シャルム弁天橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/新広駅 徒歩26分 弁天橋バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県呉市広弁天橋町5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年10月
総戸数24戸
小学校区域呉市立三坂地小学校
中学校区域呉市立広中央中学校
専有面積65.55m² ~ 69.07m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社浅沼組広島支店
管理会社自主管理

シャルム弁天橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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シャルム弁天橋の売却ガイド

シャルム弁天橋は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新広駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはシャルム弁天橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム弁天橋を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新広駅まで徒歩26分
  • JR呉線/新広駅 徒歩26分
  • 弁天橋バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立三坂地小学校
  • 中学校区: 呉市立広中央中学校

シャルム弁天橋に関するよくある質問

シャルム弁天橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム弁天橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム弁天橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルム弁天橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム弁天橋はどのような物件ですか?

シャルム弁天橋は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新広駅徒歩26分。築1989年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム弁天橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新広駅に対する口コミ】イオン広店などの商業施設や中国労災病院、広島国際大学呉キャンパスの最寄り駅で、関係者の通勤や通学で利用されています。バス路線との乗り換えもでき交通の要衝として利用者が増え、周囲には住宅地が立ち並んでいることが特徴です。
【新広駅に対する口コミ】新しく開業した駅で、本数が少なくて地味な存在です。
2024年03月 メリット
交通利便性
広駅と安芸阿賀駅との間にあり、広町の西側に住んでいる方は利用がしやすい。
バスへの乗り換えは、近くの国道へ50m程度歩かないといけない。足の不自由だった頃その距離でも苦痛だった。年配の方の利用も減ると思う。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に、DISCO、中国労災病院がある。
1番利用率高いコンビニがない。唯一あったコンビニは、利用率の低い買取店に変わった。コンビニあれば、夜中でも明るいし安心感がある。
飲食店の充実
駅前の国道を渡ったところ、約50mのところにココスカラオケ屋がある。
駅前の国道に出たところにあった唯一のコンビニがなくなり、朝早い出勤の時お弁当等買いたくても買えない。駅の近くは消防署、支所、市民プールで、夜になると暗くなる。さらにパチンコ屋であまり治安も良くなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
駅からエレベーターや、階段で、南側にある中国労災病院へ遠回りせずに行けるようになったのは大きい。トイレあり。割と新しいのでまだ使えるかなと。
トイレはあるものの、個室が少ない。駅員もいないし女性一人で利用するのは怖い。
治安
昼間は、ホームが単線の1改札しかなく、外から見え、利用者が多いので怖さは無い。
夜は駅の近くは支所、消防署、市民プールなので、人通りは少なくタクシーもすくなくなり、バスも駅前にはほとんど来ない。コンビニが駅の構内にあれば怖さは減るのでは。
コストパフォーマンス
学生も、ブルーカラーの方も多いので、家賃はそこそこ安い。
駐車場が支所のところしかなく、夜になると閉まってしまう。タイムズか何かにして、24時間営業にすれば土地利用もできるのでは。
交通利便性
駅の乗り場がひとつで乗り場を迷うことがない
改札に入ってから駅を待つ時間が長いのに、座るところが少ない
生活利便施設の充実
呉センターが近くにあるので駅が近いと便利です
スーパーが駅から、とても遠いのでその辺は不便
飲食店の充実
信号を渡るとココスがあるので近いところにあり便利
駅に飲食店が何も無いというところがデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
街中はすごく静かでとても住むにはいい環境
車がないと不便な街だと思うのでそのへんがデメリット
治安
治安はとてもいいほうだと思う!!酔っ払いも少ない街
夜は街灯が少ないため少しくらいと感じることがある
コストパフォーマンス
ガソリン代、家賃はとても安いと思います!
もう少し飲食店やスーパーがあればいいと思います
交通利便性
治安が良く駅員の態度は100点で乗る時に誰かに押されたりなどがない
強いてあげれば駅員の人数が少ないため少し怖い人に話しかける時に勇気がいる
生活利便施設の充実
近くに温水プールがあるため今の夏にぴったり
もう少し、コンビニを増やしていい気がする
飲食店の充実
近くにココスと長崎ちゃんめんがあるどちらも人気
近くには飲食店が2つしかないこともう少し増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
スロープがいろいろな場所にありとても使いやすい
エレベーターやエスカレーターが少ないから不便
治安
朝と夜どちらも治安はとても良いトラブルがいっさいない
照明がもう少し増えてもいいんじゃないかと思う
コストパフォーマンス
住みやすさ100点!便利性100点!!!!
建物がたくさんあるため見通しが悪いのでもう少し建物を減らしてほしい

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。