シャルム新百合ヶ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都稲城市平尾2丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1978年2月
総戸数58戸
小学校区域稲城市立平尾小学校
専有面積61.28m² ~ 70.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社岩谷産業
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

シャルム新百合ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都稲城市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都稲城市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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シャルム新百合ヶ丘の売却ガイド

シャルム新百合ヶ丘は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数58戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は新百合ヶ丘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルム新百合ヶ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム新百合ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新百合ヶ丘駅まで徒歩15分
  • 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲城市立平尾小学校

シャルム新百合ヶ丘に関するよくある質問

シャルム新百合ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム新百合ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム新百合ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルム新百合ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム新百合ヶ丘はどのような物件ですか?

シャルム新百合ヶ丘は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新百合ヶ丘駅徒歩15分。築1978年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム新百合ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘駅は私鉄・小田急線でも首都圏の人気の駅で、東京多摩地区の多摩線の乗換駅でもあります。一つ手前駅に「百合ヶ丘駅」というのもあり、多摩線開通と同時に新駅になったものです。商業施設としては大型ショップのイオンを始めオダキューOXなどもありますが、直ぐ周辺は住宅地となっていて東京方面への通勤者も多くベットタウンとして人気も有るのです。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】「丘」と名前が着くように駅周辺から郊外にかけては、ちょっとした段差や坂が多く大変なときもあります。特に、障害者はスロープなど大変でしょう。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
子育て世代も多く、地域のお祭りや行事も盛んで良い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅前にイオン、OPA、イトーヨーカドー、OdakyuOXがあり食料品はなんでも揃います。また映画館あり、おやすみの日にぷらぷらゆっくりするにも十分です。マック、ミスド、スタバ、サイゼ、ユニクロなどのチェーンもほとんど揃っています。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘というイメージに対して、駅が開発されてから数十年経っているなと分かります。古さはあります。個人営業の飲食店のレベルがもう少し上がればより充実します…。食事はやはり20分かけて都内まで出たほうが良いですね。
2025年01月 メリット
交通利便性
食料品の買い物が充実している。カフェも何件もある。割と新しい駅なので駅前ロータリーもきれい。パチンコ店が1点のみ。京王線への連絡線があるので便利。
洋服が充実していない為、この駅ではあまり利用せず他で買う。
生活利便施設の充実
イオンの店舗が大型店で良い。オーパの地下や、小田急OXと駅前に揃っていて便利。
素敵な服が無い。ショップが入っていない。以前はもっとあったが、化粧品売り場に変わったり、この駅はアパレル諦めかな。私の趣味ですが。
飲食店の充実
スーパー、カフェ、専門店と充実している。少し離れた所にも飲食店街があり、生姜屋さんの居酒屋みたいな店はいつも混んでる。
強いてあげれば、オーパ食料品22:00までだと嬉しい。夜型人間のたわごとかも知れませんが。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園よく見かけるので、困ってはいない感じですが。子供を持たないので実際はわかりません。
強いてあげれば、大きい幼稚園の名がバス停名になって通り向かいの目の前にあるのに、横断歩道が遠くて可哀そうだと感じる。
治安
柄が悪い人を見かけない。パチンコ店1件だし、飲食店街も雰囲気は悪くない。
強いて言えば、駅からの人の多い通りの下階がバスロータリーになっていて、そこに交番があるので、交番からは道路しか見えず、あまりいい場所にない。見通し悪いし、一般の人もわかり難いと思う。
コストパフォーマンス
新しい駅なので、全体にきれいだし、大学も音大、映画大とアート系なので、自分の好みでは良い。
この駅利用の場所に住み替えたいと思ったが、割と高め。駅から遠ければ安いが。
交通利便性
ロマンスカーや快速急行が停まる。平日の朝は通勤特急も停まり都内へのアクセスがしやすい。
通勤・帰宅の時間帯は電車がとても混雑する。
生活利便施設の充実
駅周辺はとても綺麗で、商用施設も充実している。区役所や病院も近くにある。
バスロータリーの周辺には鳩がとても多く、フンが落ちている。
飲食店の充実
有名なカレー屋さんや、人気のお店も多数ある。チェーン店も多数あり、安心して利用できる。
深夜まで営業している飲食店が少ない。居酒屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校・高校がある。駅構内のトイレには多目的トイレやおむつ替えシートがある。エレベーターも整備されている。
強いて挙げれば喫煙所の周辺が汚いことが気になる。
治安
駅前に交番があり、駅周辺は綺麗で治安もよい。
駅周辺は街灯があるが、住宅街に入ると暗い道も多い。
コストパフォーマンス
交通の利便性が良く、綺麗な街並みであるわりに都内と比較すると家賃相場は安い。
都内に出るまで30分はかかるのでそれが気になる人もいると思う
交通利便性
小田急線の特急や快速急行が止まります。また、新百合ヶ丘を始発駅に小田急多摩線が走っており、多摩センター方面へ出ることも可能です。
特にありません。強いていうなら各駅停車と特急の乗り換え時、各駅停車が長い時間待たされることが多いので本数がもう少し多くなると便利です。
生活利便施設の充実
駅周辺でさまざまなものが揃いますので十分だと思います。商業施設はイオン、オーパ、イトーヨーカドーがありショッピングを楽しめますし、イオンの中には映画館もあります。
あまりありませんが、新百合ヶ丘ならではの名物店舗があるともっと活気が出て良いのかと思います。しかし、現状で十分満足です。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店は沢山あります。おしゃれな雰囲気の街並みですので、女性が喜ぶような店舗も多いです。
新百合ヶ丘ならではの名店がもっと増えてくると良いかなと思います。現状でも隠れた名店がいくつかあるみたいですが、やはりチェーン店がほとんどです。
暮らし・子育て環境の充実
綺麗な街で落ち着いていますし、若い世代も多いので子育てしやすい環境だと思います。
駅から歩く場合には坂が多く、小さい子供を連れていると大変です。
治安
治安は良いと思います。駅近くに交番がありますし、麻生区役所など公的な機関も多くありますので安心できると思います。また、大人向けのお店もありませんので客引きとかそういったこともありません。
ありません。とても住みやすく落ち着いた街です。あえて言えば、人通りは多いので何かトラブルがあるとしたらそういったところであるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は安くはありませんが、便利で住みやすく人気の駅です。
駅周辺の住まいだと家賃もそれなりしてしまいます。また、駅から離れると坂道が多いので大変です。

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。