シャルム大宮日進の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/日進駅 徒歩6分 JR高崎線/宮原駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1639-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年3月
総戸数84戸
小学校区域日進北小学校
中学校区域宮前中学校
専有面積55.09m² ~ 76.24m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社岩谷産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

シャルム大宮日進を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルム大宮日進のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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シャルム大宮日進の売却ガイド

シャルム大宮日進は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数84戸、8階建の建物です。

最寄り駅は日進駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルム大宮日進の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム大宮日進を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日進駅まで徒歩6分
  • JR川越線/日進駅 徒歩6分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 日進北小学校
  • 中学校区: 宮前中学校

シャルム大宮日進に関するよくある質問

シャルム大宮日進の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム大宮日進には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム大宮日進の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルム大宮日進の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム大宮日進はどのような物件ですか?

シャルム大宮日進は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日進駅徒歩6分。築1994年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム大宮日進には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅は、徒歩6分の場所にある日進駅。平日の朝は、埼京線の通勤快速に乗車できるため、東京都心への通勤が便利である。
駅前にスーパーがないため、仕事帰りの食品購入が不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街に立地しているため、落ち着いて生活することができる。 また、徒歩10分の場所にスーパーのヨークマートがあるため、日々の食材購入には不自由しない。
衣類やビジネス用品、家電製品を購入できる店が近隣にない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。
敷地内の駐車場スペースが、総戸数82戸に対して30台分程度しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南東向きの住戸も、南西向きの住戸も日照状況は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついている。
キッチン設備は古く、浄水器もディスポーザーもついていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分の場所に商業施設のイスタ日進があり、そのなかにスーパーのヨークマートやドラッグストアがある。
日進駅エリアには、大人だけで楽しめるレストランは皆無である。
暮らし・防災・子育て ★★
徒歩6分の場所に学区の小学校があるため、親としては安心である。
車で10分圏内に規模の大きな病院がないため、医療面は不安。 また、近隣に子供を走り回らせることのできる公園はない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日進駅に対する口コミ】最近、駅が改築されて橋上駅になり線路の両側から利用でき、コンパクトながら便利できれいになりました。北口にはコミュニティバスバスが1時間に1本運行されています。大宮駅から1駅で、事故で運休になっても徒歩圏内の宮原駅が利用できて大変便利です。
【日進駅に対する口コミ】大宮駅まで1駅なので、通勤時は混みます。大宮駅から1駅なので、通勤時間帯は結構混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★
【日進駅に対する口コミ】南口の駅前からちょっと離れたところは、昔ながらの商店街で各種のお店がそろっています。北口には交番があります。大きな歓楽街もないので治安は悪くないです。
【日進駅に対する口コミ】南口の商店街は駅からちょっと離れており、昔ながらの商店街なので、道も狭くちょっと雑然とした感じです。北口にはあまりありません。北口は駅前は広いですが、店舗も少なく街灯もあまりなく夜は暗い感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【日進駅に対する口コミ】昔ながらの商店街な感じで、個人店が多いです。
【日進駅に対する口コミ】ファーストフードのお店等、新しめのお店はほぼ何もないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【日進駅に対する口コミ】北口側は新しめの住宅街なので、道も割と広いところが多く公園も多いです。新設の小学校もできました。
【日進駅に対する口コミ】新旧の住宅街・商店街が混じっているので、道が狭いところも多く通行に危険なところも多いです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日進駅に対する口コミ】・駅から徒歩5分圏内に、スーパーマーケット2件、コンビニは5件以上。自転車で5分くらいで映画館とイオンあり。小学校も駅から徒歩5分圏内。 ・大ターミナル大宮へ一駅。しかも通勤時間帯は、大宮から電車乗り換えならば、京浜東北線〔始発〕は座れる。埼京線接続で大人数が大宮でおりるため、埼京線継続乗車の人も高い確率で座れる。 ・のどか。安全。
【日進駅に対する口コミ】・川越線はよくとまる・・・とにかく風や台風や雨や人身事故のちょっとしたやつでもよくとまる。 厳しい会社にお勤めの旦那さんだと、タクシー代自腹で大宮まででて別路線にのらなければならない。 ・道路が狭い。子供やお年寄りが車にひかれそうで本当に怖い。 ・駅からちょっと離れると、暗い路地ばかりで怖い。治安は悪くないと思うけれど、防犯ベル必須。特に子供。
2024年02月 メリット
交通利便性
宮原駅から都心部に行きやすい、大宮駅までただ一つ駅、大宮駅から新幹線もあるし、県外の所に行くのも便利です。
特に不満は感じていないが、あえて挙げるとすると、電車の本数が増えて欲しいです。
生活利便施設の充実
駅前には薬屋やコンビニなど生活便利店が多くて、買い物ができます。10分内歩いてスーパーもあるのでとても便利です。
駅の周りには店が多いですが百均がないのはちょっと不便だと思います。
飲食店の充実
駅の周りには焼く肉屋、ラーメン屋、中華料理屋、インドカレー屋、ベトナム料理...レストランの種類が豊富なので選択が多いです!
ケーキ屋、パン屋が少ないので、必要時いつも大宮駅に行きます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには病院があるので子供が病気の時、こまらないです。駅前トイレがあるのは便利です。
宮原駅周辺には小学校や保育園がありますが駅から遠いですね。飲酒店が多いので利用者も多い、そして、駅前の車も多いです。
治安
駅前交番があるので治安が悪くないと思います。回りの店が多いので明るい駅です。
階段やトイレなど施設はもっときれいになれば安心感ができると思います。
コストパフォーマンス
交通の便利さからみたら、家賃高くない地域です。
駅の周りのスーパーやレストランは安くないです。
交通利便性
快速は止まりませんが、5分で大宮にも出られるし不便はありません。朝などの混雑時は5〜10分に1本のペースで来るので、それもありがたいです。
駅の入り口が東西に1つずつですが、ホームが広いのでかなり歩いている気がする。入口を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
本屋、コンビニ、スーパー、薬局がそれぞれあります。
服屋や雑貨などショッピングできるような場所はありません。
飲食店の充実
東口には居酒屋やカフェがそれなりにたくさんあります。
西口の飲食店はかなり少なく、カフェはないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はいくつかある印象です。多機能トイレも駅にあります。
西口にエスカレーターがないのがしいていえば不便だなと思います。
治安
特に事件とかはないと思います。治安が悪い印象もありません。
西口には交番がありません。自転車の無断駐車パトロールの方がいるくらいです。
コストパフォーマンス
地価が安いのに都内に出やすく、住むのに適した場所だと思います。
車がないと買い物は少し不便な土地だと思います。
交通利便性
都心までのアクセスがいい。電車の本数も多い
敷いて挙げれば、改札までの距離が少し遠く感じるので急いでいるときは不便だ
生活利便施設の充実
近くには美容室や飲食店、ドラッグストアもあるので全て駅周辺で住む。
全く、困らないが、大きな商業施設はない。
飲食店の充実
飲食店の種類は多い。少し歩いたところにある花銀という八百屋はとても野菜が安い
もっと若者受けするカフェが増えれば良いなと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅には、エレベーターがある。近くには支援センターもある。
おむつ替えシートが、汚かった印象がある。
治安
駅の近くに交番があるため、安心できるとおもう
居酒屋や、キャバクラなどがあるので夜はあんまり治安は良くないと思う
コストパフォーマンス
物価はそんなに高くない、利便性もいいのでコスパはいいのではないでしょうか
家賃や、土地が高いように感じるが、利便性がいいのでしょうがないのでしょうか

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。