シャルム八幡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/五日市駅 徒歩41分 八幡小学校バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区八幡3丁目24-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年3月
総戸数29戸
小学校区域広島市立八幡小学校
中学校区域広島市立城山中学校
専有面積63.78m² ~ 74.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東洋企業イシハラ企画
施工会社松村組
管理会社合人社計画研究所

シャルム八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャルム八幡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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シャルム八幡の売却ガイド

シャルム八幡は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は五日市駅(徒歩41分)です。

現在、URICOにはシャルム八幡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム八幡を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五日市駅まで徒歩41分
  • JR山陽本線/五日市駅 徒歩41分
  • 八幡小学校バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立八幡小学校
  • 中学校区: 広島市立城山中学校

シャルム八幡に関するよくある質問

シャルム八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム八幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム八幡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルム八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム八幡はどのような物件ですか?

シャルム八幡は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五日市駅徒歩41分。築1992年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム八幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】広島電鉄の駅と繋がっているため、雨に濡れずに移動できて便利です。自転車も連絡通路を通れるように、長いスロープがあるので、助かります。駅の改札口のところに、キオスクではなく、セブンイレブンがあるので便利です。駅員さんも3人はいるので、防犯上もよいのではないでしょうか。
▼【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が少ない。上りエスカレーターはあるのに、下りエスカレーターがない。ホームや連絡通路にもう少しベンチを置いて欲しい。このあたりでは大きな駅のわりに駐車場が少ないので、送迎時、路駐している車が邪魔で通りにくいので、改善してほしい。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲いつも通学で使ってます。朝の時間帯は非常に混雑します。
▼コンコース内に列車発車案内がないのが少し不便
生活利便施設の充実
▲改札口手前にキオスクがあり食糧調達ができます
▼キオスクは狭いので他のお客さんに配慮する必要がある
飲食店の充実
▲駅周辺にはスーパーや通常のコンビニがあり充実している
▼北口、南口共に思っているより店は少なめである
暮らし・子育て環境の充実
▲各方面ホームにエレベーターが完備されていてバリアフリーに対応している
▼エスカレーターはなく、ラッシュ時には混雑する
治安
▲駅前に交番があり、比較的治安は良いほうだと思われます
▼北口トイレは少し汚めなので注意する必要がある
コストパフォーマンス
▲物価などは比較的良いほうだと思われます。
▼個人差はあるが、住みにくい人は住みにくいと感じやすいと思われます
交通利便性
▲JR線の他にも市内電車が止まる駅なので、広島の中心地へのアクセスがしやすくて便利です。
▼タクシー乗り場が狭いので、タクシーの台数が少なく、いつも長い列ができています。
生活利便施設の充実
▲近くに百貨店があるので、本屋もアパレルも入っていて少しの時間潰しができます。
▼百貨店といってもあまり若者向けではないので活気はありません。
飲食店の充実
▲遅くまで開いている居酒屋もあるため、終電後も飲めます。
▼種類があまりないため、満席では入れないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもスロープも設置されていて、どの方角へもいけるのでベビーカーで通りやすいです。
▼トイレが少ないのと、おむつを替える場所がないです。
治安
▲住宅街に近いので酔っ払いも少なく治安がいいです。
▼自転車の数が多いので、夜は見えずらくて大変です。
コストパフォーマンス
▲明確な家賃は分かりませんが、利便性が良いのでコストパフォーマンスはいいと思います。
▼駅の近くは道路が狭くいつも渋滞しているので車の出し入れが大変です。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。