、飽きません!
【博多駅に対する口コミ】あえて言うならば、居酒屋が立ち並ぶところは臭いがきついところがあります。 あと、潰れる速さも尋常じゃないのでお気に入りが出来てもすぐ消えることも多々あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】保育施設は多いので助かってます。 夜間も積極的にあるので助かってます。
【博多駅に対する口コミ】ギャルママが多いのでクレーム多めかなと思います。 園の先生たちは大変だろうなぁと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】とても広く、行く場所がとてもわかりやすい! なによりも市内からのアクセスがとてもしやすく、周辺の建物へ行く際も歩いてすぐのところにあるのでお買い物や食べ歩きなどするのにも行きやすい。 お店の雰囲気が明るいところも多く、行くととても楽しいです
【博多駅に対する口コミ】私だけかもしれませんが、スロープになっている(?)道でつまづきそうになります…
2023年07月 メリット
交通利便性
いろんな方向への乗り換えがあまり移動せずに可能なので、いったり来たりしなくて済みます
線路の本数が多く、改札から遠い場合もあり、人も多くて真っ直ぐ行けなかったりするので、時間に余裕が必要です
生活利便施設の充実
大きな商業施設といくつも隣接しているので、ほとんどのものが駅舎から出ずに買い揃えられます
駅ではなくその商業施設目当てに来ている人も多いので、駅の中も外も、よく人にぶつかりそうになります
飲食店の充実
商業施設がいくつも隣接しているので、買い物同様、食事や休憩には全く困りません
メリットである商業施設が多いため、選択肢が多くて迷いがちです
暮らし・子育て環境の充実
かなり町中にあるので、移動せずにいろんなことが近所で事足ります
周辺にマンションは多くありますが、ほとんどがワンルーム等で狭く、交通量も多いのであまり向いていない気がします
治安
都会なので人の目がありますすぐそばに広く見通しのいい公園もあるので、安心です
駅の高架下等、少し暗いところがあるので、そこは夜間は避けたほうがいいと思います
コストパフォーマンス
利便性がいいので、通勤等を最優先する方にはとても立地条件がいいです
人が多く、夜間まで交通量が多い場所なので、騒音対策は必要です
交通利便性
お土産が買えるところがいっぱいで、飲食店も多い
特にないが、強いてあげれば混雑時のロッカー使用がかなり探さないと難しい時がある
生活利便施設の充実
施設が多く、1日遊べるくらい楽しめるようになっている
強いてあげるとするならば、探していた飲食店が地下にあることがあり、どこにあるか分かりにくかった
飲食店の充実
有名なところが多く、駅だけで博多を満喫できる
リーズナブルな店も多くいいため、ベンチがもう少し欲しいと感じる
暮らし・子育て環境の充実
便利だと思う。近くにはキャナルシティもあり住みたい。
本当に浮かばない。強いて言えば、人が多すぎる。
治安
駅周辺も駅も綺麗で使いやすく、治安もいいと感じた。
強いて上がるとするならば、夜遊びをしにいく若者が多く、会話内容が過激なことがあるため注意
コストパフォーマンス
利便性はいいし、住みやすさのバランスも十分いいと思う
駅近くは家賃はあがるが、どこもそうなので特にない

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。