シャルム西千葉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/天台駅 徒歩11分 JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩16分 JR総武本線/稲毛駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目8-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年11月
総戸数283戸
小学校区域轟町小学校
中学校区域轟町中学校
専有面積68.01m² ~ 99.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社岩谷産業
施工会社銭高組
管理会社日本ハウズイング

シャルム西千葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シャルム西千葉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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シャルム西千葉の売却ガイド

シャルム西千葉は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数283戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天台駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルム西千葉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム西千葉を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数283戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天台駅まで徒歩11分
  • 千葉都市モノレール2号線/天台駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩16分
  • JR総武本線/稲毛駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 轟町小学校
  • 中学校区: 轟町中学校

シャルム西千葉に関するよくある質問

シャルム西千葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム西千葉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム西千葉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルム西千葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム西千葉はどのような物件ですか?

シャルム西千葉は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天台駅徒歩11分。築1984年、総戸数283戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム西千葉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
総武線快速の停車駅である稲毛駅まで、自転車で10分程で行かれます。隣の西千葉駅も同じくらいです。稲毛駅にはペリエという商業施設が入ってて、生鮮食品から服飾まで揃っていてとても便利です。
最寄りの稲毛駅に数年前に巨大なマンションが建ってから、特に通勤時間帯の混雑が激しくなってしまいました。あまりにひどい時は、一駅戻って千葉駅から始発に乗って通勤したりもしていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファミリー層がたくさん入居していて、目の前に広い公園が有り、小、中学生位までなら充分遊べて、子育てしやすい環境です。
閑静な住宅街ですが、目の前に公園が有ったり学校がたくさん有るので、子供の声はよく聞こえます。私達は、むしろそれがうれしかったですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可もなく不可もなくっていう言葉がピッタリかもしれません。
まさに可もなく不可もなく、ってかんじなので、特筆するようなデメリットも感じなかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなく、です。ただ、日当たりはすごく良くて、目の前に中学校が有って、ベランダからグランドの様子がよく見えて、子供の部活の様子などが見られたのが嬉しかったです。
可もなく不可もなく、不満は何も有りませんでした。
買い物・飲食店充実度
目の前にはコンビニが有ります。最寄りの稲毛駅に有るペリエという商業施設(駅ビル?)は、生鮮食品の品が良いですよ。
すぐ近くにはスーパーがないので、ちょっと買い忘れが有ったときでも車か自転車ででかけないといけないのが不便でした。最寄りの稲毛駅にあるイオンか、モノレール沿いに有るベルクスでよく買い物しましたが、どちらも子連れの自転車で5~10分かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世代には住みやすい環境だと思います。学区の轟町小学校中学校も、雰囲気が良くて子供たちも楽しく通っていました。学区の隣は教育センターで、子育ての相談も気軽にでき助かりました。
子育てする上でのデメリットは殆ど感じたことが有りませんでした。文教地区でありながら住みやすいアットホーム感が有りました。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観が綺麗で内装もきちんとしているオートロックはあるが、裏口から誰でも入れる作りになってる
声が響くファミリーで住んでる人も多いため、子供の声がよく聞こえる
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
公園が近くにあり静かで過ごしやすいです。
築年数が結構行っているため、少し共有部分が汚くなっている。けどさほど気にするレベルではない。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
稲毛、西千葉ともに自転車で10分圏内の立地です。
強いてあげれば、徒歩15分圏内だといいのですが・・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校、スーパーが近い。住宅街で閑静な感じ。
交番とか近いと、されに治安もよくなるのでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古びた外観ですが築年数からこんなものでしょう。
セキュリティがもう少し高いといいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数からいってこんなものなのではないでしょうか。
強いてあげれば、近くに飲食できるところがあるといいのですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ベルクスさんは値段が手ごろな割には品質が良いと思います。
強いてあげれば、近くに飲食できるところがあるといいのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や、公園が近くて子育てしやすい環境かと思います。
周辺は夜は少し暗い感じがするので、街灯とかが充実するとよいでしょうか。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速鈍行ともに停車。東京方面へ向かう際も千葉まで(快速1駅どんこう2駅)逆送してから始発列車に乗り換えて東京方面へ行けば、悠々と寝て通勤可能!という裏技もつかえる(笑)
快速の本数がもっとあれば便利なのにと思う。
生活利便施設の充実
駅にペリエ直結し買い物も楽。駅前に夜までやっているスーパーもあり便利。
靴屋が近くにあればとおもう。イオンがあるもののそこまで行く手前の距離にあってほしい。
飲食店の充実
居酒屋さんやラーメン店ファミレスなど駅ちかくに多い
おしゃれなレストランが少ない。ケーキやさんやカフェも少なめ。ペリエ内にケーキは売っているがクリスマスや誕生日ケーキは違う駅まで買いにいく。
暮らし・子育て環境の充実
病院が多く公園もたくさんある。子育て支援センターもあり便利。雨の日に遊べる施設があればなおよい。
公園のトイレがなかったりあっても怖かったり汚くて入らせたくない。駅構内のトイレも汚れていることが少なくない
治安
駅前に交番がある地域住民の見回りなどもあり朝はボランティアの方が通学路にたってくださる
高齢者施設デイサービスが増えてきたせいか、汚物が道路にあることが続けて起きており凄く凄く不快で不衛生。
コストパフォーマンス
とても環境は良い。激安スーパーがあれば完璧
高齢者の汚物が撒かれているのが気になるのと、駅付近土地がたかい。
交通利便性
保育園、幼稚園、小学校、中学生高校、大学とすべて整っています。
学生が多くいる為、登下校時の道がたいへん混み合います!
生活利便施設の充実
学生街の為、コンビニ、弁当屋、スーパー(ベルク)など利便性は良いです。
ゆったりと生活したい人には不向きです。いつでも、賑わっているイメージです!
飲食店の充実
コンビニ、弁当屋やファストフード店かある為、不自由はないです。
高級感のあるレストランやカフェテラスの様なものは、ありません。
暮らし・子育て環境の充実
抜群てす!すべて徒歩圏です。生活はしやすいと思います!
近くにある学校が合わない場合は電車なり自転車などで通わなければなりません!
治安
千葉大学を中心に半径500mに11箇所の交番があります。
通勤通学の時間帯はスット改札を出る事ができないくらい混みます。
コストパフォーマンス
家賃は学生街の為、そんなに高いとは、思いません!
通勤通学の時間帯はスット改札を出る事ができないくらい混みます。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。