シャルム湊の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名港線/築地口駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市港区港栄4丁目11-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年10月
総戸数75戸
小学校区域港楽小学校
中学校区域東港中学校
専有面積57.24m² ~ 74.61m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社岩谷産業
施工会社大末建設
管理会社自主管理

シャルム湊を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルム湊のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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シャルム湊の売却ガイド

シャルム湊は愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数75戸、5階建の建物です。

最寄り駅は築地口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルム湊の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市港区のマンション売却市場

名古屋市港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム湊を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地口駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄名港線/築地口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 港楽小学校
  • 中学校区: 東港中学校

シャルム湊に関するよくある質問

シャルム湊の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム湊には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム湊の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルム湊の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム湊はどのような物件ですか?

シャルム湊は愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築地口駅徒歩3分。築1974年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム湊には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市港区の住みやすさは?

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市港区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市港区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【築地口駅に対する口コミ】駅としての機能は最低限備わっています。トイレ、エレベーター、出口も多数など。 地下鉄はお値打ちで便利なのでとても使いやすいと思います。
【築地口駅に対する口コミ】全体的に暗いです。出口がたくさんある分出口までの距離が長く、暗くて陰湿な感じなので、昼でも少し怖いです。夜はすごく怖い。うしろに人が歩いてると尚更怖いです。 陰湿な感じというのは排水の兼ね合いか、湿っぽく、たまに臭います。 比較的新しめな(といっても15年前くらい?増設)多目的トイレもありますが、巡回や清掃を頻繁に行なっている感じはなく、利用するのはためらいます。利用者数が少ないので、あまりメンテにお金をかけてもらえない感じ。
立地・治安・周辺環境 ★★
【築地口駅に対する口コミ】出てすぐバス停がたくさんあったり、車通りは多いです。車通りは多いので、出口を出てからは明るくひともいる。夏祭りのみなとまつりは花火も上がるし活気がある。
【築地口駅に対する口コミ】店が少ない!!コンビニもなく、通勤通学前に立ち寄れるお店がない。本屋があったが、それもなくなりバス待ちの時間潰しもできないのでひたすらバスを待つしかない。出口までは暗く、陰湿で怖い。外国人やヤンキーが多い。お祭りの日は盛り上がりすぎて、帰れないほど。混みすぎて大変なので会社休むこともありました。
買い物・飲食店充実度
【築地口駅に対する口コミ】駅から少し歩くと、商店街はあるようです。
【築地口駅に対する口コミ】昔はミスドやマックなどがあったが今はこれといって立ち寄れる店や、時間をつぶせるお店がない。
暮らし・防災・子育て
【築地口駅に対する口コミ】改札出たところすぐにエレベーターがひとつある。
【築地口駅に対する口コミ】交差点を跨ぐように出口がたくさんあるが、バス停留所の近くの出口にはエレベーターがないので、車椅子&ベビーカー&スーツケースなどはとても不便。
2023年11月 メリット
交通利便性
栄まで行けるので結構使い勝手がいいです。
切符を買うまでの道が結構あって行き来するのに疲れます、
生活利便施設の充実
バスに乗って少し行けばららぽーとがあるのでおすすめ!
あまり街中って感じはしないので降りてすぐの買い物をしに来るのはあまり使えないと思います
飲食店の充実
バス使いますがららぽーとで星乃喫茶店が美味しいです
近くに飲食店などあるイメージはありません、本当に交通利用って感じです。
暮らし・子育て環境の充実
バスが近いので子供と出かけるのには使えると思います
本当に結構道が長いのでおすすめは出来ません。
治安
私が尋ねた駅員さんはとっても優しかったです
雨の日や曇りの日は少し薄暗い感じなので少し怖かったです。
コストパフォーマンス
あまり都会って感じがしないのでやすいとおもいます
逆に都会って感じでは無いので私的にはあまりって感じです
交通利便性
駅としての機能は最低限備わっています。トイレ、エレベーター、出口も多数など。
全体的に暗いです。出口がたくさんある分出口までの距離が長く、暗くて陰湿な感じなので、昼でも少し怖いです。夜はすごく怖い。うしろに人が歩いてると尚更怖いです。陰湿な感じというのは排水の兼ね合いか、湿っぽく、たまに臭います。比較的新しめな(といっても15年前くらい?増設)多目的トイレもありますが、巡回や清掃を頻繁に行なっている感じはなく、利用するのはためらいます。
生活利便施設の充実
出てすぐバス停がたくさんあったり、車通りは多いです。
店が少ない!!コンビニもなく、通勤通学前に立ち寄れるお店がない。本屋があったが、それもなくなりバス待ちの時間潰しもできないのでひたすらバスを待つしかない。
飲食店の充実
駅から少し歩くと、商店街はあるようです。
昔はミスドやマックなどがあったが今はこれといって立ち寄れる店や、時間をつぶせるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
改札出たところすぐにエレベーターがひとつある。
交差点を跨ぐように出口がたくさんあるが、バス停留所の近くの出口にはエレベーターがないので、車椅子&ベビーカー&スーツケースなどはとても不便。
治安
車通りは多いので、出口を出てからは明るくひともいる。夏祭りのみなとまつりは花火も上がるし活気がある。
出口までは暗く、陰湿で怖い。外国人やヤンキーが多い。お祭りの日は盛り上がりすぎて、帰れないほど。混みすぎて大変なので会社休むこともありました。
コストパフォーマンス
地下鉄はお値打ちで便利なのでとても使いやすいと思います。
利用者数が少ないので、あまりメンテにお金をかけてもらえない感じ。
交通利便性
地下鉄駅前には市バスの停留所があり、タクシー乗り場もあるので交通利便性は良いです。
複数の市バスの停留所が固まっていないので、少し歩かなければならない時があります。
生活利便施設の充実
買い物施設は多数あり、コンビニやドラッグストアも固まった位置にあるので便利です。
強いてあげれば内科や歯科のクリニックの数が少ない感じがします。
飲食店の充実
ファーストフード店や居酒屋などがあり価格も安いです。
お店が早くに閉まってしまうので、夜遅くまで営業している所はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーで多機能トイレがあるので子育てに不便はしないと思います。
歩道はありますが段差が沢山あるので、ベビーカーや車いすは押しにくいです。
治安
昼間や夜間も街灯があり明るいのと、人通りもあるので女性一人でもあまり怖くないと思います。
自転車の窃盗が多いのと交番はほとんど無人なので、何かあった時は少し困るかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は平均的な気がしますが、生活の便は良いのでコスパは良いと思います。
アパートの物件が少ない気がするので、空いている所は駅から少し離れていたりと、歩きの場合は少し不便かもしれません。

名古屋市港区の暮らし情報ガイド

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。